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Participaciones del usuario Juan sin tierra - foro

Re: Comprar vivienda que tiene alquilino

Juan sin tierra 30 de Enero de 2017 16:45 Foro: Hipotecas

Hay algo que nadie te ha dicho.
Si el contrato de alquiler está registrado en el Registro de la Propiedad estás obligado a respetarlo. Pero si no está registrado, en cuanto seas el propietario le comunicas fehacientemente al inquilino que tiene que marcharse, no tienes por qué respetar el...   Leer más

Re: 4 hermanos hemos heredado un piso,problemas

Juan sin tierra 25 de Enero de 2017 11:51 Foro: Hipotecas

Entiendo que sois 4 hermanos los copropietarios de un piso heredado.
El Código Civil dice que nadie puede ser obligado a permanecer en una copropiedad contra su voluntad y que cualquiera de los copropietarios puede solicitar la disolución del proindiviso.
Este es un procedimiento muy...   Leer más

Re: Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria

Juan sin tierra 24 de Enero de 2017 17:39 Foro: Hipotecas

El Código Civil prevé la disolución del proindiviso a petición de cualquiera de los copropietarios.
Este procedimiento no es malo. Está pensado para resolver un problema, no para perjudicar a nadie. Quién lo hace malo son los que quieren lucrarse con él.
Vamos a ser realistas. ¿Quién va a ir...   Leer más

Re: Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria

Juan sin tierra 24 de Enero de 2017 16:26 Foro: Hipotecas

Es que la operativa es:
Primero se adjudican ese 25%, si es que Hacienda lo saca a Subasta.
Segundo: Una vez que tienen el 25% del piso en proindiviso piden la disolución del proindiviso. El Código Civil dice que nadie puede ser obligado a permanecer en un proindiviso.
En ese momento...   Leer más

Re: Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria

Juan sin tierra 24 de Enero de 2017 13:26 Foro: Hipotecas

Una vez que se adjudiquen la vivienda tras solicitar la disolución del proindiviso ya no hay propietarios. Pueden solicitar el desalojo y echar a todo el que viva en el piso.   Leer más

Re: Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria

Juan sin tierra 24 de Enero de 2017 11:15 Foro: Hipotecas

Una particular no se mete en esta operación.
Pero yo siempre estoy pensando en profesionales que han aparecido en los últimos años. Podéis encontrar anuncios en Internet que dicen: "¿Tiene una parte de un piso que no puede vender? Nosotros se la compramos".
Si un profesional de estos se...   Leer más

Re: Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria

Juan sin tierra 24 de Enero de 2017 10:18 Foro: Hipotecas

80.000€ más gastos por el 25% en proindiviso de un piso quizá sea mucho. Pero estamos hablando de profesionales que son los únicos que se meterían en esa operación, ellos ven la rentabilidad en el conjunto de la operación.
Si se pueden quedar con el piso por el 50% al 70% de su valor...   Leer más

Re: Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria

Juan sin tierra 24 de Enero de 2017 08:42 Foro: Hipotecas

Hace años nadie iba a una subasta para quedarse con una parte de un piso en proindiviso. Eso era un gran problema.
Pero ahora hay empresas especializadas en este tipo de operaciones. Son profesionales que saben lo que tienen que hacer para conseguir el 100€, que es solicitar la disolución...   Leer más

Re: Embargo de una vivienda sin hipoteca por la agencia tributaria

Juan sin tierra 24 de Enero de 2017 00:50 Foro: Hipotecas

Lo primero que tenéis que hacer es decirle a quien ha originado esa deuda con Hacienda que la pague él, entendiendo que no la habéis originado el matrimonio.
Si el piso sale a subasta y alguien se lo adjudica, se adjudicará el 25% que tenía el que originó esa deuda.
De momento no pasa...   Leer más

Re: Ejecución hipotecaria y ampliación de hipoteca

Juan sin tierra 24 de Enero de 2017 00:37 Foro: Hipotecas

Apenas entiendo eso de que "se hizo una ampliación de la hipoteca"
¿Quien hizo esa ampliación de la hipoteca?
¿Es que tu no sabes si firmaste una ampliación de la hipoteca o no? Si te reclaman a ti alguna deuda será porque firmaste algo.    Leer más

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