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castuerena 06/01/21 12:13
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo he tenido ya varios inquilinos en otro piso y te aseguro que está chica es una "pejiguera" como dicen en mi pueblo. Le he cambiado hasta las cortinas.El miedo que tengo es que tarde en alquilar o que se produzca un confinamiento con el de marzo ya ya apaga y vámonos.Me he planteado incluso alquilarlo por habitaciones y pedir por cada una 230€ por ejemplo. Saldría con mayor rentabilidad pero claro, si solo consigo alquilar una habitación es como si tuvieses alquilado el piso por 230€.En fin... Que menudo regalito de Reyes
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castuerena 05/01/21 23:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Hola a [email protected] antes hablo de que tengo el piso alquilado y todo va bien antes se tuerce la cosa.El piso que os he contado que compre como inversión y está alquilado por 400 € pues ahora peligra el alquiler. Os cuento.tengo el contrato firmado con una profesora hasta el 30 de junio pero ella me pidió que incluye una cláusula para que en el caso de confinarnos y no poder acudir presencialmente al instituto pudiese dejar el piso sin que hubiese penalización para ella. La cláusula literalmente dice lo siguiente :" En el supuesto caso de entrada en vigor de un estado de alarma o situación de confinamiento prolongado (más de un mes) dictado por las autoridades competentes, la parte arrendataria podrá resolver este contrato sin ningún tipo de penalización quedando, de la fianza, la parte correspondiente de la mensualidad y/o de los recibos pendientes de pago. Una vez efectuado el/los pagos el dinero sobrante, en el caso de haberlo, se devolverá a la parte arrendataria".El caso es que el estado de alarma entró en Extremadura el mismo día que firmamos el contrato, el 26 de octubre. Con lo cual no sé hasta qué punto esa parte tiene validez ya que estás diciendo que puedes rescindir un contrato si entra en vigor un estado en el que ya estás. Con lo que se refiere al estado de confinamiento prolongado, realmente confinados no estamos pero ella es profesora y pusimos esa cláusula en el caso de que se cortasen las clases y empezase a impartirse telemáticamente. Ahora se ha llevará acabó desde el 11 al 17 a distancia pero es una semana no un mes como dice la cláusula. Con lo cual puestas a malas creo que esa cláusula tampoco sería viable no?La verdad es que la inquilina es un poco peculiar ( le he tenido que cambiar el frigorífico porque se quejaba del ruido, fueron a ponerle la campana decorativa y ese día no se lo cobré porque según ella " menudo jaleo en casa" le puse ambientadores para los armarios porque decía que le olían a cerrado, ...) pero sé que ahora no es buen momento para sacar de nuevo el piso en alquiler.Cómo lo veis? Hay alguna opción o resquicio para decirle que no puede acogerse a esa cláusula para dejar el piso?
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castuerena 04/01/21 21:20
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ufff yo te diría que no se quedase a 0 por lo que pueda pasar y más con la que está cayendo.Yo lo pagué todo. Eso de que el alquiler te pague la hipoteca... Y si por h o por B te encuentras con unos meses sin poder alquilarlo? Se va a encontrar con una hipoteca que pagar de un piso en el que no vive, con gastos de luz agua y gas comunidad contribución... Más su hipoteca ( creo que has comentado que ya tenía una).Yo, bajo mi humilde opinión creo que debería tener algunos ahorros antes de embarcarse en algo así
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castuerena 03/01/21 14:28
Ha comentado en el artículo EL APALANCAMIENTO. "El Amigo de los niños!"
Cuánta sabiduría en tus palabras.He leído un comentario en el que mencionaban que esto viene de cuna estoy totalmente de acuerdo.los valores y principios que te han inculcado influye mucho a la hora de realizar una u otra inversión.En aquellos tiempos , aún sin estar demostrado me parece una total aberración aquellos préstamos hipotecarios que te pagaban hasta el Rolex. Nunca entendí por qué la gente se metía en algo que estaba fuera de sus posibilidades y aunque en aquella época era muy joven apueste por comprar mi vivienda en función a mis posibilidades económicas sin meter en vez de mi familia por lo que ello pudiera conllevar.Amistades mías no hicieron así y algunos pudieron librarse pero otras lo han pagado muy caro.Creo que todo en exceso o en defecto es contraproducente y el "apalancamiento" no iba a ser menos
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castuerena 03/01/21 09:37
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Bueno, tengo que decirte que tus palabras, a parte de subirme la moral, me han motivado tanto que hasta he mirado nuevos inmuebles jajaja.Muchas gracias de verdad.Hubo gente que me dijo que cómo se me ocurría, que si luego el piso no sé alquilaba, que si sales lo comido por lo servido entre seguro, contribución, comunidad, que si le destrozan el piso... pero sinceramente, no le hicieron dudar. Yo lo tenía claro, quería invertir en ladrillo que es lo que veía más seguro y con mis modestos conocimiento tampoco me apetecía arriesgar. Así que nada, me decidí.Ah por cierto, la frase me la apunto que me ha encantado ☺️
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