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Judit1979

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Judit1979 28/08/17 16:31
Ha respondido al tema Dudas efectos fiscales tasación superior compraventa y IVA contrato de arras.
Buenas tardes leopol72, gracias por contestar. Es vivienda de segunda mano.Por lo tanto no hay IVA ni tampoco ADJ. Éste último sólo en el caso del préstamo hipotecario, creo. Y sí, pagaría ITP DEL 10%. Vivo en Cataluña, no sé por aqui si miran con lupa todo esto. Pero, sinceramente lo encuentro un abuso porque el de la inmobiliaria me dijo que las tasadoras muchas veces inflan los precios, tasó hace nada una vivienda que costo 235K y el tasador la valoró en 365K. Así que, esto tampoco es muy normal.. Yo no he firmado nada, porque sólo me puse en contacto con esta inmobiliaria porque tenían esa vivienda en venta y la fuimos a ver y nos gustó. A mi no me han dicho de pagarles nada, creo que lo pactado, el 5%, lo pagaría el vendedor. Sino, ellos ya me hubiesen dicho algo, creo yo. Respecto al contrato de arras, me ha quedado claro que si es con el vendedor (particular) no pagaría IVA, gracias por la aclaración. Por lo que entiendo, si yo no he firmado ningún contrato con la inmobiliaria, el contrato de arras tendría que hacerse con el vendedor directamente, es decir sin IVA, ¿es así? Gracias y saludos.
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Judit1979 25/08/17 16:22
Ha respondido al tema Tipo fijo o Euribor+diferencial?
Comentan que no será con caracter retroactivo. Es decir, si tu firmas la hipoteca variable antes de la nueva ley hipotecaria, luego no podrás pasarla a fija, sin coste alguno, porque la hipoteca te la concedieron antes de su entrada en vigor. Almenos eso es lo que he leído, corrígeme si me equivoco.
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Judit1979 24/08/17 19:15
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Hola! Sí, una no pide tasaciones todos los días y no pensé que serían tan caras :). Viene con el IVA ya lo he mirado. Las otras ahora lo miraré pero seguro que por ahí rondarán los precios. De todas maneras yo me estoy adelantando y a lo mejor luego ni me aceptan la hipoteca. En fin.. Una pregunta quería hacer. A los que habeis pedido un estudio con ING y no os concedieron el importe inicial que pedísteis, os dicen luego qué máximo os pueden conceder? Es decir no te financiamos esta cantidad pero te podemos financiar hasta x. Gracias.
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Judit1979 24/08/17 17:25
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Buenas tardes, Lo he mirado en TINSA y me parece un abuso. Me cobran 463 euros y eso que hacen el 15% de descuento. Es carísimo! Qué otras tasadores tiene ING? Lo digo para ir mirando precios. Gracias.
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Judit1979 24/08/17 07:56
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Pues igual que yo. Pero creo que se puede hacer por tu cuenta mientras sea una de las "oficiales". Y entonces vale para todos los bancos. De todas maneras preguntaré en los otros bancos donde me estan mirando la hipoteca tambien a ver si aceptan la misma tasacion. Pero antes tendria que saber que tasadoras de ING es la mejor y tase mas alto? Saludos
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Judit1979 23/08/17 23:50
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Buenas noches, Tengo algunas preguntas: ¿Qué tasadora de ING es mejor? Me interesa que me tasen alto porque dan el 80% del valor tasado. Por tasar una casa adosada con jardín qué te pueden cobran, lo sabeis? Y con qué empresas trabaja ING? Por otra parte, los que habeis reclamado los gastos de constitución de la hipoteca,¿os los han devuelto? Gracias y saludos  
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Judit1979 13/08/17 19:42
Ha respondido al tema Para no pagar impuestos, qué hacer antes, ¿vender o comprar?
Buenas tardes, Gracias a los dos por las respuestas. Hay dos cosas que no he entendido bien. Una, estoy exenta de pagar plusvalia y irpf en caso de que venda antes o despues? Si primero compro y despues vendo en esos dos años, tampoco pagaremos impuestos, si todo lo invierto en la nueva casa, es así? Y segundo que quieres decir con menos de 20 años? Si la vivienda que venda es más nueva tendré que pagar ese impuesto aunque lo invierta en la casa nueva? Saludos
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Judit1979 06/08/17 18:59
Ha respondido al tema ¿Cómo veis esta hipoteca? Dudas entre fija o variable y vinculaciones
Es una posibilidad que estoy mirando porque nosotros ya somos clientes con ING pero eso de hacer una hipoteca online me da poca confianza, dime rara jeje. Las condiciones son las mismas e+0,99 pero sin plan de pensiones ni comisión por amortización. Porque el resto es lo mismo que con BBVA (nominas, seguro vida, hogar y sin comisión de apertura). Lo que haremos, si finalmente nos la aprueban, es negociar lo del plan de pensiones y las comisiones por amortización y si nos sacan eso me quedo con BBVA porque creo que serán buenas condiciones. Gracias y saludos
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Judit1979 06/08/17 12:16
Ha respondido al tema ¿Cómo veis esta hipoteca? Dudas entre fija o variable y vinculaciones
Esas simulaciones que dices, te las hizo el propio banco y al final te bajaban de 300 a 70? Pues vaya diferencia, no? Nosotros tenemos 38 y 43 años, deberíamos pagar menos de seguro de vida, no? En principio, me quedo con bbva porque no llegamos con los gastos pero sí para el 20% y ellos me lo están mirando de solucionar. Fuimos a otros bancos y ya no me quisieron ni escuchar, cuando les dije que no me llegaba para todo. Muchas gracias por tu respuesta.
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Judit1979 06/08/17 12:08
Ha respondido al tema Nueva ley hipotecaria
Buenos días, Viendo la reforma que quieren hacer y si finalmente se aprueba, ¿qué haríais vosotros? Firmar ahora o esperar a ver como reaccionan los bancos ¿después de su entrada en vigor? He leído que esta Ley podría encarecer las hipotecas. Sabeis si tendrá efecto retroactivo? Gracias y saludos,    
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