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Participaciones del usuario Jabarrio - Contenidos recomendados

06/10/19 16:45
Ha respondido al tema El vendedor demoró documentación y caduco el contrato de arras
Hasta donde yo he leído el comprador no se retracta y cumple el contrato en tiempo y forma, posiblemente en cualquier otra entidad bancaria esos 12 días serían suficientes para firmar ya que hasta la fecha la documentación de la vivienda es necesaria con poco tiempo de antelación así que como dije ni todo es blanco ni negro y buscar un abogado es la solución.
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05/10/19 22:37
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Aix Juan 1980 y yo que pensaba que no iba a estar nunca de acuerdo contigo.Yo me he cruzado con gente que tiene 300 o 500 pisos y algún inquilino que otro se convirtió en okupa que en los pisos que compras para sacar una rentabilidad elevada es una posibilidad de hecho hasta me he encontrado gente que encontró a otro inquilino diferente con lo que se dio cuenta que habían ocupado la vivienda.De estos con 500 pisos he visto como los bancos les financiaban versión hidracina es decir gasolina de cohetes por temas fiscales con problema 0. Lo que te puedo asegurar es que no ha visto a nadie que le financien año tras año en versión light 90% de compra o hard 100% más gastos.Yo he multiplicado por 7 el patrimonio de algún inversor pero ahí se acabo ya que por mucho que quiera comprar una sola vivienda el siguiente año financiarse a lo bestia le va a resultar difícil o imposible. Si es difícil le darán 40 o 50% de valor de compra y con los 200 al mes que dices a mí no me salen las cuentas.La pignoracion de fondos es una buena solución para compensar la falta de liquidez a la hora de no aportar pero vamos que pignorar esto lo mismo aumenta los riesgos aunque es apreciación mía. En esta pignoracion el banco aplica criterios más drásticos que cuando aportas una segunda garantía si es tu casa 60% y si esta alquilada 40% del valor de tasación en ambos casos pues ahora imaginad el fondo de inversión.Yo se como financiar incluso al 130 %  del valor de compra lo que no se es como hacerlo una y otra vez con el mismo individuo. Si hay dinero es más fácil pero las segundas viviendas se empiezan a financiar al 60 no imagino aportar 55.000 euros para comprar una vivienda de 100.000.Es mi opinión 
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02/10/19 14:12
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Yo que me disculpen pero lo veo una estrategia de pacotilla....algo con todo el respeto del mundo para obreros u albañiles.Además el inmueble que se compra será de perfil bajo con alquiler actual alto por lo que en caso de fiasco a ver como te libras de el.
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26/09/19 15:20
Ha respondido al tema Tasación más alta por compra adicional de plaza de parking?
Se suele hacer y se hace a los bancos les da absolutamente igual funciona como una doble garantía. El problema viene a la hora de que quieras vende por ejemplo la plaza de garaje ya que forma parte de una hipoteca y no está tan claro que el banco quiera liberarla. Además hay dos registros de fincas hipotecadas por lo que si vendes esta plaza también pagarás la cancelación registral.
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