Según un estudio coordinado por el nada sospechoso catedrático y especialista inmobiliario José García-Montalvo de la Universitat Pompeu Fabra (UPF) y el grupo Tecnocasa la vivienda de segunda mano se ha abaratado un 20,73 % de media en España en el primer semestre de 2012 en relación al mismo período del año pasado.
El estudio acredita cierta solvencia por cuanto su metodología se basa en precios reales de compraventa, de batalla, de cierre de operación (con descuentos de última hora incluidos), y no como la gran mayoría de estudios que reflejan precios de salida o de tasación para la concesión de hipotecas.
En fin, tremendísimo batacazo nunca visto, cifras a mi entender bastante fiables y que no dan lugar a interpretación posible, y en donde por mucho que se diga sigue sin vislumbrarse suelo en la caída del precio de la vivienda, ni tan siquiera el efecto llamada del Gobierno de "que me lo quitan de las manos" con la supresión en 2013 de la deducción fiscal de la vivienda para nuevas compras (o para todas si somos "oficialmente" intervenidos) y del IVA superreducido al 4% han conseguido taponar la hemorragia en el derrumbe de precios.
Parte de la estocada final la puede acabar dando el "banco malo" que deberá de acabar por liquidar (o derribar) el megastock de la banca, y que necesariamente interferirá en la oferta, lastrando a la baja los precios de todo el sector. Y está claro que si el "banco malo" viene participado por capital privado, el proceso de derrumbe se acelerará por cuanto los inversores buscarán resultados (beneficios) inmediatos, y eso únicamente es posible comprando el stock a precio de saldo o casi derribo (o sea anotándose más pérdidas en los balances de los bancos y pagando el contribuyente) y vendiéndolo casi todo rápido y barato.
En fin, queda mucha caída libre por delante e incertidumbre que resolver, por lo tanto, absténganse los calientapisos, asustaviejas de siempre (tipo Galindos, Lacalles, ) de salir de nuevo a la palestra cacareando la misma cantinela burda y torticera de siempre, que se ha tocado suelo y que "esto ya está y tira p'arriba", porque la realidad es que nos queda seguir tragando tocho durante unos cuantos años. Somos un país con una demanda menguante que se empobrece más cada día que pasa y en que las operaciones que se cierran lo hacen a la baja, equiparándose al poder adquisitivo de la demanda. No hay más.
Que cada uno saque sus conclusiones de la realidad que está ahi,.., para quién la quiera ver.
