Participaciones del usuario josemiba

josemiba 28/01/21 17:17
Ha respondido al tema Comprar Local comercial con Iva
Punto 1 pagas el IVA al propietario igual que lo haces al panadero y luego estos lo ingresan en hacienda.punto 2 al alquilarlo tu tambien tienes que repercutir IVA y deducirte los gastos que tengas y compensar ese IVA.Punto 3 puedes solicitar la diferencia entre IVA soportado y el repercutido pero veo bastante dificil que tu pagues mas IVA que el que repercutas.Punto 4 no puedes solicitar la devolución del IVA del local, como tampoco el IVA de la compra de tu coche ni el de la compra del pan.Yo personalmente no compraria un local, creo que van a la baja por el comercio electronico.
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josemiba 02/01/21 15:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Me alegro mucho. A pesar de todos los agoreros que están anunciando el fin del mundo inmobiliario todos los días y claro, algún día acercataran, sobre todo si no ponen fechas a sus predicciones, tú estás creando un plan de pensiones y una hucha para cuando vengan malos tiempos.
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josemiba 30/12/20 14:01
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si cada día se anuncia el apocalipsis y el fin del mundo supongo que algún día ocurrirá. Desde luego nadie puede decir que una pandemia vaya a hacer que suban los precios.Pero de momento los precios aguantan y decir que hay un mercado paralelo fuera de los portales inmobiliarios donde los precios son un 30% más baratos resulta como poco sorprendente.Y si los housos de Barcelona lo tienen mal pues no te cuento cómo lo tienen esos treintañeros que alquilan habitaciones
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josemiba 07/11/20 15:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
De todas maneras creo que la situación ahora no tiene nada que ver. En 2008 la sobrevaloración era en toda España, yo ahora no veo sobrevaloración, Madrid y zonas de demanda han subido desde 2013, pero resto de España no ha subido. El covid es coyuntural y habrá que aprovechar las bajadas, ,pero en 2 años pasará. Por poner un ejemplo este año Ibiza no ha recibido turismo pero alguien piensa que cuando termine el virus Ibiza no volverá a ser Ibiza?
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josemiba 07/11/20 15:24
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues a mí me parecían precios estratosféricos, pero era una zona que me gustaba y mi piso, que todavía tengo, también se ofertaba carísimo. Pero no compré y hay que recordar que la venerada ministra de vivienda en esa época y la posterior Carme Chacón animaba a comprar las muy socialista ellas
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