Rankia España

blog Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Etiqueta "Subastas judiciales": 93 resultados

En busca del lector bien informado

Ya lo he mencionado otras veces pero lo voy a volver a repetir. Yo solo respondo consultas gratuitas en el blog, en éste o en Subastanomics. Mi correo electrónico es solo para hacer negocios o para las consultas remuneradas.

Lo comento de nuevo porque estas últimas semanas en las que he estado súper liado con asuntos nada relacionados con el blog y sí mucho con el afán de lucro, precisamente en estos días de tanto afán crematístico una joven muy pesada, insistente y correosa me pidió que la ayudara con su problemilla.

Como siempre hago ahora en estas ocasiones, la invité a pasarse por Subastanomics para contratar la consultoría pertinente pero insistió en que no tenía dinero.

 

¿Tu problema es inmobiliario y no tienes dinero? ¿Entonces quién lo tiene?

 

Le dije.   Leer más

La que se avecina en las subastas judiciales

Desde que empezó el año no hay un solo día que no me cruce con algún subastero que no acabemos hablando de lo que más tememos, la llegada de Podemos al gobierno de España de la mano del PSOE. Algo que antes de las elecciones comentábamos como un futurible casi imposible, ahora lo tememos como a la próxima plaga inevitable.

¿Y qué hay de malo en que Podemos entre a formar parte del próximo gobierno y que Pablo Iglesias sea su próximo vicepresidente?

Aparte del drama que va a suponer para todos los españoles en términos de aumento del desempleo y de fin de cualquier esperanza de prosperidad para los próximos diez años, aparte de todo eso, para los subasteros significa el fin de los desahucios. Es decir, que en cuanto Podemos ponga en marcha la llamada "Ley 25 de emergencia social", cuya primera medida será, según el mismo Pablo Iglesias ha dicho en numerosas ocasiones, el fin de los desahucios, todas las subastas que en ese momento estén en tramitación y cuyo desalojo aún no se haya producido, quedarán paralizadas y ya será imposible desahuciar a nadie.   Leer más

En martes 13 ni te cases ni te embarques ni compres en subasta judicial

Supongo que a estas alturas es innecesario que explique por qué es muy mala idea emprender cualquier negocio de envergadura en un día tan aciago y funesto como hoy, que es martes y 13. Y la cosa no es de ahora, sino que viene de antiguo, pues ya los romanos y los egipcios sabían lo que arriesgaban si acometían empresas en un día de tan mal agüero.

Yo, por mi parte, escarmenté bien escarmentado aquél día en que me adjudiqué una subasta sin darle importancia a lo que entonces consideraba una simple superstición. Bonita palabra que no significa absolutamente nada si al final los hechos confirman las creencias populares frente a la luz de la supuesta razón.

Creo que el relato ya lo escribí en uno de los primeros post del blog. No obstante lo voy a rememorar. 

Corría el año 2000 y la subasta se celebró en uno de los primeros juzgados del Lado Oscuro. Pero en este caso el juzgado era del Lado Oscuro por partida doble, primero por no permitir ver el expediente judicial y segundo porque unos días antes de la subasta los demandados habían presentado una tercería de dominio y el juzgado no consideró necesario ni suspender la subasta ni comunicar ese hecho a los postores.   Leer más

¿Serían más seguras las ascensiones al Everest si se pudiera llegar en tren al campo base?

Qué tendrá que ver el Everest con las subastas judiciales, diréis algunos; pronto lo sabréis.

La respuesta a la pregunta que encabeza este artículo parece obvia pero no lo es en absoluto y, de hecho, seguramente sea la contraria a la que algunos de vosotros, legos en la materia, estáis pensando.

¿Serían más seguras las ascensiones? ¿alcanzarían la cima más alpinistas?

La respuesta es NO.

La ascensión no sería más segura, sino todo lo contrario y probablemente el número de personas que llegasen a la meta sería el mismo o probablemente incluso inferior al actual.

¿Y eso por qué?

Porque los días previos a la llegada al campo base son imprescindibles para la aclimatación en altura de los aspirantes a ascender el Everest y además les sirve para afinar su forma física en el entorno adecuado. O sea, que se ponen fuertes por el camino.   Leer más

25 preguntas incómodas sobre las subastas judiciales electrónicas

Las subastas judiciales electrónicas ya están aquí y nadie sabe nada al respecto.

Apostaría a que ni siquiera los señores del gobierno saben responder a todas las preguntas que ahora mismo rondan por mi cabeza.

Por ejemplo:

1. ¿El único sistema de identificación serán las firmas digitales de la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre?

2. ¿Se podrá utilizar el DNI electrónico?

3. ¿Solo se podrá hacer el ingreso de forma online, como en las actuales subastas online de la AEAT o habilitarán sistemas offline para patosos tecnológicos?

4. ¿Se podrá participar en nombre de otra persona?

5. ¿Cómo se aportará el poder notarial en esos casos?

6. ¿Quién tendrá que hacer el ingreso, el subastero apoderado o su cliente?

7. ¿Se podrá participar entre varias personas que se asocian para hacer la inversión?   Leer más

El CSIC detecta un agujero negro en los Juzgados de Primera Instancia de Madrid

                       

Durante los últimos meses se ha estado viendo en los juzgados de la calle Capitán Haya de Madrid a unos señores vestidos de blanco que hacen cosas muy extrañas. No se les puede ver la cara porque van embutidos en unos trajes como los antibacterianos y con escafandras como los astronautas.

Además llevan en la mano una especie de palo con un imán con el que lo van tocando todo, como los detectores de minas que usa el Ejército.

Si les preguntas qué están buscando te responden que nada especial, que solo están haciendo ejercicios de práctica y le quitan importancia.

Pero la semana pasada, durante la que he estado fuera de España he tenido la suerte de averiguar la verdad porque se ha publicado en la prensa extranjera con grandes titulares.   Leer más

Esto también podría pasarte a ti en la subasta de tu casa

Hoy os traigo una resolución judicial que expresa perfectamente la venda que le tapa los ojos a la imagen de la Justicia.

Se trata de una subasta celebrada en Barcelona cuyo tipo era de 96.877,68 euros y en la que solo hubo un postor que ofreció 64.500 euros, siendo superado por la parte actora, que ofreció el 70% del tipo de subasta, es decir 67.814 euros.

Hasta ahora nada extraño.

El juzgado le devuelve al subastero su fianza y éste desaparece de esta historia. 

O no, quién sabe, puede que reaparezca luego  y aporte algún comentario de interés.

Pero resulta que unos días después, la parte actora manifiesta que no puede adjudicarse la finca subastada por no disponer de medios económicos, porque resulta que en la cifra por la que se había adjudicado la subasta tendría que pagarle un buen pico al demandado.   Leer más

Los subasteros, esa gente extraña

Los subasteros somos esa gente extraña que por haches o por bes hemos acabado en un negocio muy exigente pero en el que se puede vivir muy bien. Y no me refiero a que estemos forrados ni nada parecido sino a que, con la única condición de no meter nunca la pata para evitar arruinarte antes de haber llegado a acumular unos ahorrillos, a la vuelta de unos años es difícil no haber alcanzado ese nivel en el que de repente puedes mandarlo todo a la mierda sin convertir tu vida en un drama de Dickens.

Eso se llama alcanzar la "libertad financiera".

Y no es lo mismo que estar forrado.

Por otro lado, según mi opinión, el incentivo económico no es lo mejor que nos ofrece esta profesión, sino el tener la oportunidad de poder vivir como nos gusta.

Por ejemplo:

  • El buen subastero no traiciona sus principios para ganar más dinero
  • El buen subastero es responsable de su futuro. Toma sus propias decisiones sin depender de terceros. De él depende su éxito o su fracaso
  • El buen subastero disfruta de su actividad, que no es un trabajo en el que se aburre como una ostra sino que es un estilo de vida.
  • El buen subastero es un artesano con una productividad limitada. Llega hasta donde llega y ni un milímetro más allá.
  • El buen subastero trabaja con moderación y se toma largos periodos de vacaciones y muchas minivacaciones.
  • El buen subastero no quiere tener empleados porque lo que más le importa es su propia libertad y los empleados la limitan. Tampoco necesita crecer.
  • El buen subastero no se jubila, sino que como disfruta de su actividad la puede extender tanto como su cuerpo aguante.
  • El buen subastero elige a sus clientes, huyendo de los pesados y de los que solo buscan chollos.
  • El buen subastero quiere clientes pero huye de los inversores, que no son más que una pesadez, que tratan de influir en las decisiones y no hacen otra cosa que tocar los huevos.
  •  El buen subastero es libre y huye de intermediarios, que reclaman su 50% sin haber hecho el trabajo.
  • El buen subastero no se endeuda. Y si lo hace es que es imbécil, luego no es subastero.
  • El buen subastero no es un llorón y no reclama ayudas del gobierno. Que le den al gobierno, a todos los gobiernos.

    Leer más

Quinto aniversario de un post magnífico: El hilo de Ariadna

Esta semana que hoy termina se ha cumplido el quinto aniversario de la publicación de uno de los post de este blog de los que estoy más satisfecho, "El hilo de Ariadna". 

Os animo encarecidamente a leerlo.

No solo es uno de los post más leídos del blog, sino que además en él se incorporaron a la tradición de los comentaristas amigos como Jotaerre, Carlos Almería y Rjavier, que luego nos han acompañado estos cinco años y enriquecido a todos con sus comentarios.

Además la historia del post fue muy curiosa porque se trataba de la típica pesada recalcitrante que intentaba conseguir la solución a un difícil galimatías jurídico y que estaba dispuesta a dar la lata a quien fuera, preguntando una y otra vez, pero que sin que la cosa le costara ni un duro.

Cosas de internet y del "gratis total" al que nos están mal acostumbrando.   Leer más

Otros contenidos sobre 'Subastas judiciales' en Rankia

¿Cuándo el máximo postor se queda sin adjudicación? Puja mínima. - Subastas judiciales

Fajemon. Hola, quisiera saber cuál debe ser la puja mínima, qué porcentaje, para quedar como máximo postor y que realmente adjudiquen el inmueble porque hay casos en

¿Cuándo el máximo postor se queda sin adjudicación? Puja mínima. - Subastas judiciales

Fajemon. Hola, quisiera saber cuál debe ser la puja mínima, qué porcentaje, para quedar como máximo postor y que realmente adjudiquen el inmueble porque hay casos en

¿Cuándo el máximo postor se queda sin adjudicación? Puja mínima. - Subastas judiciales

Fajemon. Hola, quisiera saber cuál debe ser la puja mínima, qué porcentaje, para quedar como máximo postor y que realmente adjudiquen el inmueble porque hay casos en

¿Cuándo el máximo postor se queda sin adjudicación? Puja mínima. - Subastas judiciales

Fajemon. Hola, quisiera saber cuál debe ser la puja mínima, qué porcentaje, para quedar como máximo postor y que realmente adjudiquen el inmueble porque hay casos en

¿Cuándo el máximo postor se queda sin adjudicación? Puja mínima. - Subastas judiciales

Fajemon. Hola, quisiera saber cuál debe ser la puja mínima, qué porcentaje, para quedar como máximo postor y que realmente adjudiquen el inmueble porque hay casos en

Cancelación de cargas - Subastas judiciales

Miravecino. Buenas tardes. Me ofrece un conocido un terreno que está embargado por AEAT. He ido con él a la AEAT y me han dicho que no se ha subastado, aparte me lo ha

Cancelación de cargas - Subastas judiciales

Miravecino. Buenas tardes. Me ofrece un conocido un terreno que está embargado por AEAT. He ido con él a la AEAT y me han dicho que no se ha subastado, aparte me lo ha

Cancelación de cargas - Subastas judiciales

Miravecino. Buenas tardes. Me ofrece un conocido un terreno que está embargado por AEAT. He ido con él a la AEAT y me han dicho que no se ha subastado, aparte me lo ha

Plaza de garaje con m2 erroneos: ¿rematar o no rematar? - Subastas judiciales

Giorgi81. Buenos días a todos, Hace unos días realicé la máxima puja por una plaza de garaje que tenía una superficie de 50 m2 según el edicto y la nota simple. Sin

Plaza de garaje con m2 erroneos: ¿rematar o no rematar? - Subastas judiciales

Giorgi81. Buenos días a todos, Hace unos días realicé la máxima puja por una plaza de garaje que tenía una superficie de 50 m2 según el edicto y la nota simple. Sin
Autor del blog
  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

Envía tu consulta

Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.
Cerrar