Participaciones del usuario da555

da555 27/04/21 16:14
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Gracias por tu respuesta Juan1980,  unas simples cuentas mas (RATIOS) Madrid: Compra 28.000 viviendas disponibles en venta / Alquiler 26.000 viviendas. RATIO 1,08Barcelona: Compra 28.000 viviendas disponibles en venta  / Alquiler 18.000 viviendas. RATIO 1,55Valencia: Compra 25.000 viviendas disponibles en venta / Alquiler 6.500 viviendas. RATIO 3,85Mallorca: 28.000 viviendas disponibles  en venta / Alquiler 6000 viviendas. RATIO  4,66Burgos: 3000 viviendas en venta. / Alquiler 400 viviendas. RATIO 7,5Almería: Prácticamente mismos números que Burgos: 3.000 venta vs 400 alquilerMálaga centro: 6000 viviendas en venta / alquiler 3.000. RATIO 2Ibiza & Formentera: 3.700 viviendas en venta / 1158 viviendas en alquiler. RATIO 3,20Podríamos entonces decir que del 1 al 10, la mejor zona para comprar para alquilar es aquella que tiene un ratio mas próximo al 1?? Obviamente es solo un parámetro a vista de pájaro, muy general y hay más (y mas importantes) a tener en cuenta. Además no excluyente, pues siempre habrá buenas oportunidades de comprar para alquilar  en cualquier zona.Digamos que podríamos llamarlo el "indice de enmierdamiento" de una zona.......
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da555 26/04/21 14:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hola, creo que se esta desvariando demasiado la conversación en relación al título del post, y  me diréis... anda!! mira quien lo dice, el que inició un post en Rankia que ahora tiene más de 14.000 páginas y unas 116.000 respuestas sobre la nueva gestora de Paramés, en el que se habla de todo menos de eso..... :-)Bueno, intentando reconducir el tema, aunque se que no lo voy a conseguir: vamos a analizar  datos macro: ¿Algún gran ilustrado en el sector inmobiliario sabría explicar que significa que haya zonas de España con una gran cantidad de viviendas en venta, pero muy pocas en alquiler? (Oportunidad para comprar y alquilar?, no comprar porque no se alquila nada?).Idealista es una página cómoda para verlo, pongo algunos ejemplos con números gordos:Madrid: Compra 28.000 viviendas disponibles en venta / Alquiler 26.000 viviendas.Barcelona: Compra 28.000 viviendas disponibles en venta  / Alquiler 18.000 viviendas.Valencia: Compra 25.000 viviendas disponibles en venta / Alquiler 6.500 viviendas.Mallorca: 28.000 viviendas disponibles  en venta / Alquiler 6000 viviendas.Burgos: 3000 viviendas en venta. / Alquiler 400 viviendas.Almería: Prácticamente mismos números que Burgos: 3.000 venta vs 400 alquilerMálaga centro: 6000 viviendas en venta / alquiler 3.000.Ibiza & Formentera: 3.700 viviendas en venta / 1158 viviendas en alquiler Abrimos debate!!
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da555 03/03/21 22:39
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Gracias por tu post Geoff007, por las fotos parece que esa información es de una web que se llama ZILLOW, la he visto a veces por curiosidad para ver como está el mercado USA (es la primera que aparece en Google), y siempre he tenido una duda..... los precios de transacciones pasadas que se indican en la Web, de donde salen? Registros públicos oficiales?, Cuando se anunciaron hace años en esa u otra web?, como es de fiable esa información? 
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da555 21/12/20 20:01
Ha respondido al tema ¿Cuánto puede costar esta casa en este estado con la piscina? Sin contar el terreno.
Leete el CTE (Código Técnico de Edificación) antes de comprar este tipo de activos, como han dicho previamente, es muy probable que ningún arquitecto te de el CFO, y si no te lo da, olvídate  de que el Ayuntamiento te de la licencia de Ocupación.Obviamente si es para vivir tú, te dará igual, pero si algún día quieres venderla, tendrás problemas.
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