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Participaciones del usuario jose81

13/12/19 08:50
Ha respondido al tema Cambio % Itp
Ante estos casos, se me presentan dos cuestiones: Cuántos años deben pasar para que no haya que regularizar la situación??? Estas cosas las suelen mirar los funcionarios competentes en la materia???
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06/12/19 08:42
Ha respondido al tema Que tipo de Hipoteca me recomendáis!! - Hipotecas a tipo de interés fijo
 Elegir entre tipo interés fijo o variable es una decisión personal que tiene sus detractores y sus defensores tanto a favor de uno como del otro. Lo que yo creo que nunca cogería sería una hipoteca mixta. También ten en cuenta las vinculaciones. Yo no cogería seguro de vida a no ser que mis circunstancias personales lo aconsejaran.
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30/05/19 20:13
Ha respondido al tema Vendedores se echan para atras habiendo firmado arras.
Entonces no incumplen el contrato de arras negandose a firmar antes de la fecha pactada. ten en cuenta que pone que la compraventa se hara antes del 15 de agosto, no pone que se hara el 15 de agosto. yo entiendo que al decir antes, lo que quiere decir es que la compraventa se hara entre la fecha de la firma de las arras y el dia de fin de contrato de las arras.
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17/08/16 02:31
Ha respondido al tema Devolución ayudas pasados 10 años
Me interesa este tema. Alguien sabe donde puedo encontrar la tabla con los precios máximos y minimos de vpp de la comunidad de Madrid??? lo he intentado a través de google y no doy con ello.
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13/07/16 18:05
Ha respondido al tema ¿Alquilar un piso amueblado o vacío?
yo estaba en tu misma situación hace un par de años. Cuando reforme el piso puse los muebles de la cocina, la cocina, el horno y poco más. Lo puse en unas cuantas paginas y me vinieron futuros inquilinos. Negociaba con ellos lo que querían que amueblara y el precio del alquiler. Después de que vinieran unos cuantos interesados en el piso vino una pareja que quería el piso pero con frigorífico únicamente, lavadora, lavavajillas, microondas etc lo tenían ellos, además de los muebles del piso. A los pocos meses se fueron del piso. Lo volví a publicitar y esta vez vino un chico que lo quería pero con toda la cocina completa. Compre los electrodomésticos que quiso y le subí un poco el precio del alquiler. En mi opinión no debes cerrarte puertas. Amuebla la cocina y poco más. Los electrodomésticos los puedes comprar en cadenas donde los eliges por la tarde y al día siguiente por la mañana lo tienes en el piso y los muebles me imagino que sera igual sino parecido. Si lo amueblas y viene alguien con sus muebles puedes perder un inquilino. Como han dicho prueba a publicitarlo sin muebles y si ves que no cuaja ponlos.
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16/05/16 13:39
Ha respondido al tema Compra piso sin 20% ahorrado
Esto también lo había tenido en cuenta. Ahora mismo la suma de las tres cuotas sería casi el 20%. Si bien la nueva cuota hipotecaria seria fija las otras dos no lo son (están referenciadas al euribor), de ahí que la capacidad de pago pueda variar entre el 20 y el 25%. No lo he calculado pero imagino que si el euribor llegara al 4 o 5% la capacidad de pago podría llegar al 25% (me lo apunto para calcularlo). También hay que tener en cuenta que las otras dos hipotecas ya están casi pagadas por lo que en una de ellas ahora mismo casi que solo amortizo capital y la otra esta de camino.
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16/05/16 11:49
Ha respondido al tema Compra piso sin 20% ahorrado
Gracias por la respuesta Hombredepaja. No me planteo vender ninguna de las dos viviendas. Como mucho vendería la plaza de garaje si ninguna de las otras opciones saliera adelante.
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15/05/16 19:03
Ha respondido al tema Compra piso sin 20% ahorrado
Gracias por la respuesta W. Petersen. La capacidad de pago la he calculado con una hipoteca con un interés fijo al 3% (aunque se que las hay con tipos mas bajos) por lo que no aumentaría. Me apunto lo de que la banca online es café para todos y que no hay trajes a medida. Con este tipo de banca tendria que tener el 20% de alguna de las otras maneras y olvidarme de avales.
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