Participaciones del usuario Anrabro

Anrabro 21/04/21 09:36
Ha respondido al tema Valoracion inmueble doble adjudicacion herencia. - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Por eso te digo que el precio de sucesiones de tu padre tienes que poner un precio que no sea un disparate.Como eso no lo van a mirar imagina que el piso vale ahora 200000 en el mercado, 160000 en la valoracion de la comunidad de Madrid o la que sea y cuando fallece tu padre valia 100000.Si pones que el 50% de tu padre valia 70 u 80000 no lo van a mirar.Sucesiones siempre es por sepàrado, tu heredas la mitad y pones tus condiciones de riqueza preexistente, minusvalia, etc. y te sale a pagar una cantidad y tu hermano pone las suyas y le sale otra.Si hay 5 hermanos, hay 5 liquidaciones, una de cada uno aunque todos hereden la misma cantidad.
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Anrabro 20/04/21 17:40
Ha respondido al tema Valoracion inmueble doble adjudicacion herencia. - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
El 50% de tu padre lo podeis declarar en sucesiones cuando querais y no pagais nada porque esta prescrito, su valor el que querais siempre que no sea muy alto y os lo revisen.Lo mismo pasa con la plusvalia de ese 50% que tambien esta prescrita.Cuando fallezca tu madre presentais sucesiones del 50% y pagais plusvalia bonificada de ese 50% si era su vivienda habitual.Al hacer la adjudicacion de la herencia, como se paga poco, os interesa declarar el 50% de tu madre por el precio mas alto posible que es susceptible si os pasais de que os lo revisen.Del 50 % de tu padre y si estais de acuerdo los hermanos el precio de sucesiones.Cuando sea vuestro, por ejemplo tendreis cada hermano un 25% de tu padre con fecha de adquisicion la de su fallecimiento e importe el de sucesiones de el y un 25% de tu madre con fecha de adquisicion la del fallecimiento de tu madre e importe el que declareis en su dia de sucesiones.Cuando vendais ese piso teneis que pagar la plusvalia del 50% desde la fecha del fallecimiento de tu padre y el otro 50% desde la fecha de fallecimiento de tu madre.
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Anrabro 20/04/21 17:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Veo que eres un crack.Las coca cola las vendiste el dia 24 en el maximo y desde entonces bajo un 40%.De todas formas manejando 15000 euros las ganancias y las pedidas son reducidas y con esa cantidad la inversion inmobiliaria queda un poco grande
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Anrabro 20/04/21 09:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ya sabes como va esto.Tu hablas de un piso y puedes comparar invertir con alquilar y como no hay color no te lo aceptan.Buscan un fondo muy rentable para comparar y entonces tienen razon, el mejor fondo contra el peor piso.Pero resulta que el año pasado en el mes de marzo un fondo indexado de Vanguard Vanguard Global Stock Index Fund Investor EUR solo llevaba perdido el 20%Pero vamos otros fondos como Bestinfond llevaba a 3 años una perdida del 23%, AZ llevaba una perdida  del 45% a tres años, Cobas el 61%, Magallanes el 30%, True value el 30%.Por otra parte es elemental diversificar y ademas una vivienda siempre necesitas como minimo una.
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Anrabro 19/04/21 15:19
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Cálculo sencillo.Ganó 80000, hago la declaración y pago al final el 30%. Pago 24000 y me quedan 56000.Lo que me gasto en consumo paga un 15% de iva. Supongo un gasto 40000 y son 6000 de iva.Con el ahorro me compro al cabo de unos años un piso y pago el 10%, es decir del ahorro de 16000 al año pago 1600 euros.Pago total 31600 de unos ingresos de 80000. El 39,5% de impuestos.Ahora tengo que contar lo que recibo, educación, sanidad, servicios públicos, etc.Puedo debatir con estas cifras, pero si el 39,5 lo transformó en más del 50 le añado Ibi que no tiene nada que ver y a continuación supongo que no me dan nada, el debate no tiene sentido.A mi me parece que pagar el 39,5% es muchísimo y no tengo que exagerarlo a más del 50%Lo mismo con las pensiones, no necesito para el debate transformar 45 años de cotización en 20 y si pago 8000 decir que pago 7000.Recordar una vez más que en esta situación está menos del 3% de los españoles que trabajan.los demás pagan muchísimo menos del 39,5% hasta no pagar prácticamente nada.
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Anrabro 19/04/21 13:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Te doy la razón en todo. También estoy en que pagamos muchos impuestos.Pero no sigas insistiendo en la mentira, nadie paga un 45% de impuestos, los tramos más altos lo tienen pero en el marginal mayor de 60000.Por otra parte es cierto que son los que ganan más de 30000 los que pagan más pero no te olvides que de esos la mayor parte gana menos de 60000 y su tipo medio no llega para nada al 30% o menos.El debate puede plantearse sin necesidad de exagerar nada, con cifras reales.Que pague todo el mundo, irpf, sociedades, especiales, etc y exijamos la mayor eficiencia en el gasto, pero con datos reales.
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Anrabro 19/04/21 10:03
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Efectivamente hay que hablar de las pensiones todo y decirselo a la gente.Pero hay que decir datos reales, por ejemplo el conserje de mi casa paga cada año 7800 euros de SS a cargo de la comunidad ademas de su cuota de SS, y lo lleva haciendo no durante 20 sino durante 40-45 años, la pension que le quedara sera sobre los 1000 euros que son 14000 al año.La pension deberia tener en cuenta todos los años cotizados y todas las cotizaciones.
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