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Marina Pomares

Se registró el 16/02/2015
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Marina Pomares 19/06/15 08:49
Ha comentado en el artículo Modelo de contrato de compraventa de vivienda
Hola pazolo317, La opción de compra se utiliza, fundamentalmente, para otorgar la posibilidad de decidir a una de las partes durante un tiempo determinado sobre la conveniencia o no de celebrar un contrato de compraventa. De esta forma se evita que aparezca un tercero que se coloque en su posición y celebre el contrato de compraventa definitivo. El propietario no podrá vender, por ejemplo, la vivienda durante ese tiempo, a quien desee sino que el único que tiene la posibilidad de comprarla es el optante. La promesa de venta trata de asegurar la celebración de un contrato futuro que no es posible celebrar en el momento presente. Es un contrato perfecto que tiene como objeto la celebración de un contrato futuro pero que ya incluye el contenido que tendrá el futuro contrato. Espero haber aclarado tu duda, de no ser así puedes preguntarme lo que no te haya quedado claro. Un saludo
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Marina Pomares 17/06/15 16:13
Ha comentado en el artículo Mejores tarifas 4G mayo 2015
Hola videodslr, muchas gracias por tu comentario. Parece que están habiendo problemas con el cambio de cobertura de Pepephone y unos tienen cobertura de Vodafone y otros de Movistar. Sin embargo en muchas ocasiones la cobertura de Movistar parece mejor que la de otras compañías.
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Marina Pomares 17/06/15 16:04
Ha comentado en el artículo Mejores phablets: móviles con más de 5 pulgadas
Hola kukufete, el tema del teclado ya se introdujo en algunos modelos, recuerdo, hace tiempo. Supongo que no tendría mucho éxito si yo no volvieron a introducir esta característica no? Ahora, por ejemplo el Lenovo Smart Cast te permite proyectar un teclado en cualquier superficie plana y usarla como teclado del móvil. Es un avance, aunque no sirve para cuando vamos caminando por al calle.
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Marina Pomares 17/06/15 15:59
Ha comentado en el artículo ¿Cómo reservar la actualización a Windows 10 gratis?
Hola Valentín, supongo que no habrá problema para abrir los archivos anteriores, al igual que los drivers ya que ahora también es posible abrir los de las versiones anteriores de Windows. No obstante, cuando se empiece a actualizar el Windows 10 tendremos las primeras impresiones sobre él! Un saludo
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Marina Pomares 17/06/15 08:46
Ha respondido al tema Prepago ¿Olvidados?
Hola Pumar,  te aconsejo que mires dos post que podrían ayudarte a tomar una buena decisión. El primero de ellos "Cuál es el periodo máximo sin recargar el saldo antes de que me corten la línea" recoge cada compañía cuánto tiempo te permite estar sin hacer una recarga de saldo. El segundo de ellos "Mejores tarifas prepago de junio de 2015" te mostrará cuáles son las mejores ofertas del momento para clientes prepago.  Espero que te ayuden a elegir qué compañía y qué tarifa contratar.  Un saludo. 
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Marina Pomares 16/06/15 17:12
Ha respondido al tema ¿Los suministros de los autónomos que trabajan desde casa deducibles? El TSJ de Madrid dice que sí
Hola bancaddict,  la sentencia se refiere a los suministros de agua, luz, gas, calefacción y teléfono y no pueden deducirse en su totalidad, sino que deberán prorratearse en función del espacio de la vivienda que esté destinado a las labores profesionales. Por ejemplo, si el conjunto de tus facturas ascienden al mes a 400€ y únicamente utilizas para trabajar un despacho de casa que supone 1/7 parte de tu vivienda, podrás deducirte unos 57€. Habrá que ver si se establecen máximos a las deducciones por este concepto porque en caso contrario sería posible que se cometieran fraudes.  
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Marina Pomares 16/06/15 12:49
Ha respondido al tema Duda Deduccion Alquiler Parte Estatal y Autonomica
En el borrador tienes que acceder al apartado Datos de cálculo y después en la parte de enlaces directos clicas en Deducciones. Dentro de estas debes pinchan en el botón que aparece a la derecha de la cantidad para que se abra la ventana de las deducciones de tu comunidad autónoma. Eliges la de alquiler de vivienda habitual e introduces los datos.  Prueba a ver si te aclaras así y me cuentas.   
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Marina Pomares 16/06/15 11:10
Ha respondido al tema Duda Deduccion Alquiler Parte Estatal y Autonomica
Hola Barney J,  los cálculos son correctos. Pero únicamente estás mirando la deducción estatal por alquiler de vivienda habitual. Cuando pases a la casilla 883 tienes que volver a introducir la cantidad satisfecha por alquiler para la deducción autonómica. Como el 10% supera los 300€, automáticamente te incluirá este máximo.  Un saludo. 
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Marina Pomares 16/06/15 10:56
Ha respondido al tema Dudas deduccion como inquilino por alquiler de vivienda habitual
Hola Deschain,  pienso que sí que podrías incluir los 300€ de la inmobiliaria. En cuanto a los suministros no lo tengo claro, pero supongo que si el arrendador se los puede deducir, el arrendatario también podría si los satisface él mismo.  Pero no estoy segura.  Normalmente Hacienda compara resultados teniendo en cuenta los suministros efectuados. Por lo tanto, en mi opinión no tendría que haber problema en demostrar que realmente la vivienda habitual es la alquilada si tus gastos de agua, luz, gas... son los de un inquilino normal y tienes un contrato de alquiler en el que se especifica que eres el arrendatario. 
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Marina Pomares 16/06/15 09:34
Ha respondido al tema Emplear Otros Autonomos por Comision
Hola Tudor King,  te explico algunas cuestiones sobre el caso que planteas. En el primer caso que se refiere a emplear a un autónomo por comisión estaríamos hablando de un falso autónomo si presta sus servicios durante el horario fijado por ti y en tus instalaciones. En este hilo "Falsos contratos mercantiles" puedes encontrar explicado más detalladamente el régimen de los falsos autónomos y sus consecuencias.  En segundo lugar, y en mi opinión lo más recomendable, subarrendar parte de la clínica/centro a los otros terapeutas a cambio del pago de una renta. En este caso, los materiales para el desarrollo de la actividad deberán ser de cada profesional y no de tu centro. En cuanto a la renta, creo que la mejor opción sería establecer una parte fija (por la disponibilidad que tiene el terapeuta de usar las instalaciones) y una variable por los servicios que preste (por ejemplo un porcentaje de la facturación mensual del terapeuta). También deberás tener en cuenta que como se dice en el art. 32 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendador tiene derecho a un incremento del 10% del precio del alquiler que estás pagando ahora tú. Este sería otro motivo por el que cobrar también una parte fija de la renta. Si optas por esta opción no sería posible imponerle ningún horario, simplemente puedes fijar en el contrato que se ajusten sus actividades al horario del centro.   
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Marina Pomares 15/06/15 13:12
Ha respondido al tema Declaracion dividendos
Hola angelabellavance,  tal y como dices el valor de los derechos minorará el precio de compra de las acciones y tributará como ganancia patrimonial. Las operaciones considero que son correctas.  A partir de 2015 tributa como ganancia derivada de transmisión el importe obtenido en la venta de derechos preferentes de suscripción y esta será una ganancia sujeta a retención a cuenta.  Puedes encontrar más información en este post sobre la declaración de los derechos de suscripción preferente en el IRPF. 
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Marina Pomares 15/06/15 12:53
Ha respondido al tema Disolución sociedad
Hola sarabr,  tributaría en concepto de ganancia o pérdida patrimonial y considero que el valor de la hipoteca minoraría el valor de transmisión.  Art. 37.1 e) LIRPF "En los casos de separación de los socios o disolución de sociedades, se considerará ganancia o pérdida patrimonial, sin perjuicio de las correspondientes a la sociedad, la diferencia entre el valor de la cuota de liquidación social o el valor de mercado de los bienes recibidos y el valor de adquisición del título o participación de capital que corresponda".
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Marina Pomares 15/06/15 12:09
Ha respondido al tema Duda obligación declarar en fondos de inversión con cuentas ómnibus
Hola Ramirogaliza.  La frase que dices se refiere a que cuando la base de retención no se haya determinado en función de la cuantía a integrar en la base imponible la ganancia patrimonial obtenida procedente de transmisiones o reembolsos de acciones o participaciones de instituciones de inversión colectiva no podrá computarse como ganancia patrimonial sometida a retención o ingreso a cuenta a efectos de los límites para la obligación de declarar. La base de la retención de las cuentas ómnibus se calcula restando el valor de transmisión y el de adquisición y la practican las comercializadoras. 
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Marina Pomares 15/06/15 10:32
Ha respondido al tema Portar de Pepephone a Vodafone
Hola Lamron,  Normalmente de ese proceso se encarga la operadora de destino, es decir, Vodafone. Llámales al 1444 para que te informen de por qué están habiendo problemas para realizar la portabilidad.  Un saludo. 
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