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Crayola

Se registró el 21/11/2007

Sobre Crayola

Especialista en negociaciones con entidades financieras. Refinanciaciones, levantamiento de embargos, suspensión de subastas, venta de adjudicados bancarios.

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Crayola 30/11/13 11:05
Ha comentado en el artículo Las cesiones de crédito, el negocio de moda
Lo de que el banco ha cobrado toda la deuda lo dices tú. Yo he escrito que el banco ha cobrado, por supuesto con una significativa quita. Del mismo modo el comprador ha comprado bien. Y yo hice un trabajo que no te podría desarrollar aquí, aunque quisiera. Que no quiero. Tristán, esta no sé si te la sabes, es una anécdota sobre valoración de inmuebles: dos vecinos con la misma, idéntica casa, uno es Notario y el otro un chatarrero gitano. Le dice el gitano al Notario: "¿qué casa vale más, la tuya o la mía?". El Notario respone "la mía, soy Notario". El gitano se ríe y responde "la mía vale más: soy vecino de un Notario..."
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Crayola 29/11/13 18:24
Ha comentado en el artículo Las cesiones de crédito, el negocio de moda
Ser ejecutante te permite una serie de ventajas sobre los terceros que acuden a pujar. Ventajas definitivas en muchas ocasiones. Y ya que estamos os contaré una anécdota sobre venta de créditos: una entidad nos ofrece la cesión de una hipoteca cuya subasta extrajudicial estaba a la vuelta de la esquina. Nos ponemos en contacto con el ejecutado que nos recibe cordialmente (tenía dos carreras) y nos dice que tiene carnet de tiro olímpico y que cualquier día baja al trastero a por la pistola y se va a buscar a los del banco. Llegamos con él a un acuerdo para vender su inmueble mediante subasta (ya que había cargas posteriores, como es habitual). Realizamos el trabajo y conseguimos: un comprador feliz, un banco que ha cobrado, un ejecutado que ha vendido su piso y ha cobrado un buen dinero (que no habría visto sin nuestra intervención) y nosotros, que también cobramos. Esto no hay banco, ni caja, ni prestamista que sepa, deba o pueda hacerlo.
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Crayola 24/11/13 23:24
Ha comentado en el artículo Buscador de Subastas Judiciales
Qué tal Inversius. Tú que eres un hacha, y lo sé de buena tinta, jajaja, una consultilla. Yo estoy abriendo el buscador y en muchas provincias no me sale nada, cuando sé que se han metido ejecuciones. ¿Cuál es el problema? En las palabras que tienen tilde aparecen rombos con interrogación. Igual me está atacando V de Vendetta!!
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Crayola 15/11/13 15:59
Ha comentado en el artículo Qué significa cuando lo que se subasta es solo el usufruto vitalicio
Os cuento una muy buena de usufructos, la señora 85 años y vendíamos la nuda propiedad de un pisazo espectacular. El caso es que hacemos la visita del inmueble y al salir me dice la señora compradora: "¿Tiene la propietaria a alguien contratada para ayudarle en la casa?" Le respondo que no lo sé y me dice "Es que he visto los cristales muy limpios, si los hace ella está fresca como una lechuga..."
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Crayola 24/10/13 22:27
Ha comentado en el artículo La mafia okupa
Jajaja. Muy bueno. Ya que estamos con la picaresca de los lanzamientos os cuento la última experiencia: habíamos tomado la posesión de una segunda residencia pero dejamos el inmueble tal cual, respetando unos días para ver si le entregábamos todo a la vecina o nos contactaba el ex propietario, que nos acabó llamando. Nos pidió poder entrar a llevarse sus cosas y se lo permitimos. Entra el tío, abre la puerta del armario de la cocina, bajo los fuegos, y tiene una caja fuerte enorme. Saca un sobre rellenito y las llaves del barco (sí, las llaves del barco) y sonríe girando la cara, de forma que su diente de oro brilla y nos deslumbra...
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Crayola 06/10/13 22:41
Ha comentado en el artículo La sangre se le altera a la gitanera
Jajajaja. Pues ahora estoy con un inmueble de valor 180.000 y embargos 4 millones de euros. Yo no sé cómo lo hacen. Respecto al francés, yo creo que ya se huele algo porque hablé con la vecina (también francesa). Y ¿sabes lo que me dijo? "¡Pego eso es imposible! ¡Son muy buena familia! ¡Con mucho dinego!..."
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Crayola 05/10/13 23:04
Ha comentado en el artículo La sangre se le altera a la gitanera
Hemos solicitado lanzamiento. Lógicamente la casa estará vacía porque, como digo, es segunda residencia y él vive en Francia. Valor de la casa 150.000 euros. Cargas por las que se subastaba: 3 millones de euros. ¡Madre del amor hermoso!
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Crayola 04/10/13 01:53
Ha comentado en el artículo La sangre se le altera a la gitanera
Esto me recuerda a una subasta que nos adjudicamos en la playa, segunda residencia de un francés. Para evitar el lanzamiento, vamos a comunicarle que el inmueble es nuestro y que podemos negociar la entrega de llaves y nos lo encontramos en la puerta. Y el tipo nos responde tres veces "No vendo la casa". ¡Coño! ¡Pero si ya es nuestra!
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Crayola 23/07/13 00:02
Ha comentado en el artículo Madrid confidencial
No sé si he contado mi primera experiencia en las subastas. Jajaja, al estilo anécdota de Tristán. Me presenté a una adjudicación directa de dos "garajes" eso decía el anuncio del Ayuntamiento, en pleno centro. Eso sí, ofrecí cuatro duros. Por supuesto no fui a verlos ni comprobar que existían. Y me los adjudiqué. Así que acudí todo contento a verlos. Uno tenía 17 metros. En el centro de la ciudad. ¡Qué maravilla! El problema, cuando lo localicé, es que la entrada del mismo apenas tenía ancho para una moto. Así que era un garaje para motos. El otro no lo encontraba. Hasta que me dio por pensar que era otra cosa. Y tanto. Era medio trastero al que se accedía por la puerta de otro medio trastero que era de un señor mayor. Pero la historia acabó bien. Vendí por una pasta el garaje de motos y el señor mayor tuvo que permitirme acceder a su trastero, poner una pared, descubrir la puerta que se había tapado años atrás y vender mi tratero. Así que me saqué unas perrillas. Porque, lo que yo digo, el dinero está en los problemas, donde todo está claro y es sencillo, ahí no hay negocio.
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Crayola 22/07/13 23:54
Ha comentado en el artículo Casualidades de las subastas
No es una broma. Te cuento más, para que veas la preparación de los amigos de la Caixa. Acudo a la oficina correspondiente de la mano del propietario para solicitar reunión con el abogado (el que llevo aquí colgado) y pedirle la liquidación correspondiente para hacer la mejora. Y aquí viene lo mejor, LA DIRECTORA DE LA OFICINA DE LA CAIXA, DELANTE DE LOS CLIENTES, ¡¡¡¡SUS CLIENTES!!! ME DICE QUE 1) SI QUEREMOS ALGO DEBEMOS ACUDIR A SERVIHABITAT (craso error, el piso no era de ellos todavía, jajaja) y 2) que ha habido un tremendo error ¡¡¡QUE LA CAIXA SE TENÍA QUE HABER QUEDADO TAMBIÉN LOS GARAJES!!! (había dos garajes) Me quedé muerto. En cuanto confirmamos la cantidad que había que poner en el juzgado, hicimos la mejora y se lo quedó un inversor que a su vez alquiló al ejecutado con posibilidad de recomprar su ex-piso. Y no todos felices pero nosotros comimos perdices. Sí, ya sé que fue muy raro pero nos salió muuuuuy bien.
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Crayola 02/07/13 22:06
Ha comentado en el artículo El fin del mercado de los créditos privados
A ver, que me corrija el que lo tenga claro pero...el límite del 12% de interés de demora, según la ley, es para hipotecarios destinados a la compra del inmueble. No para préstamos de refinanciación o hipotecas posteriores. ¿No es así?
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Crayola 21/06/13 18:34
Ha respondido al tema Anécdotas de banca... curiosidades y clientes varios
Yo te voy a contar una muy paradigmática de lo que ha sido mi relación con la banca. Oficina de La Caixa en pleno centro de Zaragoza. Hemos conseguido suspender subasta de un jubilado, tras depositar una importante cantidad de dinero en la entidad, y con el compromiso de vender el piso antes de dos meses. La firma de la venta se realiza en la mencionada oficina. El propietario acude con su hija. El Notario hace su trabajo y al vendedor, al que se le ha exigido entregar las llaves en el momento de la firma, se le entrega un cheque al portador que necesita cobrar ya para poder pagarse un alquiler, pues no tiene donde ir. Dada la mala situación financiera que tiene, el hombre pregunta a la directora si le puede abrir una cuenta a su hija para ingresar el cheque y poder disponer del dinero que necesita con urgencia (no recuerdo la cantidad pero os aseguro que pequeña). La respuesta de la directora a este pobre hombre, delante de su hija: "No le voy a abrir una cuenta. No voy a trabajar para nada". Tengo muchas como ésta. Esto es la banca española. Y ¿sabes lo mejor? ¡Que siguen sin aprender ni cambiar lo más mínimo!
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Crayola 16/05/13 18:26
Ha comentado en el artículo Las diez mentiras sobre el "drama de los desahucios"
Yo prácticamente de acuerdo en todo con Tristán excepto la sexta. A los españoles sí nos va a costar dinero ese rescate. La diferencia era que pagasen los clientes de la entidad o que pagásemos todos. Los demás puntos son de libro. Otra cosa es que cada uno quiera interpretar la jugada según los colores de su equipo, cosa que es humana.
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Crayola 11/04/13 01:45
Ha comentado en el artículo Expropiaciones y sanciones en Andalucía
Totalmente de acuerdo. Sin embargo no hablan de prácticas vergonzosas como las de la C*ix*, que para saltarse la obligación de, como ejecutante de primera vivienda, adjudicarse un inmueble por el 60%, envía a su empresa colega para que puje por el 50%. Esto se podría corregir fácilmente pero parece que interesa vender humo y tomar el pelo a la mayoría, no ir parando los verdaderos abusos bancarios. Y decirte que tú en tu blog tienes todo el derecho a opinar sobre lo que quieras. Faltaría más. Lo que yo en ocasiones te critico es que abusas de la demagogia y eres muy parcial. Aunque puede que sea tu forma de calentar a la gente para que entre más en tu página. Jajaja.
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Crayola 04/04/13 00:28
Ha comentado en el artículo La kale borroka inmobiliaria
No simpatizo con ella y mucho menos con lo que exigen en su plataforma. Dicho esto, considero que tu texto no está a la altura de tu blog ni de ti.
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