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Participaciones del usuario Hposu

19/02/18 09:55
Ha respondido al tema Correduría de seguros. Confluence Group.
Si quieres, mándame por privado tu localización y volumen de comisiones y lo hablamos. Nosotros no pedimos canon de entrada, damos acceso a todos los ramos y cias y podemos hablar las condiciones de la cartera. Saludos
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19/02/18 09:48
Ha respondido al tema Cómo soluciono una hipoteca
Yo le propondría pagar la mitad de los intereses que genere la hipoteca, pero nada del capital.   Por ejemplo, si paga cada més 800€ de hipoteca repartidos en 600€ de capital y 200€ de intereses, tu tendrías que pagar 100€ al mes y el 700€. Es lo más justo, ya que los 600€ de amortización de capital es ahorro para el.   Suerte y, antes de separarte, mejor hablarlo con calma.
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11/01/18 10:00
Ha respondido al tema Fecha de inicio del seguro
Hombre, si es una correduría seria se entiende que dieron orden de cobertura para el día que pone en la póliza y que si has estado cubierto. Acostumbra a ser normal un cierto retraso en la emisión (y recepción) de las pólizas, aunque quizás un mes es mucho.
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20/07/17 09:53
Ha respondido al tema ¿Me hago corredor de seguros?
Una buena opción para tener más poténcia de fuego es hacerte subagente (o como se llame ahora) de una correduría con cara y ojos. Tendrás que compartir comisiones, pero podrás ofrecer muchos más seguros.
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14/07/17 09:24
Ha respondido al tema Inversión inmobiliaria apalancada
Creo que si te constituyes como sociedad para dedicarte a comprar y alquilar, no pagas impuestos. Lo que no sé es que hace falta para poder hacerlo.   A mi el tema immobiliario me tiene desconcertado y me dá pánico.   De hecho, mi familia tiene un edificio heredado (y pagado) alquilado, y la verdad es que le sacamos aproximadamente un 3% anual teniendo en cuenta que siempre hay algún piso vacío.   Un abrazo!
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12/07/17 10:27
Ha respondido al tema Inversión inmobiliaria apalancada
Así de saque, te diría que Kiyosaki és un poco flipadete y que lo suyo en España es complicado que funcione por varios motivos. El primero es que hay un impuesto sobre la compra de vivienda que supera el 10%. Vamos a hacer numeros: Inversión: 200.000 Coste 1r piso: 120.000 + 30.000 reforma= 150.000 Impuestos 1r piso: 12.000€ Coste 2º piso: 120.000 + 30.000€ reforma= 150.000 Impuestos 2º piso: 12.000€ Hipoteca: 2*(150.000 + 24.000) - 200.000= 124.000€ Alquileres netos sin gastos etc... = 2*(400*12)= 9.600€ Rentabilidad (sin contar coste hipoteca)=9.600/200.000= 4.8%   En resumen, que si sube el precio de los activos ganas y si baja piérdes. Pero todo esto lo digo partiendo de la base de que soy un p... contracultural que no se cree la recuperación del ladrillo de este año... Tengo que decir que me equivoco muchas veces...demasiadas.
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