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Participaciones del usuario e_dardo - Contenidos recomendados

13/04/20 23:32
Ha respondido al tema Empiezan los impagos en Arboribus
Hola Polll,Yo estoy en la misma situación que tú. Estos días estaba pensando en que opciones tenemos. En principio se supone que podemos desgravar las perdidas dentro del apartado Ganancias y Perdidas patrimoniales, el problema que yo le veo es que el importe es bastante elevado y si tienes una inspección, que con ese importe hay posibilidades, que documentación llevas al inspector para que esté convencido de lo que has hecho sea correcto o no. En casi todas las plataformas donde he invertido, cuando ha existido un impagado, de una manera u otra tienes algo con lo que demostrarlo, pero aquí no se que puedes llevar.Sigue activo el email de contacto, o el administrador concursal se conoce?.En resumen, reunimos todas las condiciones por las cuales nos podemos desgravar las perdidas, pero no nos ampara un papel o documento. Tan solo unos pantallazos de una web que vete a saber lo que puede durar.
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08/04/20 12:26
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Estoy totalmente de acuerdo con lo que dices. Housers trinca una comisión para gestionar la propiedad hasta que esta se venda y se disuelva la sociedad. Ese era el compromiso y el trato que todos teníamos, en este y en el resto de proyecto amparados en SL. Y encima se pitorrean diciendo que no saldrá del proyecto?, lo van a pagar de la comisión de administración que se cobraron por anticipado?. Venga ya!.. Menuda panda de sinvergüenzas están hechos.Por cierto, lo de poner un administrador independiente, aunque llega tarde, es lo mejor que podido hacer. Perdon!, que se me ha ido la pinza, la CNMV y, seguramente el registro mercantil de Madrid, les deben haber puesto entre la espada y la pared después de todos los expolios que hizo el antiguo propietario de Housers, metiendo mano en la caja. Sin palabras, pero esto parece un concurso para ver quien es el más sinvergüenza de todos.A ver si con la asociación de perjudicados por lo menos se consigue dar un susto a esta gentuza.
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08/04/20 00:59
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Si fuera la única. la de la boquería es para echarse a llorar. Para los que no conozcan este proyecto, solo comentar que el edificio donde está la propiedad de Housers se convirtió en casi en un 50% en un narcopiso y salía en los periódicos cuando había redadas. Menudo ojo!.
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29/02/20 00:02
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Buenas,Hoy nos han enviado convocatoria a los accionista del proyecto 47 (Sagasta). Os describo la situación, porque no puede ser más decepcionante y deja claro donde tenemos invertido el dinero. La única buena noticia, es que por lo menos, en los que estamos en SL, al final recuperas algo. Y aquí las buenas noticias se acaban.Proyecto con un objetivo de 24 meses y un TIR Objetivo de 10,11%. Después de 38 meses, de los cuales ha estado en alquiler 24 meses, se ha tenido un rendimiento neto de 0,6%, así que desconocemos que ha podido ocurrir con estos dos años de alquiler donde los dividendos han sido irrisorios. Ahora, nos anuncian que se han dado cuenta que ha pasado más de un año de la fecha de vencimiento del proyecto y "lamentando la situación y que no ha sido posible obtener una mejor oferta" nos proponen venderlo con una perdida del 25% del capital, más un pago adicional de 3% para el intermediario. Y para más pitorreo, en la ficha del proyecto nos dicen que la zona ha evolucionado con un alza del 18,33%. Aquí hay un ejemplo documentado de como las gastan esta panda. Quienes ganan? Las comisiones de Housers, el intermediario, el banco que hizo una hipoteca de 60.000€, y posiblemente el comprador que se lleva una ganga.... Y lo peor es que solo se les puede acusar de ser unos gestores nefastos.
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12/09/19 15:17
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hombre!, ya faltaba el tipo que se acaba de crear un perfil en Rankia y hoy mismo pone sus dos mensajes para meter fake news y a ver si creo incertidumbre. Que sepas que me he leído tu otro mensaje y no tienes ni p... idea de lo que está pasando. Estarás contento vomitando opiniones personales sin contrastar y solo para crear polémica. Que te entre en esa cabeza!. Que lo que quiero es desbloquear una situación que lleva dos años sin poderse hacer nada, pillar mis dividendos, que se vuelva a controlar las SL para poder vender los activos y salir de esta plataforma de una vez. Aquí la única pluma es la que debes tener tu en el c....
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07/09/19 17:25
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
No. Por lo general son los 20 primeros proyectos. En cualquier caso, pueden entran en tu cuenta y mirar en el dashboard para ver si tienes colgada la convocatoria de alguna de las juntas de socios.Saludos.
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07/09/19 01:16
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Para complementar la anterior información. Para todos los socios que forman parte de sociedades de proyectos housers con formato SL y administrador único el Sr. Brusola. Tenemos una JUNTA DE SOCIOS muy importante para acudir el próximo 26 de SEPTIEMBRE.Si no habéis recibido el email o desconoceis que está pasando, leer lo siguiente: En el email que se ha mandado a los socios, se explica la serie de pasos que se han ido realizando en el Registro Mercantil de Madrid durante los pasados meses y que han sentado la base para que el propio registro ordenara la junta de socios, que al fin y al cabo era el objetivo. Una vez conseguida, lo de aprobar las cuentas anteriores es una utopía, porque no están obviamente ni realizadas, pero lo que se va a permitir es que, estando creada la junta solicitar el cambio de administradores. Pero eso solo es posible si están representados el 66% de los accionistas de la SL. Así que si nos interesa desbloquear la situación actual y deshacer nuestras posiciones, hay que delegar para alcanzar el mínimo que permita el cambio de administrador.Saludos. 
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04/09/19 01:27
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola, No solo Convento Jerusalén II, esta ocurriendo en todas las que tienen formato de SL y tienen como administrador único al ínclito Sr. Brusola. Que nos esta utilizando como rehenes en su tira y afloja con Housers. Tenemos que llegar al 66% para poder modificar el actual bloqueo de la sociedad, así que la oportunidad está ahí. Saludos.
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31/07/19 13:42
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Tal vez la pregunta no es la correcta, en lugar de preguntarte cuantos intermediarios hay trincando del bote, deberías preguntarte cuando veces los mismos están trincando del mismo bote?. Y si no echa un vistazo al consejo de administración de LemonKey. Aquí todo se queda en casa.
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24/04/19 22:38
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Algo de suerte es posible que hayas tenido, sobretodo si has invertido en proyectos posteriores a 2017. Yo desde 2018 no meto un euro. He metido pasta en 31 proyectos y 16 ya están resueltos. Tengo varios pendientes de liquidar, .... el tema del daño colateral, así que no tenemos ni inmueble ni inversión, pero el dinero sigue en la SL, a la espera que se resuelva el tema del Administrdor Unico. Dividendos en muchos o no hay o hay derramas o no se pueden repartir. Y después dos buenos marrones, en proyectos donde los inmuebles nos los vamos a comer con patatas, Via Augusta (pendiente de recalificación desde hace más de dos años) y La Boquería (una finca famosa porque se convirtió en narcopiso). Supongo que la suerte se basa en esquivar los muertos.
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