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Participaciones del usuario Dump01

Dump01 01/03/20 20:19
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Vamos a ver,Llevo invirtiendo en Housers unos 3 años, en 52 proyectos, de todo tipo, desde alquiler y reformas, hasta préstamos a promotores a tipo fijo. De esos 52 proyectos, una veintena han sido devueltos más o menos en plazo, siete los vendí a través del canal CCD recuperando entre el 90%-100% de lo invertido según el proyecto (al ver que tenían graves problemas de ejecución o eran alquileres muertos que no rentaban nada). El resto de proyectos que tengo pendientes son préstamos a promotores para obra nueva. Los he investigado uno a uno, y salvo en un caso (Oviedo, que no hay ni rastro de la obra), el resto son promociones publicadas en la web de cada promotor y en portales inmobiliarios, pendientes de ejecución y venta final para poder devolver el préstamo de Housers (algunos más avanzados, y otros aún esperando la licencia de obras después de una larga espera). No creo que Housers se haya quedado el dinero, porque es muy fácil preguntar al promotor, y en caso de fraude sería fácilmente denunciable (también se puede preguntar a GOC, que es la entidad que supervisa el destino del dinero que se da a los promotores). Mi opinión sobre Housers es que no merece la pena, se gana poco y los riesgos son muy altos. Es muy probable acabar con problemas en cualquier proyecto, aunque se trate de promotoras de renombre. En el mejor de los casos puedes recuperar tu dinero después de un largo periodo de tiempo, de varios años (casi siempre sin cobrar todos los intereses de demora), y en el peor de los casos puedes acabar con el dinero atrapado durante años sin poder hacer nada (véase el caso de Mercado Central). Espero que se pongan las pilas y empiecen a hacer las cosas de otra manera, porque el batacazo que nos vamos a pegar esta a la vuelta de la esquina. Llevan mucho tiempo estancados, no cierran proyectos, y los problemas se van acumulando sin saber que hacer, salvo sacar nuevas oportunidades y hacer la bola más grande. 
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Dump01 29/02/20 01:33
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Lo siento mucho. Nos vendieron la moto con el aúpa de la recuperación económica. Varios años después, empieza a salir a la luz la dimensión de la catástrofe que se avecina. 
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Dump01 08/10/19 23:10
Ha respondido al tema Afectados Housers - Oviedo (Diqam Desarrollos Integrales S.L)
Te equivocas, yo también tengo proyectos apalancados, y no tengo más remedio que esperar a que se resuelvan. He vendido incluso algunos aceptando perdidas y compensando con los intereses ganados. Me parece bien que cuentes tu caso y des tu opinión, pero no creo que lo mejor sea tirar piedras contra nuestro propio tejado. Imagina tener que ponerte de acuerdo con 300 socios de diversas nacionalidades para llevar una promotora a juicio.... sería un caos y una locura. Por eso te digo que desear que quiebre la plataforma es lo peor que te puede pasar. Me parece bien que pidas información y les presiones para que se pongan las pilas, y gestionen los proyectos con ética profesional. Todos estamos en el mismo barco. 
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Dump01 08/10/19 20:11
Ha respondido al tema Afectados Housers - Oviedo (Diqam Desarrollos Integrales S.L)
Veamos, ¿tú cuando invertiste sabías lo que hacías? Cuando las cosas van bien todo es maravilloso, pero cuando van mal la culpa siempre es del otro. Invertir siempre conlleva un riesgo, y no se puede presumir que todos los proyectos saldrán perfectos. No sé qué pretendes denunciar a través de la CNMV, yo tengo varios proyectos y me han devuelto ya muchos, y cuando les diste tu dinero aceptaste unas condiciones. Te aseguro que cerrar Housers es lo peor que nos puede pasar a los inversores, porque nos quedamos con el culo al aire frente a los promotores, y ahí si que vamos a tener un problema para liquidar los proyectos pendientes. 
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Dump01 17/09/19 16:01
Ha respondido al tema Afectados Housers - Oviedo (Diqam Desarrollos Integrales S.L)
Buenas a todos. Yo también estoy afectado por este proyecto y otros tantos de Housers, aunque el único que para mí entraña un riesgo importante de pérdida de la inversión es éste. Los otros sufren retrasos, pero son promotoras solventes y por ahora abonan intereses de demora que no vienen mal... así pues a esperar a que las cosas vayan a mejor y se vayan cumpliendo las ampliaciones pactadas. Respecto a este proyecto de Oviedo, desconozco su estado actual. Parece ser que la promotora cambió los planos del proyecto para hacerlo más atractivo comercialmente, y durante el verano han lanzado una campaña de ventas por la zona mediante un acuerdo con una empresa comercializadora. La promoción podéis verla anunciada en la web de la Inmobiliaria Vetusta, y en principio está en fase de ventas, con la licencia ya aprobada. Desconozco si todo esto es verdad y realmente hay un proyecto serio en fase de comercialización, o es un montaje para salir del paso y no devolver la pasta. Intentaré recabar algo de información actualizada, ya sea preguntando a Housers o llamando a la inmobiliaria para saber más de la promoción que tienen en venta, pisos disponibles, etc. A ver si todo va bien y se consigue sacar adelante el proyecto. Esta claro que salió mal desde el principio, es el riesgo de invertir en estos productos. Creo conveniente esperar a que Housers mueva ficha según vengan los acontecimientos. Si hay que acudir a la vía judicial tendrá que ser a través de ellos, pues en su momento firmamos un contrato de gestión. Mientras tanto este foro debe mantenerse para que podamos organizarnos entre nosotros, no vaya a ser que las cosas se pongan más feas todavía.
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