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Dump01 27/07/20 11:25
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Hoy se ha hecho una devolución parcial del proyecto de Alcalá (40%). La parte restante se ha aplazado un año, a la espera de terminar las obras. Está vez me ha tocado la lotería a mí, ya era hora. Casi lloro de la emoción 
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Dump01 08/04/20 20:51
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Si te sirve de consuelo yo he vendido participaciones de Housers a través del CCD aceptando pérdidas del 10%, y me he dado con un canto en los dientes. Pero es que eso es mejor que tener el dinero atrapado durante años con una incertidumbre total.Al margen de que Housers haga bien o mal las cosas, a veces los negocios no salen bien, ni siquiera los inmobiliarios, y los inversores también tenemos que aceptar que invertir conlleva un riesgo y que el mercado no siempre actúa como teníamos previsto (pensad en las pérdidas que ha generado la bolsa en apenas unas semanas ...)Opino que recuperar el 90% de lo invertido en un tiempo razonable, evitando juicios, y tal y como está la economía en recesión.... no es lo peor que te podría pasar. Da gracias, coge ese 90% y corre como alma que lleva el diablo.
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Dump01 08/04/20 17:03
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Lo que la mayoría de nuevos inversores de Housers no saben es que detrás de cada proyecto con éxito hay varios fallidos, que ellos se encargan de ocultar mediante una campaña de marketing brutal para no ensuciar su imagen, y seguir captando incautos. Una empresa de inversión con un ratio de proyectos fallidos tan alto debería dejar de operar y ser intervenida de inmediato, para evitar que el daño vaya a mayores. 
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Dump01 11/03/20 18:20
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Exacto, hay promociones que no las encuentras ni en el milanuncios.Si Housers cae, tendremos que organizarnos y llevará años recuperar lo que buenamente se pueda. 
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Dump01 09/03/20 23:56
Ha respondido al tema EL proyecto Tarragona en Housers no va a pagar otra vez
La promotora de Tarragona es Construbecker ¿no?En su web aparece el proyecto: https://construbecker.es/promocion/calafell-2/ Ahí puedes consultar algo sobre el estado de la obra y el ritmo de ventas. Construbecker tiene muchos proyectos abiertos con Housers, y ya han devuelto un par de ellos. No sé si tienen intención de devolver o no el dinero una vez se termine la obra, pero todos sus proyectos están igual, préstamos reestructurados pendientes de devolución, casi sin abonar ningún interés de demora. Al menos mantienen el contacto con Housers, pero el tema de los pagos y los plazos va realmente mal.Estamos en lo de siempre, Housers vende proyectos a doce meses, y luego se devuelven a los cinco años, con toda la caradura tanto de ellos como de los promotores. Los problemas se acumulan, y el malestar de los inversores crece de forma exponencial. Esto va a acabar muy mal.En la siguiente junta de socios, puedes votar que se intente cobrar a través de una empresa especializada en cobrar deudas, pero es casi imposible que la propuesta salga adelante, siempre se aprueba el plan alternativo del promotor. A fin de cuentas, puede ser casi más recomendable esperar a que se termine la obra y ver si recuperas el dinero a emprender acciones judiciales que quizá sólo empeoren la situación del proyecto.
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Dump01 06/03/20 22:24
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Menos mal que vendí Arroyomolinos antes de que terminara el plazo. Ese proyecto tuvo muchos problemas desde el principio, era una cooperativa, quebró, cambió de manos, subieron precios, los clientes se rajaron... para olvidar. Respecto a ByNok me temo lo peor, era una promotora que parecía seria, proyectos de lujo en la Costa del Sol, pero luego resultó ser un fraude de mucho cuidado, con varios proyectos que van a estar paralizados durante mucho tiempo, y espera que no tengamos que ir a juicio (tengo 5 proyectos con ellos, todo cagadas). Está claro que Housers, y en general todas las plataformas de crowdfunding inmobiliario financian la mierda que no quieren coger los bancos, buscando pardillos para vivir a base de comisiones, mientras todo el riesgo lo soportamos nosotros. 
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Dump01 01/03/20 20:19
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Vamos a ver,Llevo invirtiendo en Housers unos 3 años, en 52 proyectos, de todo tipo, desde alquiler y reformas, hasta préstamos a promotores a tipo fijo. De esos 52 proyectos, una veintena han sido devueltos más o menos en plazo, siete los vendí a través del canal CCD recuperando entre el 90%-100% de lo invertido según el proyecto (al ver que tenían graves problemas de ejecución o eran alquileres muertos que no rentaban nada). El resto de proyectos que tengo pendientes son préstamos a promotores para obra nueva. Los he investigado uno a uno, y salvo en un caso (Oviedo, que no hay ni rastro de la obra), el resto son promociones publicadas en la web de cada promotor y en portales inmobiliarios, pendientes de ejecución y venta final para poder devolver el préstamo de Housers (algunos más avanzados, y otros aún esperando la licencia de obras después de una larga espera). No creo que Housers se haya quedado el dinero, porque es muy fácil preguntar al promotor, y en caso de fraude sería fácilmente denunciable (también se puede preguntar a GOC, que es la entidad que supervisa el destino del dinero que se da a los promotores). Mi opinión sobre Housers es que no merece la pena, se gana poco y los riesgos son muy altos. Es muy probable acabar con problemas en cualquier proyecto, aunque se trate de promotoras de renombre. En el mejor de los casos puedes recuperar tu dinero después de un largo periodo de tiempo, de varios años (casi siempre sin cobrar todos los intereses de demora), y en el peor de los casos puedes acabar con el dinero atrapado durante años sin poder hacer nada (véase el caso de Mercado Central). Espero que se pongan las pilas y empiecen a hacer las cosas de otra manera, porque el batacazo que nos vamos a pegar esta a la vuelta de la esquina. Llevan mucho tiempo estancados, no cierran proyectos, y los problemas se van acumulando sin saber que hacer, salvo sacar nuevas oportunidades y hacer la bola más grande. 
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