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Davicico 15/02/10 17:03
Ha respondido al tema Tasación e hipoteca a más de 30 años
Menos mal que ahora cualquier banco te va a denegar esa hipoteca porque te va a hacer el mayor favor de tu vida. Sigo sin comprender como ganando 1200 euros y sin ahorrar absolutamente nada la gente estaria dispuesta a comprar hasta el Pilar de Zaragoza si lo vendiesen
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Davicico 13/12/09 13:07
Ha respondido al tema Finalmente me han concedido hipoteca 100% + gastos
Te la han concedido para quitarse el marronazo del prestamo promotor. Prueba a comprarte una vivienda de segunda mano pidiendo el 100% mas gastos, sin nada ahorrado y sin avalistas, ya veras que poco tarda el del banco en decirte que ni siquiera le traigas documentacion para mirar la operacion. Con todo lo que esta cayendo, gente que le embargan pisos y son cadaveres financieros durante toda su vida me sigue sin entrar en la cabeza como se pueden comprar un piso sin tener nada ahorrado. Mira, a mi amigo lo he enviado donde yo tengo la hipoteca para ver si pueden hacer algo (pide el 100% y pone los gastos unos 15000 euros) pero presenta a sus padres de avalistas que tienen tres pisos. Al final le han dicho que le dan los 150000 euros con aval de los padres y doble garantia hipotecaria (100.000 sobre la casa que compra y 50000 euros sobre otra casa de los padres) y le han dado el eur mas 1. Para que veas que por lo menos los bancos ahora no hacen las burradas de antes (como deje de pagar el banco se queda dos pisos y ademas todavia quedan los avales).
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Davicico 19/11/09 21:50
Ha respondido al tema Duda: Dacion en Pago
Perdon por lo que voy a decir, pero que huevos tiene tu amigo. Hace unos meses le deja las llaves al banco y esta pensando en comprar otro piso con dos cojones.Las daciones en pago se estan haciendo a inmigrantes que no tienen nada. pero si eres español no te preocupes que ya encontraras trabajo, te caera una herencia, etc...
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Davicico 02/11/09 16:51
Ha respondido al tema Hipoteca superior al valor de CV pero inferior al VT
Que os han tasado al 235% del precio d compra???? y quiers pedir el 75% del valor de tasacion?? es decir, que quieres pedir aproximadamente un 180% del precio de compra. No creo que ningun banco entre a financiar eso directamente y si entra te meteran un sablazo de cuidado. Los bancos ya casi no hacen caso a las tasaciones, lo que importa es el precio de compra. Ejemplo: compras por 100.000 euros Valor de tasacion: 235000 euros prestamo: 180.000 euros Es decir pides comprarte una casa, donde no pones un duro d etu bolsillo y ademas pides 80.000 euros mas para reformas (imposible de corroborar por un banco, poque con ese dinero te puedes comprar un coche, irte de vacaciones o fugarte a otro pais). Si un banco financia eso se esta suicidando directamente. Unicamente veo posible que te den el 180% de compra aportando otra garantia hipotecaria o con avales buenos.
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Davicico 26/10/09 23:55
Ha respondido al tema ¿Cuanto pagais REALMENTE de comisiones bancarias?
Pues que yo sepa en Caja laboral no pago nada (tambien es verdad que tengo todo: hipoteca, nomina, recibos, seguros, etc...) Tengo puesta una transferencia para el pago del garaje que me la hacen gratis (costaria 1 euro al mes mas o menos) tengo una tarjeta que cuesta 12 euros, pero si digo algo me lo devuelven. Consejo dado por la persona que me hizo la hipoteca tomando un cafe: lo peor que puedes hacer es entrar a un banco avasallando y amenazando "si no me devuelves esto me llevo todo, sin ni siquiera haber dicho ni buenos dias" porque lo mas seguro es que no consigas nada. En cambio si entras diciendo "perdona que me habeis cobrado la cuota de la tarjeta y que como me dijisteis que si me vinculaba del todo, lo cual lo puedes ver en el ordenador que tengo nomina, saldos en cuenta, hipoteca, recibos a ver si me lo devolveis". En una frase de mi gestor en el banco "que con educacion todo se consigue pero como pongas los cojones por delante igual sales capado por espabilado" Que yo sepa no pago comisiones, la transferencia mensual y la cuota de la tarjeta me lo quitan
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Davicico 26/10/09 18:22
Ha respondido al tema Elegir tasadora
A la hora de la verdad vas a pedir el 100% mas gastos. es posible que tengas una tasacion por debajo del 80%. Si tienes suerte te la podrian dar con avalistas buenos. dudo que un banco actualmente se meta a dar el 100% mas gastos sin tener nada ahorrado.
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Davicico 26/10/09 00:13
Ha respondido al tema Elegir tasadora
Esa suele ser el criterio de riesgo (y el que deberia de ser siempre para evitar toda la mierda de impagados que han venido). Por ejemplo yo compre mi piso en un precio muy bueno realmente. Al fine solicite la hipoteca por el 83% de compra y al 69% de tasacion creo recordar (como ya era cliente de la entidad, ademas me quedaba con 20.000 euros para reformar la casa y tenia el 33% de otra propiedad libre de cargas, me concedieron la hipoteca sin avalistas). Si yo ahora mismo necesito vender la vivienda te aseguro que puedo venderla por lo que me queda de hipoteca (pero si hubiese pedido el 100% te aseguro que estaria muerto financieramente para toda la vida)
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