El artículo es muy interesante pero hay algo sobre lo que no encuentro información en ninguna parte, te comento, a mi novia un amigo que es extranjero y residente en el extranjero le va a prestar una cantidad considerable mediante transferencia para la compra de un piso y quisiera saber si el proceso de documentación del préstamo sería el mismo que con un residente (prestamista extranjero no residente)?
¿Tendría que presentar además del contrato del préstamo algún otro documento?
¿Puedo presentarlo yo a nombre de ellos ante hacienda?
Hola, a ver si alguien me puede ayudar, a mi novia un amigo que es extranjero y residente en el extranjero le va a prestar una cantidad considerable para la compra de un piso y quisiera saber si el proceso de documentación del préstamo sería el mismo que con un residente?
¿Tendría que presentar además del contrato del préstamo algún otro documento?
¿Puedo presentarlo yo a nombre de ellos ante hacienda?
No, el sector inmobiliario no se está consolidando, sino todo lo contrario, los pisos seguirán bajando simplemente porque hay demasiada oferta para tan poca demanda, la tasa de desempleo está cercana al 25%, los inmigrantes se están regresando a sus países, los españoles están emigrando al extranjero en busca de trabajo, los sueldos en España siguen a la baja, de media hay 105 desahucio al dia, precariedad laboral, hay demasiados pisos en venta que no se venden, hay muchos pisos vacíos y muchos okupados, con todos esos ingredientes es obvio que el sector inmobiliario seguirá en crisis varios años. El 2014 han bajado los precios, el 2015 seguiran bajando. Todos los fines de año, los últimos 7 años, nos han querido vender que ya se está 'consolidando' y no es así. Los precios seguirán bajando, no hay fórmula mágica, es sentido común interpretar la realidad española
si tienes pruebas de que es dinero de tu cuenta y por miedo a un corralito lo retiraste no deberías tener miedo a lo que te diga hacienda, a ver si le dicen lo mismo a tanto político que hace cosas peores
no es lo mismo una cuarta planta en el centro de una gran ciudad que una en un pueblo alejado de grandes ciudades, deberías dar más datos para que alguien te pueda contestar.
te lo digo por experiencia, cuando vas a abrir una cuenta preguntas y te dirán que no te cobran nada por recibir, y es así puedes hacer ingresos en efectivo o transferencias, para transferencias quien te puede quitar es tu banco de origen, el destino no
Por traer tus ahorros en efectivo o transferencia no te cobrarán ningún impuesto, es más los bancos te recibirán con gusto los ahorros que quieras ingresas, y el fisco no te pedirá nada al haber libre circulación de capitales en la ue
Por traer tus ahorros en efectivo o transferencia no te cobrarán ningún impuesto, es más los bancos te recibirán con gusto los ahorros que quieras ingresas, y el fisco no te pedirá nada al haber libre circulación de capitales en la ue
todo depende de si tienes los recibos del banco argentino de donde los retiraste, los tienes? cuánto tiempo ha pasado desde el último retiro de banco argentino ?
Creo que también depende del país desde donde pagues, si vas a pagar el piso desde las islas cayman salta, si pagas desde Portugal supongo que no. Aquí debe haber gente que sepa algo más lo difícil es hacer que contesten
En efectivo creo que lo tienes difícil, en teoría sólo se aceptan pagos de efectivo de 2500 para el resto tiene que ser por cuenta bancaria. No es lo mismo pagar en efectivo un piso de 10.000 euros que uno de 100.000 para el último lo tienes difícil
creo que el notario te puede pedir prueba de fondos, si no lo tienes lo comunica a hacienda y luego puede pasar muchas cosas, pero supongo que depende mucho de qué cantidad sea el precio del piso, si tienes los fondos en metálico o en una cuenta en el extranjero, y también depende del país donde tienes la cuenta??? entiendo que no tienes nómina para demostrar nada y que has ahorrado en bancolchón. Aquí debe haber gente más experta que pueda decir algo
No sería suficiente que abra una cuenta en españa, pase los fondos de su cuenta fuera a la local y luego pague desde la española? asi el pago proviene de españa ? No se si estoy equivocado corregidme, sólo doy una idea ...
Te estás haciendo un mundo, tú eres extranjera y pudiste ganar eso en tu pais antes de llegar a España, así que no te hagas problema que no te dirán nada. ¿Cuándo compraste el piso? ¿En la notaría te pidieron prueba de los fondos? Si las pruebas de los fondos que presentaste en notaría las aceptó el notario no creo que alguien en hacienda ahora se ponga a averiguar si vino de aquí o de allá, ¿cuánto tiempo ha pasado desde la compra?
Dotierr, gracias por tu respuesta. Si tengo la cartilla del banco del retiro de mi cuenta española meses antes de salir del pais, por un monto de casi 10.000 euros y el resto es pago de mi nómina de UK que quiero ahorrar en España y de la cual también tengo prueba.
Puedes decirme de donde descargo el DD1? que en la web del BDE me da error. La cuenta la abrí hace 28 días si no me equivoco por eso mi preocupación. He escrito correos al BDE pero sin respuesta. Yo no tengo certificado digital...
A veces pienso que tal vez la solución sea esperar al próximo año para hacer cualquier transferencia así ya podré ser residente fiscal en UK porque pienso quedarme todo el siguiente año aquí y en teoría no tendría que declarar ninguna cuenta ¿es correcto?
Jrm10 gracias por tu respuesta. Yo abrí la cuenta hace menos de un mes en UK para poder cobrar mi nómina del trabajo que tengo en UK, así que creo que estoy en plazo.
Pero lo que me preocupa es que yo haré una transferencia de 12.000 euros de la cuenta UK a mi cuenta española y me da miedo que piensen que es dinero negro o lo bloqueen o algo así cuando es dinero que he traído desde España retirado de mi cuenta española en efectivo hace un par de meses y ahora ingresado en la cuenta UK ¿o no debería preocuparme por eso y sólo hacer la transferencia con tranquilidad.
Me dices que a partir de 2014 no es necesario cumplimentar el DD1? quiere decir que si me espero al 2014 no tendré obligación de notificar de mi cuenta extranjera?
Muchas gracias de antemano
Hola buenas espero que alguien me pueda ayudar. Acabo de llegar hace 1 mes a Reino Unido y me he abierto una cuenta en la que me ingresan mi sueldo y donde tengo ingresado dinero que traje en metálico, en total 12.000 euros. Pero ahora quisiera regresarlo a mi cuenta española. Yo aún soy residente fiscal en España. Si hago una transferencia de 12.000 € desde mi cuenta en UK a mi cuenta en España ¿bloquearan el dinero por no tener el DD1 ni la cuenta extranjera declarada en España? ¿puedo hacer la transferencia sin miedo o debería hacer alguna declaración o hacerme no residente en España antes?
Espero que alguien me pueda ayudar.