Participaciones del usuario Anrabro - Contenidos recomendados

Anrabro 22/04/21 17:38
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Efectivamente te pierdes en tus comentarios. Yo solo aportaba informacion de como estaba ahora el mercado de alquiler.Eres tu el que has hablado de gays y lesbianas, yo no.Te puedo asegurar que nunca se me ha dado el caso de que una rompa aguas cuando firmamos el contrato, tampoco he conocido a una chica que me alquila con otra y a los nueve meses da a luz, lo normal es que se eche un novio y en 2-3 años se vaya del piso a vivir con su novio.De todas formas si lo alquilo a una pareja y les viene un niño hay que aceptarlo.Lo de autonomos mejor no y funcionarios menores de 35 hay muchos, aunque menos de los que me gustaria para inquilinos.Entre un español que gana 1100 y un extranjero que gana 3000 no hay color, el extranjero. Pero no ha venido ninguno en esas condiciones.Desde siempre me guio por mi intuicion, lo mismo cuando buscaba a una chica en una discoteca que cuando trato con alguien la venta de un piso. Me puedo equivocar pero es mi criterio.Por ejemplo compraria un piso a medias con abuelito pero no contigo. Y me puedo equivocar totalmente pero es asi.Finalmente la coherencia no es tu fuerte, si pido solvencia no pido avales y solo quiero un mes de fianza y el mes por adelantado.
Ir a respuesta
Anrabro 22/04/21 09:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los americanos en esas condiciones de salarios no alquilan un piso de 50M2.La clientela del piso es personas que no ganan mas de 1500 euros y la inmensa mayoria mucho menos.Los hijos estropean mas la pintura y el piso en general. No es lo mismo 2 personas adultas que dos adultos y dos niños.Las chicas en mi experiencia aguantan mas tiempo juntas y tratan el piso mejor.Las españolas/es con papeles y menos de 35 años se desgravan el alquiler. Significa que el piso le cuesta un 15% menos.Un pequeño empresario español autonomo tampoco me interesa.Estudiantes que van a estar poco tiempo tampoco me interesan.Si son funcionarios tienen un plus de posibilidades.Los que me piden si pueden alquilar menos de un año tampoco.Etc.Como es logico en los pisos mas grandes busco otro tipo de clientes y situaciones.
Ir a respuesta
Anrabro 21/04/21 17:33
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Solo se me ha quedado un piso libre.Antes lo alquilaba en una tarde.Ahora he recibido en unos 20 dias mas de 10 propuestas para alquilarlo, pero yo busco lo que me interesa.El precio el mismo, unos 700 euros, 50 m2, 2 dormitorios, completamente reformado y dentro de la M30La situacion esta claro que esta peor, pero si tu estas en precio la demanda sigue siendo importante.
Ir a respuesta
Anrabro 20/04/21 17:40
Ha respondido al tema Valoracion inmueble doble adjudicacion herencia. - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
El 50% de tu padre lo podeis declarar en sucesiones cuando querais y no pagais nada porque esta prescrito, su valor el que querais siempre que no sea muy alto y os lo revisen.Lo mismo pasa con la plusvalia de ese 50% que tambien esta prescrita.Cuando fallezca tu madre presentais sucesiones del 50% y pagais plusvalia bonificada de ese 50% si era su vivienda habitual.Al hacer la adjudicacion de la herencia, como se paga poco, os interesa declarar el 50% de tu madre por el precio mas alto posible que es susceptible si os pasais de que os lo revisen.Del 50 % de tu padre y si estais de acuerdo los hermanos el precio de sucesiones.Cuando sea vuestro, por ejemplo tendreis cada hermano un 25% de tu padre con fecha de adquisicion la de su fallecimiento e importe el de sucesiones de el y un 25% de tu madre con fecha de adquisicion la del fallecimiento de tu madre e importe el que declareis en su dia de sucesiones.Cuando vendais ese piso teneis que pagar la plusvalia del 50% desde la fecha del fallecimiento de tu padre y el otro 50% desde la fecha de fallecimiento de tu madre.
Ir a respuesta
Anrabro 20/04/21 17:07
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Veo que eres un crack.Las coca cola las vendiste el dia 24 en el maximo y desde entonces bajo un 40%.De todas formas manejando 15000 euros las ganancias y las pedidas son reducidas y con esa cantidad la inversion inmobiliaria queda un poco grande
Ir a respuesta
Anrabro 20/04/21 09:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ya sabes como va esto.Tu hablas de un piso y puedes comparar invertir con alquilar y como no hay color no te lo aceptan.Buscan un fondo muy rentable para comparar y entonces tienen razon, el mejor fondo contra el peor piso.Pero resulta que el año pasado en el mes de marzo un fondo indexado de Vanguard Vanguard Global Stock Index Fund Investor EUR solo llevaba perdido el 20%Pero vamos otros fondos como Bestinfond llevaba a 3 años una perdida del 23%, AZ llevaba una perdida  del 45% a tres años, Cobas el 61%, Magallanes el 30%, True value el 30%.Por otra parte es elemental diversificar y ademas una vivienda siempre necesitas como minimo una.
Ir a respuesta
Anrabro 19/04/21 10:03
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Efectivamente hay que hablar de las pensiones todo y decirselo a la gente.Pero hay que decir datos reales, por ejemplo el conserje de mi casa paga cada año 7800 euros de SS a cargo de la comunidad ademas de su cuota de SS, y lo lleva haciendo no durante 20 sino durante 40-45 años, la pension que le quedara sera sobre los 1000 euros que son 14000 al año.La pension deberia tener en cuenta todos los años cotizados y todas las cotizaciones.
Ir a respuesta
Anrabro 18/04/21 10:54
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No puedes extrapolar tu pensamiento a la sociedad. Ademas no sabemos lo que harias si fueses afectado de verdad.Lo mejor no es posible.¿Como le dices a uno que lleva 9 años estudiando ingenieria que no vale para esto?¿Como le dices a un padre que su hijo de 8 años es un poco bruto?En España todos mis compañeros llevan a sus hijos a Ingles y se gastan una pasta, a todos les digo lo mismo las matematicas son mas importantes para ganarse la vida.Nadie acepta que si no tiene mas de un 9 sobre 10 en selectividad deberia dedicarse a otra cosa.Por eso crecen como setas las universidades privadas y las publicasPor eso la gente quiere que sus hijos tengan un titulo aunque en el mecado laboral no sean nada.Por eso en España hay un monton de emigrantes y un monton de parados, los padres prefieren tener un parado en casa a que trabaje en una obra, cuidando un enfermo o limpiando una oficina.En España se repite insistentemente que la generacion mejor preparada de la historia es la de ahora y los tontos se lo han creido y sus padres tambien.
Ir a respuesta

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar