Participaciones del usuario leopol72

leopol72 27/01/21 10:52
Ha respondido al tema Adjudicacion de herencia
Demasiadas preguntas, que entran dentro del ámbito de asesoramiento específico. Si luego tengo un rato y ganas te contesto, porque además, la tercera  ya la he contestado
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leopol72 26/01/21 15:10
Ha respondido al tema Adjudicacion de herencia
Respondo punto por punto:El notario en la escritura dice que la venta de 1/3 son 70000 euros y no puede poner en la escritura 60000. Mentira, claro que se puede poner, y se debe, otra cosa es cuál es la base del impuesto a declararEntiendo que como no hay disolucion de condominio, es una venta y los dos que se quedan pagan escritura al 7% de los 70000 euros ademas de la plusvalia de esa parte al ayuntamiento.De plusvalía del Ayuntamiento nada si se elige la opción 1, ya se pagó en la herencia, ahora solo se plasma la concreción de esa herenciaEl que vende en su IRPF tendra que declarar 10000 de plusvalias y tributar.Tampoco, salvo que se haga la opción 2, por lo mismo.Como siempre dijo que vendia en 60000, quiere devolver a los otros 10000 pero lo van a considerar una donacion y hay que pagar el impuesto.No hay donación en ningún caso puesto que no hace falta que le paguen 70.000.¿Se trataria como digo o hay cosas que no estan bien?Muchas cosas no están bien o son muy discutibles
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leopol72 26/01/21 15:03
Ha respondido al tema Adjudicacion de herencia
No os estáis aclarando bien, y parece que el notario no está ayudando precisamente.Hay que adjudicar a valor de fecha de fallecimiento, nunca a valor actual, sin discusión alguna. Puesto que no se había adjudicado, se hace ahora. Como yo lo veo, hay dos opciones:1-Adjudicación a dos y compensación al tercero. Es decir, los dos hermanos que se lo quedan pagan la parte de mas al que no se adjudica nada, a valor de fecha de falllecimiento, 30.000 cada uno. En este caso, parece que procede liquidar un exceso de adjudicación a los que llevan de mas, al 7% como transmisión patrimonial, puesto que no parece que sea inevitable. Siempre a valor de fallecimiento.2-Adjudicación a tres a partes iguales y luego transmisión de uno de ellos a los otros dos:puesto que acaban como dueños dos personas y no una, no sería extinción del condominio, aunque he visto casos en que se ha admitido como tal y se ha pagado solo AJD. En ese caso, si se consideraría una venta y la tributación (que no el precio a satisfacer) tendría que ser a valor actual al 7%.La primera opción es mejor puesto que se tributa a un menor valor.Discusiones posibles (salvo que se tribute siempre por TPO según pongo, en ese caso no habría discusión):-la existencia o no de un exceso de adjudicación en el caso 1-la posibilidad de considerarlo extinción de condominio en el caso 2
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leopol72 22/01/21 13:07
Ha respondido al tema Minimo por ascendiente con discapacidad
En mi opinión, son incompatibles:8.9.5.5. Deducción por cónyuge no separado legalmente con discapacidad  Hasta 1200 euros anuales por el cónyuge no separado legalmente con discapacidad siempre que:El cónyuge con discapacidad no tenga rentas anuales, excluidas las exentas, superiores a 8.000 euros.No genere el derecho a las deducciones por descendientes o ascendientes con discapacidad; es decir, no es necesario que un contribuyente haya aplicado de forma efectiva en su declaración (u obtenido el pago adelantado) de la deducción por descendiente o ascendiente con discapacidad, bastará con que el cónyuge con discapacidad haya generado el derecho en ese contribuyente para que no resulte aplicable esta deducción..
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leopol72 22/01/21 12:58
Ha respondido al tema Como averiguar mi residencia fiscal
En mi experiencia, no suelen poner problemas en considerarte residente fiscal en España aunque no cumplas el requisito de los 183 días, si uno se empeña, y seguir presentando aquí la declaración (normalmente es mejor para la Hacienda Española). Otra cosa sería si fuera al revés, y/o si hubiera conflicto de jurisdicción fiscal entre los dos países. Si interesa y las condiciones son las mismas, yo seguiría haciéndolo.
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leopol72 20/01/21 11:23
Ha respondido al tema Casa heredada sin registrar
Creo que ha habido algún tipo de confusión, debía referirse a que hay que hacer una escritura de obra ANTIGUA, no nueva, en ella no hace falta ni permisos de obra ni proyectos, solo acreditar la realidad y antigüedad de la obra, de ahí lo del certificado del Ayuntamiento del año 50.
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leopol72 20/01/21 09:24
Ha respondido al tema Derecho de transmisión - Herencia
No lo dudes tanto, en este caso si porque es mas raro, pero no en otros casos , simplemente, lo pones a tu nombre directamente. Es largo de explicar, pero el caso es que se hace continuamente, se heredan bienes que proceden de sucesiones muy antiguas, que nadie se adjudicó en su momento, pero donde los derechos permanecen y se transmiten.
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leopol72 19/01/21 11:58
Ha respondido al tema Derecho de transmisión - Herencia
Efectivamente, tu madre heredaría por transmisión, y sería conveniente que si no la quiere, que renuncie. Pero no pasas a ser tu el siguiente directamente. En ese caso, hay que retrotraerse a la sucesión original, ver si dice algo el testamento en caso de renuncia y si no dice nada, abrir la sucesión intestada y ver quién es el heredero mas cercano siguiente (respecto del fallecido), que no tienes por qué ser tu.Edito:Por cierto, si pasa mucho tiempo sin que tu madre renuncie, o realiza algunas acciones respecto del inmueble, se puede entender que la acepta tácitamente, con lo cual, formaría parte de su herencia y la recibirías tú al final.Salvo mejor opinión
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leopol72 19/01/21 11:49
Ha respondido al tema Gastos hijo - Divorcio
Si es que tu marido no tiene que pasarte una cantidad u otra, lo que tiene que hacer es hacerse cargo de los gastos, como mínimo de la mitad de todos ellos, y mas de un hijo de que también es suyo. Y teniendo en cuenta que gana bastante mas, en mayor proporción que tu.que le estoy robando, que dónde se ha visto que un marido tenga que pagar a su mujer por cuidar de un hijo, que para qué quiero mis ahorros.. Que quién se entere alucinaría, Estamos alucinando, pero justo por lo contrario, que pueda decir que le estás robando. No te está pagando por cuidar a SU hijo, sino por los gastos comunes que eso y todo lo demás genera, con el añadido de que estás perjudicando tu carrera laboral y sacrificando horas y dinero para hacerlo.Yo desde luego, con alguien así no seguiría mucho tiempo casado, claro que tampoco habría tenido un hijo con él...
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