Participaciones del usuario carlosocean - Fiscalidad

carlosocean 29/08/20 19:35
Ha respondido al tema Renta 2018/19 Vivienva Habitual
 Buenas tardes.  Entiendo que tu vivienda habitual está situada en País Vasco o Navarra y por eso has tenido derecho para aplicarte la deducción por vivienda habitual. Como te comenté en el post anterior como norma general había sido cancelada la deducción por vivienda habitual, pero quedaban las disposiciones de las diferentes Comunidades Autónomas, si resides en Cataluña también hay ciertas deducciones por este concepto si eres menor de 32 años.  Te pongo en qué consiste la deducción en el País Vasco. Deducciones IRPF vivienda habitual Bizkaia ejercicio 2019     Estado: Redacción actual VIGENTE desde 01 de enero de 2018 PLAZO DE PRESENTACIÓN: ABRIL-JULIO 2020 Resumen Para contribuyentes con residencia habitual en Bizkaia se reconocen determinadas deducciones por vivienda habitual. En este sentido, es posible diferenciar las siguientes: Deducción por adquisición de vivienda habitual Atendiendo a lo dispuesto en el Art. 87 de la NF. 13/2013 de 5 de Dic Bizkaia (Imp. sobre la Renta de las Pers. Físicas -IRPF-), los contribuyentes podrán aplicar una deducción del 18% de las cantidades invertidas en la adquisición de vivienda habitual durante el período impositivo, incluido los gastos originados por dicha adquisición que hayan corrido a su cargo.  Asimismo, podrán aplicar una deducción del 18% de los intereses satisfechos en el período impositivo por la utilización de capitales ajenos para la adquisición de dicha vivienda habitual, incluidos los gastos originados por la financiación ajena que hayan corrido a su cargo. La deducción máxima anual, por la suma de los conceptos a que se refiere el apartado 1 anterior, será de 1.530€. La suma de los importes deducidos por cada contribuyente por los conceptos anteriores, a lo largo de los sucesivos períodos impositivos, no podrá superar la cifra de 36.000€ minorada, en su caso, en el resultado de aplicar el 18% al importe de la ganancia patrimonial exenta por reinversión. ---Si el contribuyente es menor de 30 años o sea titular de familia numerosa, serán de aplicación las siguientes especialidades:     La deducción será del 23%, excepto en los casos a que se refiere la letra b) del apdo. 5 del Art. 87 ,NORMA FORAL 13/2013, de 5 de diciembre.     La deducción máxima anual será de 1.955€, excepto en los casos a que se refiere la letra b) del apdo. 5 del Art. 87 ,NORMA FORAL 13/2013, de 5 de diciembre. En el supuesto que se opte por la tributación conjunta y existan varias personas con derecho a aplicar esta deducción, unas con edad inferior y otras con edad superior a 30 años, se aplicarán los porcentajes y el límite previstos en el párrafo anterior (23% con el límite anual de 1.955€). ---A los efectos previstos en el presente artículo, se asimilarán a la adquisición de vivienda habitual:     Las cantidades destinadas a la rehabilitación de la vivienda habitual. ⇒ Se entenderá por rehabilitación, aquellas obras realizadas por el propietario en su vivienda habitual cuando haya sido dictada resolución calificando o declarando las mismas como actuación protegida en virtud de lo dispuesto en el Decreto del Gobierno Vasco 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitación del patrimonio urbanizado y edificado, o en su caso, haya sido calificada como actuación protegible de conformidad con el Real Decreto 2.066/2008, de 12 de diciembre, o normas análogas que lo sustituyan.     Las cantidades que se depositen en entidades de crédito, en cuentas que cumplan los requisitos de formalización y disposición que se establezcan reglamentariamente y siempre que las cantidades que hayan generado el derecho a la deducción se destinen, antes del transcurso de 6 años a partir de la fecha de apertura de la cuenta, a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual. ⇒ Asimismo, es preciso tener en cuenta que:         Se entenderá que no se incumple el requisito de disposición cuando las cantidades depositadas que hayan generado el derecho a la deducción se repongan o se aporten íntegramente a la misma o a otra entidad de crédito con anterioridad al devengo del Impuesto.         No se entenderá incumplido el requisito del destino del importe de la cuenta vivienda a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual en el supuesto de fallecimiento del contribuyente antes de la finalización del plazo a que se refiere el párrafo primero de esta letra.         Las cantidades depositadas en las cuentas a que se refiere la presente letra, que hayan generado el derecho a la deducción, no podrán volver a ser objeto de deducción cuando se destinen a la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual.     Los supuestos que se determinen reglamentariamente. ***Concepto de vivienda habitual A los efectos de este Impuesto, se entenderá por vivienda habitual, aquélla en la que el o la contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años. No obstante, se entenderá que la vivienda tuvo aquel carácter cuando, a pesar de no haber transcurrido dicho plazo, se produzca el fallecimiento del o de la contribuyente o concurran circunstancias que necesariamente exijan el cambio de vivienda, tales como la inadecuación de la vivienda al grado de discapacidad del o de la contribuyente, o de un ascendiente, descendiente, cónyuge o pareja de hecho, que conviva con el o con la contribuyente, o de alguna persona que genere el derecho a practicar la deducción de la cuota íntegra de este impuesto, separación matrimonial o extinción de la pareja de hecho, traslado laboral, obtención de primer empleo o de otro empleo, circunstancias de carácter económico que impidan satisfacer el pago de la vivienda en el citado plazo, u otras circunstancias análogas. La vivienda que haya tenido carácter de vivienda habitual perderá tal consideración a partir del momento en que el o la contribuyente deje de residir en la misma. Reglamentariamente se podrán establecer excepciones. No formarán parte del concepto de vivienda habitual los jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas, los garajes y, en general, los anexos o cualquier otro elemento que no constituya la vivienda propiamente dicha, excepto en los casos en que los mismos formen con la vivienda una finca registral única. En los supuestos en los que los miembros de la unidad familiar sean titulares de más de un bien inmueble urbano, se entenderá que sólo uno de ellos tiene la consideración de vivienda habitual. A tal efecto, tendrá esta consideración aquélla en la que la unidad familiar tenga su principal centro de intereses vitales, relaciones personales, sociales y económicas. https://www.iberley.es/temas/deducciones-irpf-vivienda-habitual-bizkaia-ejercicio-2019-c12389  P.D: En consultas fiscales siempre es mejor detallar la población a la que te estás refiriendo para que no dé lugar a equivocaciones. También en el País Vasco hay deducciones por los dividendos cobrados pero esa es otra historia.  Un saludo y buen finde! 
Ir a respuesta
carlosocean 29/08/20 18:20
Ha respondido al tema Ingresos extras 50€ mensuales - Hacienda
 Buenas tardes. En este artículo explica de manera pormenorizada los supuestos exentos de presentar el modelo 390:  Como su nombre indica, el modelo 390 es la declaración tributaria que contiene las operaciones realizadas a lo largo del año natural relativas a la liquidación del Impuesto sobre el Valor Añadido y por consiguiente debe coincidir con el acumulativo de los modelos 303 presentados durante el año, como ya indicábamos en un artículo anterior. No obstante este modelo, que realmente conlleva una importante carga administrativa, principalmente en lo que a comprobación se refiere, no tienen que presentarlo todos los sujetos pasivos del IVA. Obligados a presentar el modelo 390. Con carácter general están obligados a presentar la declaración-resumen anual todos aquellos que tengan la obligación de presentar autoliquidaciones periódicas trimestrales del IVA (modelo 303). Por tanto, no tiene que presentar el modelo 390 aquellos sujetos pasivos que hayan tenido la obligación de presentar autoliquidaciones no periódicas, como el modelo 309. Tampoco tienen la obligación de presentar el modelo 390 aquellos sujetos pasivos obligados a presentar el modelo 368 de declaración de IVA de los regímenes especiales de servicios de telecomunicaciones, de radiodifusión o de televisión o electrónicos, por estar referido al IVA devengado en otros países de la unión europea. Exonerados de presentar el modelo 390. Además se excluye directamente de la obligación de presentar esta declaración a aquellos sujetos pasivos del Impuesto obligados a la presentación de autoliquidaciones periódicas, con periodo de liquidación trimestral que tributando solo en territorio común realicen exclusivamente las actividades siguientes:     Actividades que tributen en régimen simplificado del IVA (Módulos), y/o     Actividad de arrendamiento de bienes inmuebles urbanos. Como novedad para la declaración del ejercicio 2017 y siguientes, también quedan exonerados de presentar el modelo 390 aquellos sujetos pasivos que lleven los libros registro del IVA a través de la Sede electrónica de la AEAT, en lo que se conoce como Suministro Inmediato de Información del IVA (SII):     Grandes Empresas (aquellas cuyo volumen de operaciones es superior a 6.010.121,04 € anuales.     Inscritos en el REDEME (Registro de Devolución Mensual del IVA).     Grupos de entidades a efectos del IVA.     Quien hubiera optado voluntariamente por el mismo. Los sujetos exonerados de presentar el modelo 390 deben cumplimentar el apartado específico del modelo de autoliquidación del Impuesto (modelo 303) en el último periodo de liquidación del año (4T o 12) para identificar las actividades a las que se refiere la declaración y consignar el detalle del volumen total de operaciones realizadas en el ejercicio. En consecuencia, en caso de que no exista la obligación de presentar la autoliquidación correspondiente al último periodo de liquidación del ejercicio, por ejemplo porque se ha disuelto la sociedad con anterioridad a dicho periodo, sí se estará obligado a presentar el modelo 390. Llegados a este punto, si no se encuentra entre los supuestos antes mencionados de no obligación o exoneración, no se olvide de presentar el modelo 390 de declaración-resumen anual del IVA antes del 30 de enero, inclusive. http://asesor-contable.es/obligado-presentar-modelo-390-resumen-anual-iva/  Un saludo y buen finde! 
Ir a respuesta
carlosocean 25/08/20 16:53
Ha respondido al tema Ingresos extras 50€ mensuales - Hacienda
Buenas tardes.Te pongo un resumen de los modelos para que declares esos ingresos, entiendo que funcionan como el alquiler de una plaza de garaje:Durante los 20 días siguientes a la finalización del trimestre natural presentaras la declaración de IVA (Modelo 303). Ya no es obligatorio presentar el resumen anual de IVA (Modelo 390). En la declaración del último trimestre, a presentar hasta el 30 de enero del año siguiente, habrá que rellenar un apartado específico que sustituye a esta declaración.Por eso, aunque se trate de un particular, estará obligado a presentar declaraciones de IVA.Al alquilar un elemento patrimonial para una actividad industrial, aunque seas un particular, te conviertes en empresario a efectos del IVA y deberás presentar #declaraciones trimestrales #alquilerdeinmuebles #Renta2020¿Es necesario darse de alta en Hacienda?Como hemos señalado, este arrendamiento convierte en empresario a efectos de IVA. Por eso, hay que presentar el alta en Hacienda a través de la declaración censal Modelo 037.En ella indicarás que vas a realizar la actividad de alquiler de locales dentro del epígrafe “861.2 de “Alquiler de locales industriales y otros alquileres n.c.o.p.”. También señalarás la fecha del alta en el régimen general de IVA.Impuesto sobre la Renta de las Personas FísicasEl beneficio obtenido por el alquiler debe declararse en IRPF como rendimiento de capital inmobiliario. Junto a los rendimientos del trabajo, de actividades económicas y otros, integrará la base imponible general.Un saludo!
Ir a respuesta
carlosocean 25/08/20 14:36
Ha respondido al tema Ingresos extras 50€ mensuales - Hacienda
 Buenas tardes. Desde el momento en que el contrato entra en vigor estas obligado a liquidar IVA. Debes darte de alta en Hacienda como arrendador de locales y otros inmuebles y emitir factura por el alquiler mensual. El el mensaje número 2 te han comentado las obligaciones que tienes tanto tú por la cesión de tu inmueble como la entidad que lo contrata. Así como tener que hacer trimestralmente la declaración del IBA correspondiente y su ingreso. También declararlo en el IRPF. La verdad es que es complicado para tan poca cantidad que recibes y también por la utilización que se hace de tu terraza. Si fuera yo, intentaría que no se emitiese factura por ese pequeño arrendamiento y si se emite lo mejor es cumplir con las obligaciones legales.  Un saludo! 
Ir a respuesta
carlosocean 24/08/20 20:09
Ha respondido al tema Nuevas deudas, ¿de hace cuatro años? - Ley de Propiedad Horizontal
 Buenas tardes.  Si estás al corriente de pago de esos años tendrás los recibos que lo acrediten y sería lo más aconsejable arreglar primero la confusión con el Administrador antes de tomar alguna medida legal contra él. Además primero yo exigiría que me aclare que cantidades adeudo y el concepto de la misma. Un saludo y suerte! 
Ir a respuesta
carlosocean 24/08/20 20:03
Ha respondido al tema Nuevas deudas, ¿de hace cuatro años? - Ley de Propiedad Horizontal
 Buenas tardes. De manera que las deudas en las comunidades de propietarios prescribirán a los cinco años desde que se incumpla la obligación de abonar la cuota. Según el artículo 1939 del Código Civil, las deudas generadas antes del 7 de octubre de 2015 se regulan por la ley anterior y, por tanto, tienen una prescripción de 15 años. ¿Cuándo cambió la ley? A partir del 6 de octubre de 2015, el artículo 1964 del Código Civil fue modificado y el plazo de prescripción pasó de 15 a 5 años. De manera que, a partir de esta fecha, las comunidades de propietarios disponen de un plazo de 5 años para reclamar gastos comunes. Si no lo hacen, las deudas que se correspondan con mensualidades más antiguas prescribirán. ¿Se puede interrumpir la prescripción? La comunidad puede interrumpir la prescripción enviando una comunicación fehaciente poniendo de manifiesto al propietario moroso y la existencia de la deuda y su cuantía. Para que la liquidación de la deuda se lleve a cabo es necesario que se reúnan una serie de requisitos legales para que el vecino moroso conozca el origen de todos los gastos que se le reclaman (cuotas ordinarias, fondo de reserva, derramas…) y en qué junta fue aprobado cada importe.     Las cuotas comunitarias que en el momento de su pago estaban sometidas al plazo de prescripción de 15 años continuarán rigiéndose por la ley anterior hasta que no transcurran 5 años de la ley vigente. Ejemplos     Una cuota del 1 de mayo de 2007 prescribirá el 8 de octubre de 2020 (una vez transcurridos 5 años desde la entrada en vigor de la nueva ley).     Una cuota del 1 de mayo de 2004 prescribirá el 2 de mayo de 2019 (por haber transcurrido los 15 años de la antigua ley). https://brokalia.com/prescripcion-deuda-comunidad-propietarios  Un saludo! 
Ir a respuesta
carlosocean 24/08/20 19:43
Ha respondido al tema Renta 2018/19 Vivienva Habitual
 Buenas tardes.  La deducción por vivienda habitual es para viviendas compradas antes del 31 de diciembre de 2.012, hablando como carácter general. Existen algún tipo de desgravación dependiendo de las Comunidades Autónomas y es posible que pudieras estar en alguno de esos casos, por ejemplo para la compra de menores de 32 años. Antes de proceder a modificar declaraciones anteriores yo me interesaría por estar seguro si esa desgravación que te has aplicado es correcta ya que según comentas no tendrías derecho a aplicarla y lo más seguro es que tengas que modificar la declaración de 2.019, antes de que Hacienda la modifique por ti. Un saludo! 
Ir a respuesta
carlosocean 23/08/20 11:36
Ha respondido al tema Oro, ITP e Irpf 2020
 Buenos días.  Vaya por delante que soy partidario de declarar todo lo que se tenga que declarar para evitar sanciones. Puedes probar con hacer una prueba de tu declaración y ver si te saldría a pagar o devolver, el hecho de que no la hayas presentado anteriormente no quiere decir que Hacienda no tenga tus datos y que no compruebe si está todo en orden. Además de que se tarda poco tiempo al final de rellenarla te saldrá un mensaje si estás obligado o no presentarla. Una opción también sería vender tu oro en dos años distintos y ver qué pasa si no lo declaras.  Un saludo y buen domingo! 
Ir a respuesta
carlosocean 20/08/20 19:37
Ha respondido al tema Venta de vivienda heredada sin haber pagado todavía la plusvalía municipal.
 Buenas tardes.  Creo que te ayudará este artículo. 2.- Los herederos deberán pagar impuestos en dos ocasiones. La primera, con la liquidación del impuesto de sucesiones en los 6 meses siguientes tras el fallecimiento de quién beneficia su herencia. El importe del impuesto varía dependiendo de la Comunidad Autónoma en la que el fallecido tuviese su residencia habitual en el momento del fallecimiento. El resguardo del justificante del pago es esencial para proceder a la inscripción de aceptación de la herencia. La siguiente vez que el heredero deberá pasar por caja será con el pago de la plusvalía municipal, por la que se paga la actualización del valor de la nueva propiedad. 3.- El futuro heredero deberá presentar ante notario la escritura de la casa con el fin de poder firmar la adjudicación de la herencia. Este trámite es indispensable para modificar la titularidad de la vivienda. 4.- El último paso será acudir al registro de la propiedad con el fin de inscribir la herencia. Este trámite será necesario si el heredero quiere vender la vivienda puesto que debe constar como propietario de dicha vivienda. "Una vez que se hayan llevado a cabo estos trámites, el heredero será considerado plenamente como titular de la vivienda, y a partir de ese momento podrá enajenarla a un tercero en el momento que desee sin establecerse plazos legales al respecto", señalan desde el despacho VAbogados, que recuerda que para evitar recargos, es conveniente que el impuesto de sucesiones "sea liquidado dentro de los seis meses posteriores al fallecimiento del causante". El tiempo es oro Por otro lado, si el inmueble se vende pasado un año desde que se registró la vivienda a nombre del heredero, se volverá a generar la obligación de liquidar y pagar este impuesto municipal. "Por lo tanto, si se está interesado en vender la casa heredada es aconsejable que se venda dentro del año posterior a la adjudicación e inscripción para evitar de nuevo ese pago", añaden desde este despacho de abogados. La venta del inmueble heredado también tiene consecuencias fiscales para el o los herederos, ya que la operación se considera ganancia patrimonial, por lo que tributa en el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), dentro del período de devengo en que se ejecute la venta. La ganancia tributa en la base imponible del ahorro y ha de tomarse como referencia la diferencia entre el valor de transmisión y el valor de adquisición declarado en el impuesto de sucesiones. https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-05-24/herencia-vivienda-venta_2021778/  Un saludo! 
Ir a respuesta
carlosocean 16/08/20 14:44
Ha respondido al tema Oro, ITP e Irpf 2020
 Buenas tardes.  La compra de oro físico está exenta de pagar él IBA cuando se adquiere. Pero en el momento de vender el mismo tenemos obligación de declarar esa venta como ganancia/ pérdida patrimonial, por eso sería importante que guardases los recibos de la compra y también los de la venta para rellenar correctamente la declaración del IRPF. La cantidad de 2.100€ es lo suficientemente importante para que hacienda la detecte y te ponga una sanción por no declararla y tiene 4 años adicionales para comprobarlo tras la Campaña en la que se tenía que haber declarado y además también te cargarían los intereses legales por la cantidad defraudada en caso de ganancia patrimonial.  Un saludo! 
Ir a respuesta

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar