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Posts de Blogs > Los bancos tienen que pagar el AJD... así que te lo cobrarán a ti

Durante unos años, alentados para mi por la combinacion de la ley del suelo +

Zona Fondos

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  1. #7

    wikthor

    Durante unos años, alentados para mi por la combinacion de la ley del suelo + mordidas + reventar el mercado las cajas, se saltaron un monton de valoraciones de riesgos / normas de financiacion que tenian que tomar los Bancos (yo la mia la subrogue en una caja por que las condiciones en banco eran muuuuuucho peores, pero analizaban bien los riesgos).

    80 % de la tasacion + 40% maximos en cuotas totales de creditos por el deudor sobre sus ingresos netos.
    Esa seria una hipoteca razonablemente bien dada con tasacion "real" sobre el Mercado actual y valorando bien los ingresos del cliente.

    Voy al simulador de un conocido Banco de color naranja...
    200k de hipoteca ...... Maximo que te deberian dar 160.000
    Ya se estan yendo a los 40 años!!! Variable!!! por que a 30 casi nadie llegue. Lo ponemos a 30 por unificar ya que creo que es lo que la mayor parte de los que andamos aqui lo tenemos y asi comparamos mejor.

    Un sueldo mediano segun el Ine de 1000€, para cumplir la norma de endeudamiento solo deberias tener hipoteca (ningun credito mas) a 30 años y para que te queden los 400€ de cuota te dan
    130.000€
    Asi que deberias tener ahorrados con ese sueldo 70.000€ + Gastos 😔

    Vamos a poner que tenemos dos sueldos "buenos" entran en casa 2.000€ !!
    Ahi si cuadran las cuentas, te dan maximo 160k y te queda una cuota de 500€, ahorrado 40.000€ + Gastos 😁😁😁

    Variable que es lo que mejor sale hoy +1%, Tae 1.79% ojo!seguros obligatorios por otros 565€ anuales (osea 13 cuotas anuales)...
    Y mas ojo! Coger el calculo bueno en simulador y llevarlo al tipo del 4% que estabamos hace nada (mirar tablas euribor), se te multiplicara por 2 y tu bonita cuota hoy de 500 te subira alegremente a los 1.000€ 😡😡😡

    Alentador eh?

    En su defecto lo que se hacia antes, ahorrar mucho...vivir una decada en lo minimo..y quiza con lo ahorrado + venta del cuchitril cubrir una casa decente vacia (por que no la amueblaban entera hasta casi jubilarse).
    Vacaciones en el extranjero nada, obvio...y coche minimo 15años (ahi ese escort mk4 cañero cuanto me molaba).
    No eramos mas ricos que alemanes y useños y lo creiamos.

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