Hipoteca+terreno o hipoteca con familiar?

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Hipoteca+terreno o hipoteca con familiar?
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Hipoteca+terreno o hipoteca con familiar?

Buenos días, llevo mirando desde antes del covid casas y ninguna me convenció, ahora los precios de las casas unifamiliares se han disparado... también había pensado en comprar un terreno y hacer una casa prefabricada que no están mal de precio y tienen buenas calidades.

Aquí me surge el problema: había ahorrado casi 80.000 € para dar una entrada para una casa, hacer reforma y tener una hipoteca baja, pero ya no quedan bajas con los precios que tienen. 
Mirando terrenos por la zona que me gusta el más barato cuesta 80K, así que me quedo sin entrada... 
Hay algún banco que financie la hipoteca, incluyendo el terreno? todos los que he mirado aquí en Barcelona no... sino, podría pedir hipoteca con mi madre (ya que tiene sueldo+pensión) y que me den el 100% de hipoteca autopromotor? con titularidad de la casa solo a mi nombre.

Gracias

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