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Participaciones del usuario leopol72 - Contenidos recomendados

23/10/19 09:10
Ha respondido al tema Tasación más alta por compra adicional de plaza de parking?
Ese caso que comentas es bastante habitual, y yo diría que no ha sido inconveniente para los bancos para hipotecarlas; eso si, junto con el piso, no por si solas. En realidad a casi todos los efectos practicos funcionan como plazas normales, supongo que a la hora de ejecutarlas tendrán algunos problemas mas, pero como van con el lote completo, les compensará.
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18/10/19 14:07
Ha respondido al tema Prescripción préstamo entre familiares/ donación
En  cuanto al impuesto de transmisiones tienes razón, claro que si, pero es que como está exento, ni siquiera lo había planteado ya que no tiene mayor importancia, hablaba siempre de que al final se pudiera derivar una donación por no pagarse.
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18/10/19 09:35
Ha respondido al tema Prescripción préstamo entre familiares/ donación
Yo entiendo que si no han pasado los diez años del contrato, y no se ha cancelado anticipadamente, este sigue vivo, por lo que no hay prescripción que valga. Empezaría acontar desde el final del plazo de pago.Otra cosa es que en realidad, y de momento que yo sepa, nadie te va a pedir aclaraciones ni justificaciones al respecto. Pero piensa que estas cosas pueden salir a relucir luego en las herencias cuando los familiares tienen discusiones acerca del patrimonio del fallecido. Es en esos casos cuando se pueden tener problemas.
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14/10/19 08:32
Ha respondido al tema Herencia de una casa
Si se lo donas a la usufructuaria, al fallecer formará parte de su herencia, de la cual tu también eres heredero, tendrías que renunciar una vez mas si no quieres nada de ella. Para calcular el importe del impuesto de donaciones hace falta saber la CA donde está el piso y el valor del mismo. No obstante, lo paga el que recibe, son tus hermanos o tu madre.
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11/10/19 13:44
Ha respondido al tema Comprar la mitad de un piso... - compraventa de inmuebles
¿Por qué no va a ser posible?? No estamos en un país libre??Solo hay una manera, que es la que has dicho, comprarle la mitad a su ex, si tienes que vender o no el otro para eso ya es problema de que tengas o no suciente dinero.Lo normal es que con el dinero que reciba el ex, cancele su mitad de hipoteca y se libere de la deuda, quedando solo como obligada tu pareja, que seguirá pagando lo que le quede hasta el final del préstamo. O bien, en vez de cancelarse esa parte, le sustituyas tu en el crédito. Todo eso hay que verlo con el banco.
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11/10/19 13:29
Ha respondido al tema 10.000 € en efectivo meterlo en banco
El impuesto no se paga por meter dinero en el banco, sino por las operaciones que te han hecho ganar ese dinero o por los incrementos de patrimonio asociados.Por tanto, en la venta del coche y el oro solo se pagaría en renta si hubieses vendido por mas de lo que te costó. Meter tus ahorros en el banco no generan ningún impuesto en principio, salvo que no pudieras justificar el origen de ese dinero y te lo consideraran como un incremento de patrimonio.
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10/10/19 11:52
Ha respondido al tema Reflexión personal sobre fijo o variable
Bueno, la banca no suele hacer apuestas, pero no sería la primera vez que se equivocan e invierten en el sector equivocado o conceden préstamos a quién no deben, etc. Supongo que el gran tamaño y manejo masivo de fondos de muchos bancos les facilita el perder la perspectiva de su negocio y las malas decisiones.No obstante, no suelen tirar a perder dinero, y han perdido mucho (o dejado de ganar) con el interés negativo que llevamos desde hace tiempo que no se vio venir, y menos su mantenimiento prolongado. Creo que ahora simplemente tratan de asegurar un mínimo de rentabilidad en las hipotecas y dejar de depender del interés variable que tan mal resultado está dando. Pero también creo que en cuanto empiece a subir el Euribor, empezarán a encarecer el tipo fijo que ofrecen para aprovechar la coyuntura, con lo cual volveremos a ver un auge del variable.Vamos, que creo que la reacción de la banca es un poco a posteriori, no a priori, según el momento se van adaptando.
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