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Participaciones del usuario buscando

25/03/20 13:06
Ha respondido al tema Gastos notario`por compra parquing de 15.000 euros
Hola, en primer lugar decirte que el gasto de notaría no me parece exagerado, pero no es barato. El ITP depende de la provincia donde estés, a ti te han puesto un 10%, donde yo estoy es menor. El gasto del registro también me parece alto, al igual que el de la gestoría, pero entiendo que todas estas cantidades con estimadas para una provisión de fondos, luego lo no gastado te lo devolverán. También te digo que si tienes un día libre en Madrid lo puedes hacer tu directamente excepto la notaría. El ITP te pasas por Martinez Campos -metro Iglesia- llevas el dinero y en la misma delegación de la agencia tributaria puedes pagarlo. Coges los documentos y junto con los del notario te vas al registro -Alcalá 500 y pico- y pasas al registro, haces provisión de gastos o pagas por transferencia y prácticamente todo hecho.
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12/11/19 09:05
Ha respondido al tema Cambio de condiciones Cuenta Zero 123 del Santander
La cuenta ya ha hecho su función, ha atraído al número de clientes que querían y ahora se trata de exprimirlos modificando las condiciones firmadas. Mi opinión es que en este país da igual lo que se firme, luego alguna de las partes trata de no dar validez a lo firmado, ocurrió con las preferentes y demás del lado de los clientes y ha ocurrido con las condiciones de depósitos, de cuentas... del lado de los banco. La justicia, vamos los jueces pues a final de mes es donde se sabe para que están.
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21/05/19 20:34
Ha respondido al tema ¿Ayuda que hago compro un terreno que está dentro de un plan urbanístico? - Compraventa de terreno
En principio como pasa con muchas cosas en este país depende donde esté el terreno. Yo te informo sobre lo que conozco: los terrenos de inicio son rústicos lo que implican bajo valor y por tanto bajos impuestos. Los ayuntamientos presentan planes urbanísticos, creo que también lo pueden hacer los particulares en algunos sitios. Cuando se aprueban esos planes urbanísticos pasan a ser terrenos urbanizables y se constituyen en unidades de actuación que engloban una porción de terreno que se estima suficiente para desarrollar, en ese momento el propietario o propietarios conocen las condiciones de urbanización de ese terreno en cuanto a cesiones de zonas verdes, zonas dotacionales, calles, servicios, cesión de terreno, porcentaje de vivienda protegida, de vivienda adaptada... Una vez que el propietario o propietarios de una unidad de actuación quieren urbanizarla tienen que presentar el proyecto de desarrollo de la urbanización, este proyecto tiene que recibir el visto bueno de colegio de arquitectos, diputaciones, mancomunidades de municipios y ayuntamiento. Cuando se tiene el visto bueno de todos estos los propietarios tienen que desarrollar la unidad para lo que tienen que construir los viales, dotar de los servicios de agua potable, desagüe, alumbrado... Una vez que se ha desarrollado es cuando se tienen solares urbanos, debes tener en cuenta que los solares tienen que cumplir las normas de la unidad de actuación en cuanto a dimensiones y coeficiente de edificabilidad. Este es a grandes trazos el proceso para conseguir que unos terrenos rústicos pasen a ser solares urbanos, piensa que en todo este proceso tienes que ir con la cartera por delante, más aun si tienes en cuenta que la mayor parte de los que tienen que dar el visto bueno son funcionarios casi recaudadores, porque si hay algo en el proyecto que no se ajuste a norma lo normal es que ellos no lo detecten ni sean responsables a posteriori y también debes valorar que el pago de impuesto por los terrenos va aumentando con cada paso que se da. También te aconsejaría estudiaras bien la situación puesto que las confederaciones hidrográficas se están adueñando por la cara de muchos terrenos incluso a 100 metros de los márgenes de los ríos y a no recuerdo que distancia de arroyos y arroyuelos, existen otros organismos que también pueden ponerte zancadillas para que pases por su caja. A día de hoy y con las normativas existentes en España o eres un valiente o te diría que no es rentable desarrollar si tienes que seguir todo el proceso. Espero que entiendas el significado de valiente en este caso. Espero haberte ayudado en algo, yo no soy experto en esto pero llevo años dando cabezazos en todas las puertas que veo
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09/05/19 13:09
Ha respondido al tema Gastos de Aduana
Hola, no entiendo muy bien tu respuesta, qué pretendes decir que cada vez que compremos algo en el extranjero a través de internet o sin internet tendríamos que buscar su partida arancelaria, las condiciones de envío,... para así determinar el coste de la aduana y añadirlo al precio para tener el precio final? Por favor, dime que no es eso porque creo que entonces esto sería sólo para gente con mucho tiempo, con muchas ganas y bastante preparada.
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09/05/19 09:32
Ha respondido al tema Gastos de Aduana
Por ampliar un poco. porque a mi me parece muy arriesgado comprar en China si la situación es la que me contestan desde Xiaomi y Aliexpress: Estimado cliente valorado Gracias por su pedido y el mensaje. Sin embargo, de acuerdo con las normas de AliExpress y la ley china, los vendedores no responderán a los mensajes de los requisitos de declaración del comprador. Y el comprador es responsable del despacho y impuesto de aduana si es necesario. Por favor, comprenda eso. Entonces aquí nunca vamos a saber los precios de nada, porque quién conoce los gastos de aduana?
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12/03/19 08:13
Ha respondido al tema Os envia correos ING pidiendo actualizacion de datos personales?
A mi me pasó pero con unas posiciones que tengo para una sociedad limitada. Me apareció el mensaje de que debía actualizar toda la documentación: estatutos, escrituras,... Lo dejé en el olvido y con el tiempo recibí una carta por correo, entonces retomé el tema y ya no encontraba la comunicación. Como vivo cerca de una oficina ING en Madrid me pasé y allí di con una chica a la que conozco de otras veces, y que no sé como sigue trabajando, no me dio ninguna facilidad: allí no recogían documentos, eso lo tenía que tramitar con el correo electrónico que me habían enviado... Contacté vía telefono y me indicaron donde debía enviarlo. Lo pasé, me mandaron el correo de confirmación y hasta hoy.
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18/07/18 08:35
Ha respondido al tema Me han recomendado gastarme la cartera,
Buenos días, yo te aconsejo que te informes bien porque creo que depende del criterio de cobro que utilice la residencia en cuestión.Yo lo que conozco es un pueblo en el norte de Cáceres donde es así, pagas una cuota en función de la pensión y después debes aportar por los ingresos que tienes, cuál es la situación que eso conlleva?, pues que todos los herederos llevan a sus mayores "pelados" a la residencia, es decir, a su nombre sólo queda la pensión de la seguridad social y porque no se puede cambiar de titular, de esta forma se paga el mínimo y el resto lo tiene que asumir la Junta de Extremadura mediante ayudas. Te cuento como anecdota el caso de dos hermanos solteros y bastante trabajadores, cuando ingresaron en la residencia tenían que pagar bastante más que los demás por no haber repartido la futura herencia, esto les fastidiaba bastante e incluso algunos de los compañeros de la residencia se reían de ellos porque tenían que pagar más, al final decidieron salirse y buscar una chica que les atendiera en casa. Estamos en el país que estamos, lleno de pícaros y compradores de votos, todo el mundo hace lo que puede o más para pagar menos, y por otro lado hay que dar ayudas a nacimientos, a los  estudios, a los viajes, a la contratación, a los que ingresan en residencias... todo tiene que ser ayudado porque el esfuerzo personal no se estila.
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