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Participaciones del usuario e_dardo

24/05/20 02:49
Ha comentado en el artículo ¿Cómo se declaran los intereses de cuentas y depósitos en el extranjero?
Hola,Creo que hay un error de bulto en el artículo. Cuando se trata de intereses obtenidos en el extranjero y que te han efectuado retención, y existiendo un pacto entre nuestro país y el país donde fiscalmente tienes el depósito, no se debe poner en Rentas incluidas en la base general, dado que este apartado está destinado a rendimiento del trabajo; su ubicación correcta es Rentas incluidas en la base del ahorro, que corresponde a dividendos e intereses. Hay que tener en cuenta que ambos apartados están, de base, con porcentajes de desgravación diferentes. Saludos.
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08/05/20 13:50
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Eso es fácil deducir, siempre hay algún despistado que no se entera e invierte en cada fase sin tener en cuenta que es el mismo proyecto y no está diversificando, o si alguien tiene dinero ocioso pues lo mete ahí incrementando el riesgo-proyecto, o el autoinvest puede fallar, o cualquier otra circunstancia que permita pillar pasta. La cuestión es que cada día hay que salir a "ordeñar el ganado".
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21/04/20 03:03
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hola,Este proyecto me hace especial gracia, dado que lo tengo a 5 minutos de casa. Actualmente está tal como se ve en las fotos. Pero vamos, que te lees la descripción y parece que estás comprando una propiedad en plena costa brava desde donde miras el mar. Una risa.Esta en Badalona, en una zona que hace 30 años eran campos y que creció porque al lado se hizo la villa olímpica de los periodistas. Esta en un barrio de clase media-media, de trabajadores. Alrededor tiene buenos equipamientos, pero el metro está a unos 15 minutos caminando. El mar, ni se ve, y el centro de Badalona, que es la zona bien de la ciudad, queda a unos 30 minutos caminando (como el mar) o 15 en autobús. Ciudad de mar y montaña, este es marketing del bueno, Badalona debe tener un par de montículos, uno de ellos es el que no les dejará ver el mar.Vamos una sarta de tonterías, cuando el comprador tipo para este tipo de pisos es el que está buscando porque está en la zona y la conoce. En fin.
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13/04/20 23:32
Ha respondido al tema Empiezan los impagos en Arboribus
Hola Polll,Yo estoy en la misma situación que tú. Estos días estaba pensando en que opciones tenemos. En principio se supone que podemos desgravar las perdidas dentro del apartado Ganancias y Perdidas patrimoniales, el problema que yo le veo es que el importe es bastante elevado y si tienes una inspección, que con ese importe hay posibilidades, que documentación llevas al inspector para que esté convencido de lo que has hecho sea correcto o no. En casi todas las plataformas donde he invertido, cuando ha existido un impagado, de una manera u otra tienes algo con lo que demostrarlo, pero aquí no se que puedes llevar.Sigue activo el email de contacto, o el administrador concursal se conoce?.En resumen, reunimos todas las condiciones por las cuales nos podemos desgravar las perdidas, pero no nos ampara un papel o documento. Tan solo unos pantallazos de una web que vete a saber lo que puede durar.
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13/04/20 19:11
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Lo más sencillo es enviar mensaje privado a Harleyd., debes pulsar en su nombre para entrar en su perfil y seleccionar enviar mensaje. Actualmente está en fase de conocer quienes están interesados y, tras recibir la información, si se quiere participar. Creo que lo más importante es tener las cosas claras y en esta fase, no se oculta nada. Otra cosa será cuando ya esté formada y la información tendrá un carácter más restrictivo al ámbito de los participantes. Preguntar no te obliga a nada.
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08/04/20 12:26
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Estoy totalmente de acuerdo con lo que dices. Housers trinca una comisión para gestionar la propiedad hasta que esta se venda y se disuelva la sociedad. Ese era el compromiso y el trato que todos teníamos, en este y en el resto de proyecto amparados en SL. Y encima se pitorrean diciendo que no saldrá del proyecto?, lo van a pagar de la comisión de administración que se cobraron por anticipado?. Venga ya!.. Menuda panda de sinvergüenzas están hechos.Por cierto, lo de poner un administrador independiente, aunque llega tarde, es lo mejor que podido hacer. Perdon!, que se me ha ido la pinza, la CNMV y, seguramente el registro mercantil de Madrid, les deben haber puesto entre la espada y la pared después de todos los expolios que hizo el antiguo propietario de Housers, metiendo mano en la caja. Sin palabras, pero esto parece un concurso para ver quien es el más sinvergüenza de todos.A ver si con la asociación de perjudicados por lo menos se consigue dar un susto a esta gentuza.
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08/04/20 00:59
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Si fuera la única. la de la boquería es para echarse a llorar. Para los que no conozcan este proyecto, solo comentar que el edificio donde está la propiedad de Housers se convirtió en casi en un 50% en un narcopiso y salía en los periódicos cuando había redadas. Menudo ojo!.
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09/03/20 22:42
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Bueno, hoy acabamos de recibir comunicaciones de las sociedades que estaban "secuestradas" por el anterior administrador. El temor principal es qué podía haber pasado con el dinero de las ventas parciales de aquellas que tenían más de un activo. Los peores presentimientos están cobrando vida y creo que nos transportan a un nuevo nivel.Básicamente, parece que durante los meses de marzo y abril del año pasado, en todas aquellas donde había caja por la venta de un activo, han sufrido transferencias a personas y sociedades donde existía relación con el antiguo administrador, cada uno que entienda lo que quiera entender, pero parece que el saqueo final sube a 90000 euros, que no están justificados o que la justificación no tiene sentido.A todo esto hay que sumar impuestos no pagados, sociedades dejadas de la mano, y nuevos gastos para la administración. En fin, el nuevo administrador ya nos ha dicho que se inician acciones legales. A ver cuando dinero queda de todo esto.
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29/02/20 00:02
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Buenas,Hoy nos han enviado convocatoria a los accionista del proyecto 47 (Sagasta). Os describo la situación, porque no puede ser más decepcionante y deja claro donde tenemos invertido el dinero. La única buena noticia, es que por lo menos, en los que estamos en SL, al final recuperas algo. Y aquí las buenas noticias se acaban.Proyecto con un objetivo de 24 meses y un TIR Objetivo de 10,11%. Después de 38 meses, de los cuales ha estado en alquiler 24 meses, se ha tenido un rendimiento neto de 0,6%, así que desconocemos que ha podido ocurrir con estos dos años de alquiler donde los dividendos han sido irrisorios. Ahora, nos anuncian que se han dado cuenta que ha pasado más de un año de la fecha de vencimiento del proyecto y "lamentando la situación y que no ha sido posible obtener una mejor oferta" nos proponen venderlo con una perdida del 25% del capital, más un pago adicional de 3% para el intermediario. Y para más pitorreo, en la ficha del proyecto nos dicen que la zona ha evolucionado con un alza del 18,33%. Aquí hay un ejemplo documentado de como las gastan esta panda. Quienes ganan? Las comisiones de Housers, el intermediario, el banco que hizo una hipoteca de 60.000€, y posiblemente el comprador que se lleva una ganga.... Y lo peor es que solo se les puede acusar de ser unos gestores nefastos.
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27/01/20 23:17
Ha respondido al tema Inversión con cobertura en Crealsa
Si, eso no ha cambiado. Verdaderamente no hay ningún cambio a nivel operativo, está todo igual. Creo que el cambio es en la selección de nuevos clientes, cuyo perfil debe ser con más experiencia en este tipo de inversión y con las ideas claras. Exceptuando Circulantis, creo que pocas plataformas hay de este tipo que no impongan unos mínimos de inversión.
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