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Participaciones del usuario Karlicones - Hipotecas

03/12/13 15:45
Ha respondido al tema Herencia de una tía
Solo puedo confirmar con mi experiencia lo que te comentan los compañeros. Cuando falleció mi tía abuela, viuda y sin hijos, dejó heredera universal a mi madre, que había vivido con ella siempre, como una hija única. Los demás sobrinos no tuvieron posibilidad de reclamar nada, ya que la ley permitía a mi tía abuela dejar su herencia a quien quisiera. Los sobrinos no tienen "legítima". Como bien dices, son padres, hijos, cónyuge. En el País Vasco tienes un plazo de liquidación del impuesto de sucesiones de un año, por lo menos en la provincia de Bizkaia y a partir de 2014, la bonificación del 100% actual dejará de existir, pasando a pagar el 1.5%. Infórmate bien de plazos en tu Comunidad Autónoma, si es que os ha nombrado herederos a los sobrinos. Un saludo cordial
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14/08/13 17:30
Ha respondido al tema Venta de vivienda heredada.
No te preocupes lo más mínimo, te he agradecido mucho la info, y supongo que quien abre un hilo, lo seguirá... Pues no eres la única, me pasó algo similar con mi hermano. Es absurdo pero real como la vida misma, no tuve que pagar nada a Hacienda, pero sí que tuve que hacer tropecientas escrituras para heredar un prado, que solo me ha costado dinero hasta la fecha. La realidad supera muchas veces la ficción y ésta fue una de ellas. Un saludo cordial
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14/08/13 15:35
Ha respondido al tema Venta de vivienda heredada.
Muchas gracias. Espero que el autor del hilo lea tu fantástico post, ya que mi madre falleció hace más de una década y tengo el tema ya zanjado. No obstante reitero mi agradecimiento, ya que toda información es poca y además nunca se sabe si tendré que volver a hacer otra adjudicación de herencia... Me has aclarado el tema de la plusvalía municipal que no lo tenía claro. El piso todavía no está a mi nombre, porque mi padre sigue entre nosotros, a Dios gracias. Un saludo cordial
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09/08/13 19:50
Ha respondido al tema Venta de vivienda heredada.
Buenas tardes, Ante todo, sentido pésame. Cuando falleció mi madre, a nosotros nos tasaron la casa muy por debajo del precio de mercado. Quizá oscile con cada comunidad. Este punto lo desconozco. También es cierto que en la nuestra este impuesto está bonificado al 100%, con lo cuál nos habría dado igual la valoración. En cuanto a que Hacienda espere 7 años para cobrar una herencia, está el horno como para bollos, ;-) Contentos con que te cobren una sola vez. Lo digo, porque en sucesivas herencias de una vivienda por parte de miembros de la misma familia, se da la paradoja absurda de tener que pagar por la misma casa varias veces... Lo que no he entendido al compañero es lo de si vendes la casa a los 10 años, que la plusvalía tenga una reducción "por herencia". ¿Por herencia de quién si ya es tuya? Tendrás que abonar la plusvalía (si es que existe) desde que la heredaste hasta el momento de la venta. Un saludo cordial
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14/07/13 10:00
Ha respondido al tema Obligacion de Registrar una escritura
Si tienes el contrato de compraventa -y no ha sido en B- supongo que no será complicado alegar que ya no eres la dueña, ¿no? En cualquier caso, ante la duda y sobre todo, ante la posibilidad de que me siguieran llegando cargos del complejo, consultaría el tema en una notaría. La consulta con un oficial no creo que llege a 50€ -depende mucho del municipio dónde residas- y chica, a mí me merecería la pena salir de dudas... Un saludo cordial
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13/07/13 16:15
Ha respondido al tema Obligacion de Registrar una escritura
La verdad es que a Dios gracias a mí no me ha pasado, sino a la tía de mi madre y hace mucho tiempo de ello. Lo que sí sé con seguridad es que ella estaba muy tranquila por tener la Escritura al nombre de su madre, pero cuando fue al Notario a heredar, se encontró que el terreno ya pertenecía a otra persona desde hacía años... Y se quedó sin el terreno como sin abuela o madre... ;-( El modus operandi debió ser "gracias" al "buen hacer" del Aytmto. También eran otros tiempos, vale, pero recuerdo que mi madre siempre me decía, si compras algo, regístralo, por lo que pueda pasar en el futuro. Y aprendí la lección. Me da igual si es obligatorio o no, yo lo registro y punto. Un saludo cordial
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13/07/13 12:49
Ha respondido al tema Obligacion de Registrar una escritura
http://www.registradores.org/ Quizá en la oficina virtual o en el resto de la página puedas encontrar también información fidedigna. Verás cómo el lunes entrarán más compañeros para ayudarte. Un saludo cordial
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13/07/13 11:10
Ha respondido al tema Obligacion de Registrar una escritura
Buenos días, Pues ya puede el comprador registrar la Escritura inmediatamente. Lo que vale es el sello del Registro. Una tía de mi madre perdió un terrenito porque no lo tenía registrado. Por lo visto, el usurpador publicó Edictos en el Ayuntamiento del pueblo durante meses y como ella no vivía allí hace muchos años, ni se enteró. Total que el ladrón -no se me ocurre llamarle de otra forma- valló el terreno y al cabo de 15 años lo pudo registrar a su nombre. Tras la herencia de la tía abuela, la verdadera propietaria fue al notario y llevó su Escritura y cuando fueron al registro, pertenecía ya a otra persona desde hacía años. En cuanto se compra algo, casa, campo... hay que registrarlo en el Registro de la Propiedad, y lo ha de hacer el comprador o representante legal, salvo mejor opinión. Un saludo cordial
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