¿Qué hacer con el problema hipotecario?
Dejando al margen culpas y errores cometidos en el pasado, lo cierto es que nos encontramos con un escenario demoledor. Por el lado cliente se pide que la ejecución hipotecaria sea suficiente para saldar la deuda, con lo que, si eso se hace en las hipotecas actuales, el sistema bancario quebrará. No olvidemos que, para bien o para mal, las reglas del juego no eran esas cuando se firmaron las hipotecas y sobre esas normas se dieron riesgos que provienen, no se ha de olvidar, de depósitos de clientes. El banco no tiene dinero, sólo lo capta y lo deja. Por el lado de la banca se pide que se aplique la ley, cosa loable, pero eso hace que esta crisis pueda dejar excluidos a millones de personas el resto de su vida. Excluidos porque cada vez que vayan a trabajar se encontrarán con un embargo en su nómina, no podrán comprar nada a plazos nunca más, etc... Por no hablar de la generación de españoles que pudiendo ser emprendedores están encadenados a un sueldo fijo para poder pagar todos los meses la hipoteca. Y también es mejor no hablar de lo que le cae encima a la siguiente generación, la cual si aprueban la ley de la dación en pago no verá una hipoteca por encima del 50% en su vida, ergo no se comprará un piso en su vida.(Tampoco pasa nada por vivir de alquiler ¡eh¡ pero lo lógico sería poder escoger, no quedar excluido de comprar piso de por vida.)
Con este escenario a alguien se le ocurre algo para que todo el mundo salga beneficiado.? Os pongo a modo de ejemplo: Personas con hipoteca que se quedan en el paro. Pueden pagar algo pero no las cuotas habituales. Que pasaría si hubiera una ley que dijera que las hipotecas se pueden alargar hasta los 100 años ? Imaginar que esa persona deja de pagar capital y se queda sólo pagando carencia, es decir paga un alquiler por el dinero prestado, cuando se recupere puede volver a ponerse la cuota que pueda pagar y así sigue amortizando el piso. Si lo puede hacer en 50 años, mejor que en 80, pero creo que este sistema da opción.Lo importante es que estuviera regulado en una ley de tal manera que no hubiera que incurrir en gastos de escrituras, notarios, registros, que en muchos casos hacen inviable la refinanciación.
Que opináis? A alguien se le ocurren más cosas que sean positivas para ambas partes?
Por último, quiero expresar que una asignatura que debería ser obligatoria desde la ESO, sería economía y finanzas. Mucho de los casos tristes que leemos en los periódicos se han dado por carencia de formación.
Un saludo a todos los rankianos.