Rankia España
Acceder

Participaciones del usuario Juan1980

22/10/19 14:06
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
En ese caso sería mejor montar un negocio que algún día pueda funcionar con menos supervisión o sin apenas supervisión.. porque confiar de aquí a la jubilación en que un valor lo va a hacer bien en bolsa no lo veo.
Ir a respuesta
22/10/19 13:22
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Sí tengo en cuenta el precio de compra. Precisamente a eso es a lo que voy, es la base de mi argumentación. El precio de compra es lo más importante para calcular la rentabilidad y obtener plusvalías. Además de las características particulares del inmueble como orientación, ascensor, ruido, cerramientos, etc, lo básico que diferencia a un piso de otro.Sin embargo, ahora los precios para comprar están caros en general. Entonces, el segundo punto de mi argumentación es que si compras caro baja la rentabilidad neta y si compras caro y encima en una zona que no es prime y que se caracteriza por precios muy volátiles el negocio no existe, porque lo que ganas ahora con un mercado del alquiler caro lo vas a perder (y mucho más) en unos pocos años cuando los alquileres y los precios bajen y no puedas ni alquilar caro ni vender al precio que pagaste.Es más fácil vender un piso en el centro de Barcelona que en un barrio de Murcia, y es menos volátil en precios, mantiene más el valor, el centro de Barcelona que los barrios de Murcia, o que las zonas regulares de la periferia de Madrid. De hecho, todos esos pisos que ponen "orientado a inversores" o "atención inversores" en los portales inmobiliarios suelen ser por definición zulos invendibles.Saludos
Ir a respuesta
22/10/19 13:16
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
La banca española pisa el freno y recorta más de un 60% la limpieza de activos tóxicoshttps://www.expansion.com/empresas/banca/2019/10/22/5dadf2ec468aeb4b6d8b461b.htmlQueda basura financiera para rato..
Ir a respuesta
21/10/19 19:17
Ha respondido al tema ¿Es buen momento comprar para Alquilar?
Tendrías que comprar un piso que luego tenga posibilidad de venderse, ése es el primer paso para analizar si es una buena compra o no. El dinero de verdad en temas inmobiliarios siempre se ha hecho comprando y vendiendo. El alquiler puede ser un complemento pero donde más dinero se gana es por plusvalías.Ahora los alquileres están caros y se pueden comprar pisos que parecen rentables pero no lo son si luego no se pueden vender bien o no se revalorizan. El mercado está caro, los precios de compraventa han subido mucho.
Ir a respuesta
21/10/19 19:16
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
China reclama ante la OMC sanciones comerciales a EEUU por 2.148 milloneshttps://www.expansion.com/economia/2019/10/21/5dada76a468aeb84258b45c2.html
Ir a respuesta
21/10/19 14:40
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Exacto, al final dan igual las cifras. El juego no se basa en eso. Se están anunciado EREs todos los días, ERTEs en las fábricas de automóviles, en aviación la temporada de invierno y el próximo verano vienen flojos.. y la bolsa sube jeje
Ir a respuesta
21/10/19 13:28
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
 El Bundesbank reconoce la contracción económica en su último informe https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/10/21/economia/1571654500_433672.html
Ir a respuesta
21/10/19 13:24
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Por definición un piso cuya renta genera un buen porcentaje de rentabilidad es un activo con más riesgo de lo normal. El riesgo de comprar un piso en un barrio de Murcia, por poner un ejemplo, es que luego a lo mejor no lo vendes ni a tiros, o lo tienes que rebajar mucho para poder vender. Es decir, sólo una anomalía de mercado, una disfunción, puede dar lugar a que compres un activo seguro que rente bien. Para hacer un ejercicio práctico, mira los "desorbitados" alquileres de Sant Cugat del Vallés.. pero luego mira lo que cuestan los pisos que rentan esas cantidades. Son pisos que no dan ni un 3% bruto. Y encima exigen desembolsar muchísimo dinero y aparcarlo ahí, en el piso, sin poder tocarlo.
Ir a respuesta
20/10/19 12:19
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Los británicos para no querer estar en Europa no veas cómo se aferran a la UE.. jajaEn algún momento va a llegar la hora de ser serios y que los plazos se respeten. Si no hay acuerdo, que se vayan sin acuerdo.
Ir a respuesta

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar