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Participaciones del usuario Eva_r - Contenidos recomendados

21/05/10 13:08
Ha respondido al tema Deposito Ibanesto al 4% 12 meses. Consejos prácticos. Actualización
IBANESTO ESTÁN INCUMPLIENDO LAS CONDICIONES DE CONTRATACIÓN DE SU DEPOSITO AL 4%, donde dice incrementar la posición al dia 15/3, luego hace lo que le da la gana y genera el deposito por el importe que quiere, diciendo que si ha habido alguna imposición posterior, esa imposición ya no es dinero nuevo para el deposito al 4% NOS ESTÁN ENGAÑANDO
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23/04/09 14:10
Ha respondido al tema Alquiler con opción a compra- AYUDA POR FAVOR
Dices que es un particular, pero es o no una vivienda de nueva promoción y primera venta? De entrada hay algo que no entiendo, el alquiler como opción de compra solo puede durar lo máximo que dura un contrato de la lau (sin prorrogas) que son 5 años. ¿? si es un piso de segunda mano, creo que no pagarás iva, si fuera una empresa deberías pagar el 16% de iva sobre el alquiler, que perderías si no ejercieras la opción de compra, y que te devolverian parte 16-7% si compraras. Si es particular de segunda mano, y el precio de las cuotas es fijo (sin incrementos por ipc) y además el 100% de las cuotas van a cuenta del precio de venta fijado... fantástico financiación a 0 interés por todo este periodo!!!! Es importante que acordeis que el contrato se elevará a público y que se inscribirá en el registro de la propiedad, con lo que estás seguro que se respetará tu opción de compra en el tiempo que además debe decir que se ejercerá con la propiedad libre de cargas y gravamenes, si luego pretendiera hipotecar el piso el banco en cuestión le diría que hay cargas previas y compromisos. Cuidado que no sea una propiedad que esté a punto de ser subastada... si hay una hipoteca inscrita (puedes pedir una nota simple para ver las cargas en el registro) antes que tu contrato, se va a complicar ya no se como...en todo caso entiendo que podrías seguir viviendo aunque la subastaran pero podrías perder todo ese dinero cara a la compra. Si hay una hipoteca de la propiedad pide la aprobación del banco para la operación y saldrán todos los gatos encerrados...seguramente en la escritura de la hipoteca pone que no se puede alquilar sin consentimiento del banco.... cuidado, mucha precaución tal y como están las cosas. Te recomendaría que te asesoraras por algun abogado que sepa de temas inmobiliarios. Lo de desgrabar, diría que no, pero no lo se.
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05/12/08 10:19
Ha respondido al tema Aval Bancario para alquilar Vivienda o Local
Cada uno lo ve desde su lado, pero el que alquila un piso en este pais está en total indefensión, puede estar un año sin cobrar y devolverle al final el piso destrozado y esto pasa y pasa... la justicia es cara, lenta y mala y hay verdaderos profesionales de la morosidad... lo que ocurre es que quien suele alquilar un piso no tiene la liquidez suficiente para todos los gastos que implicaría hacer lo que se ha explicado aquí ...
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