Con relación a lo que me han dicho en el registro, de acuerdo con los aranceles parece correcto.
138.000 de principal reducido al 60%= 55.200 Según el arancel entre 30.000 y 60.000 corresponde al 1,25 por mil = 69 euros. Si le aplica el IVA 69x21%= 83,50. Me han dicho unos 84 euros así que correcto.
El problema es calcular lo del notario por que según el BOE hay que aplicar el número 2.2.f del arancel notarial. Y eso es lo que no entiendo. ¿A que corresponde el número 2.2.f del arancel notarial?
¿Alguien lo sabe?
Gracias por tú respuesta,
en el boletin dice esto: "En los supuestos de novación, subrogación o cancelación de hipoteca, incluso cuando previamente deba hacerse constar el traspaso de activos financieros o inmobiliarios como consecuencia de operaciones de saneamiento y reestructuración de entidades financieras, las inscripciones que se practiquen solo devengarán los honorarios establecidos en el número 2.2. del arancel de los registradores, correspondientes a la novación, subrogación o cancelación, tomando como base el capital inscrito, reducido al 60 por ciento, con un mínimo de 24 euros.
Para determinar los honorarios notariales de las escrituras de novación, subrogación o cancelación de préstamos y créditos hipotecarios se aplicará, por todos los conceptos, el número 2.2.f. del arancel de los notarios, tomando como base el capital inscrito o garantizado, reducido en todo caso al 70 por ciento y con un mínimo de 90 euros. No obstante lo anterior, se aplicará el número 7 del arancel a partir del folio quincuagésimo primero inclusive".
Se habla de reducir el capital en un caso al 60 por ciento y en otro caso al 70 por ciento ¿cuál me aplica a mi? ¿Cual es el numero 2.2 y el 2.2 f del arancel?
Yo vivo en Ciempozuelos, aquí tenemos dos notarias. He preguntado en las dos y por la escritura de cancelación de una hipoteca de principal 138.000 euros, me cobran entre 220 y 250 euros. También he preguntado en el registro de la propiedad y me han dicho que el trámite me costará 84 euros registrarla.
El importe del notario me parece muy alto. ¿Que puedo hacer?