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IVA compra terreno

12 respuestas
IVA compra terreno
IVA compra terreno
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#9

Lo siento...

Acabo de hablar con un amigo y me indica que es asi......

Triste doblemente (porque te toca pagar más y porque estba equivocado de partida)

#10

Llego tarde

Estaba de vacaciones en mallorca, y de paso mirando propiedades para especular por aquella zona :) esta sujeto al iva y al 16%

Todo vienen en el art 20 del IVA que habla de las exenciones, lo que pasa es que el iva es un impuesto complicado y ahi que echarle mucho tiempo.

En principio hay que diferenciar en si el terreno es rustico o urbano (urbanizable o no) si es un solar (terreno urbanizable) la primera entrega esta sujeta a IVA y a partir de la 2º entrega y para caso de vivienda esta exenta, exencion a la que se puede renunciar si ambos participes de la operacion son empresarios.

Todo esto siempre que el que venda sea empresario (promotor, especulador o como se diga)

saludos

#11

Re: Llego tarde

Gracias Echavarri y Keynes por vuestras respuetas.

Sólamente un detalle más: para el tema del 16% de IVA, ¿importa el hecho que la actividad que desarrolla la empresa que vende el solar no tenga nada que ver con el sector inmobilario?

Es decir, la empresa produce y vende refrescos pero tiene un terreno urbanizable del que quiere desprenderse y venderlo, ¿seguirá siendo un 16% de IVA?

Echavarri y Keynes, estáis invitados a unas birras cuando queráis :)

Gracias y saludos

#12

Re: Llego tarde

A ver, he ido a unos apuntes que me hice del IVA, al ser un terreno urbanizable, es decir un solar, no esta exento es siempre hecho imponible del IVA, al 16%, otra cosa es que hubiera un edificio, en ese caso el edificio si que cuando se considera 2º entrega, la primera es la del promotor al primer comprador en este caso la empresa que me comentas, si podria acogerse a la exencion e irse a TPO que va al 7% (en algunas ccaa al 6).

Por lo tanto al ser un solar (terreno urbanizable) de una empresa a un particular te debe repercutir el iva al 16%.

#13

Re: Llego tarde

Hola Keynes

Parece aclarado el tema, definitivamente.

Muchísimas gracias por toda la información, tanto a ti como a Echevarri.

Saludos!!!