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Participaciones del usuario Inversius - Comentarios

Básicamente, la explicación es que los bancos son departamentos estancos, cada

Inversius 22 de Octubre de 2016 10:49 Comentarios

básicamente, la explicación es que los bancos son departamentos estancos, cada uno con sus objetivos.
En cada adjudicación, el banco pierde llanamente mas de un 30 % de su valor, que se irá en depreciación del inmueble, gastos financieros, impuestos.

Con un mero cálculo, de las subastas ...    Leer más

Jajjaajaj te aviso, yo soy híbrido, analizo con big data y la última decisión,

Inversius 22 de Octubre de 2016 10:33 Comentarios

jajjaajaj te aviso, yo soy híbrido, analizo con big data y ciencia de datos y la última decisión, el tradicional con mas de 10.000 horas de vuelo.

ya tengo ganas de ver ese editorial, tus argumentos seguro que son los de kodak cuando en su tiempo defendían que las camaras con carretes t...    Leer más

Sinceramente, el negocio de la subasta tradicional va a ser desplazado por el

Inversius 22 de Octubre de 2016 10:24 Comentarios

sinceramente, el negocio de la subasta tradicional va a ser desplazado por el licitador digital o la consumerizacion de las subastas, te recomiendo la lectura del libro "La sociedad de coste marginal cero" de Jeremy Rifkin.

El modelo que estoy desarrollando es este

y por cierto, ne...    Leer más

El asunto de las valoraciones, es "el estado del arte", un alto porcentaje de

Inversius 22 de Octubre de 2016 09:09 Comentarios

El asunto de las valoraciones, es "el estado del arte", un alto porcentaje de anuncios de idealista son anuncios zombies de gente que no puede vender por sus hipotec. del 2007, luego está la plataforma valora de un banco conocido (el zorro cuidando las gallinas básicamente), un 30 -40 % por ...    Leer más

Mfmelo, es evidente que te falta información para entender lo que está pasando

Inversius 22 de Octubre de 2016 08:50 Comentarios

mfmelo, es evidente que te falta información para entender lo que está pasando.
Un gran porcentaje de subastas, y digo un gran porcentaje (y esto es un dato contrastado), son los acreedores los que están pujando y hacen las pujas por un tema de valor contable.
El gran problema, con las sub...    Leer más

Sres si hay soluciones cuando te equivocas, para que te devuelvan el dinero,

Inversius 22 de Octubre de 2016 08:23 Comentarios

Sres si hay soluciones cuando te equivocas, para que te devuelvan el dinero, pero esto ya entra dentro de la experiencia del subastero.

Un subastero experto, se equivoca poco, porque, no solo se equivoca poco antes de la subasta (pero también se equivoca) sino porque cuando se equivoca, e...    Leer más

Cuando apareció la ley de transparencia, yo solicité a la seguridad social y la

Inversius 12 de Septiembre de 2016 08:11 Comentarios

cuando apareció la ley de transparencia, yo solicité a la seguridad social y la aeat, todas las subastas en los últimos 2 años, y me lo denegaron, lo recurrí y el consejo de transparencia de lo denegó. Alli están las dos resoluciones, si me hubieran dado los datos, con los sistemas actuales...    Leer más

Los secretarios se quejan que las consignaciones de fianza, las tiene Boe, pero

Inversius 12 de Septiembre de 2016 08:01 Comentarios

los secretarios se quejan que las consignaciones de fianza, las tiene Boe, pero menos mal, gracias a eso, al dia siguiente se hace la devolución automática al no intervenir el juzgado.
otro cantar, es si has hecho la máxima puja o reserva, perfectamente el tiempo medio son mas de 6 meses. m...    Leer más

Hola a todos, estoy totalmente de acuerdo con Tristan, la gestión de los bancos

Inversius 23 de Junio de 2016 13:41 Comentarios

Hola a todos, estoy totalmente de acuerdo con Tristan, la gestión de los bancos es terriblemente mala y creo que pierden en el proceso >20 % valor..
En breve empiezo mis vacaciones, si tengo un poco de tiempo y ya que tengo todos los datos desde que empezó estos de las subastas digitales, o...    Leer más

No hay correspondencia univoca entre finca y referencia catastral, una finca

Inversius 24 de Marzo de 2016 12:17 Comentarios

no hay correspondencia univoca entre finca y referencia catastral, una finca puede tener varias referencias catastrales o una referencia catastral varias fincas o parte de estas.
La última ley, que obligaba a poner una sola referencia catastral en el registro de la propiedad en la descripci...    Leer más

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