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Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Etiqueta "Subastas judiciales": 93 resultados

Un chat de subastas para inversores

Los que seguís varios blogs sabéis que un blog no es el sitio adecuado para hacer consultas particulares, sino que lo más usual y extendido es participar en los blogs opinando sobre los temas que propone el bloguero. 

Sin embargo esto no es así en este blog de subastas, en el que desde el principio hubo siempre muchas consultas. Pero es que desde hace un año y medio está siendo asaltado por una muchedumbre hambrienta de conocimientos que ha convertido el blog en una especie de escuela de primaria de subastas.

Ostras, es que yo visito el blog de Daniel Lacalle y no lo veo lleno de consultas sobre inversión, sobre el mercado de derivados ni sobre qué ETF´s recomienda y luego me voy al blog de Jesús Encinar y también veo que nadie le abrasa con preguntas acerca del futuro del mercado inmobiliario o si él cree que el precio de los alquileres también va a subir en Vallecas o qué opina sobre el parón inmobiliario en Ciudad Real.   Leer más

Marchando, un gran reserva

Un nuevo post de invitado de mfmelo.

Debo tener cuidado, este muchacho se está superando y pronto me hará la competencia. Ya me la está haciendo.

 

 

DE LETRADOS DE LA ADMINISTRACIÓN DE in-JUSTICIA

En el mes de  mayo de 2.017 en una subasta  que se celebró en mi provincia vi como de forma inesperada pusieron una cifra desorbitada por una vivienda que en mercado real valdrá la mitad de lo ofrecido.

El tipo para la subasta era bueno.

La vivienda era buena.

La reclamación era buena.

El expediente lo tenía bien estudiado y hasta cuanto podía dar y otros pormenores para participar.

Llevando unas dos horas pujando "a lo lento" ofrecieron una cantidad que multiplicaba por 100 la postura anterior, con lo que de golpe me dejaron fuera de la posible compra.   Leer más

La típica subasta judicial de coches

                                                     

 

Hace unos días me llegó esto al correo:

Buenos días, me han adjudicado la subasta online de un BMW en las subastas del BOE. Curiosamente en una subasta cuyo depositario resulta ser también el ejecutante. Le llamo y resulta ser el abogado del ejecutante, que me dice que el coche esta en un taller desde hace 4 años y que hay una factura pendiente de cuatro mil euros y que él ya se lo ha comunicado al juzgado.

Llamo al juzgado y me dicen que me acaban de mandar por correo certificado el aviso para que haga el pago del remate. Entonces les comento lo de la factura del taller y en los del juzgado me dicen que los demandantes pusieron un recurso para la anulación de la subasta pero que el juez resolvió que no había lugar para ello y que la subasta es válida, por lo que no tengo porque tener ningún problema al ir a retirar el coche. Exactamente me dijeron que "no debería de tener ningun problema y si lo tiene ya les llamaremos nosotros".    Leer más

Te invito a mi primer webinar el próximo 15 de febrero

  

 

¿Recuerdas que el pasado mes de noviembre hice una encuesta entre los suscritos a mi lista de correo a la que respondieron 682 personas y que al final de la misma animaba a los encuestados a compartir conmigo sus dudas más importantes a la hora de canalizar sus inversiones inmobiliarias a través de las subastas?

Pues bien, se me ha ocurrido que la mejor forma de responder a las inquietudes más importantes de los lectores es hacerlo en un webinar que tengo programado para el próximo miércoles 15 de febrero a las 19h (hora de Madrid).

No te lo pierdas.

El webinar se va a dividir en dos partes. 

Durante la primera parte voy a exponer mi opinión acerca de que la mejor herramienta para conseguir la libertad financiera es invirtiendo nuestros ahorros a través de las subastas.   Leer más

Radiografía de los potenciales inversores en subastas

  

 

Hace unas semanas hice una encuesta para conocer mejor a mis lectores y... sí, lo reconozco, también porque iba a hacer público el curso de subastas que estoy desarrollando y antes de hablar de él quería ver por dónde respiraba mi cliente potencial y conocer sus puntos de dolor.

El resultado me ha parecido espectacular.

Y creo que en adelante, quien quiera emprender en el negocio de las subastas deberá tener en cuenta los resultados de esta encuesta.

De las casi tres mil personas que forman parte de mi lista de correo, y de las que se supone que están más o menos interesadas en conocer las novedades que voy publicando sobre el mundo de las subastas, han realizado la encuesta 682 personas. Es decir, que la muestra es más que suficiente para que los resultados de la encuesta sean creíbles.   Leer más

El curso online de subastas que estabas esperando

   

 

En estos días en los que todos estamos alucinando con los novatos kamikazes que nos estamos encontrando en algunas subastas, voy a compartir dos ejemplos aterradores, uno de ahora mismo y el otro de septiembre.

 

Cómo lesionarse entrenando subastas

El primero es el de Toni, un avezado inversor madrileño, con más cojones que el caballo de Espartero y menos sentido del peligro que Uli Emanuele. A este joven, tras unas sesiones maratonianas de lectura de este blog y del de Subastanomics tras las que se sintió fuerte y capacitado para comenzar a invertir, no se le ocurrió otra cosa que loguearse en el Portal de Subastas del B.O.E. y hacer algunas pujas de prueba en alguna subasta en la que estuviera seguro de que no corría el riesgo de adjudicarse nada.   Leer más

¿Se puede pagar a plazos en las subastas judiciales?

Aunque yo siempre he dicho que a las subastas hay que venir sin problemas de liquidez y que no son para tiesos, lo cierto es que hay algunas circunstancias en las que puede ser muy interesante utilizar el artículo 670.3 para nuestra estrategia de inversión.

¿Y qué dice el mentado artículo?

Pues dice exactamente esto:

 

Si sólo se hicieren posturas superiores al 70 por 100 del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garantías suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado, se harán saber al ejecutante quien, en los veinte días siguientes, podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ejecutante no hiciere uso de este derecho, se aprobará el remate en favor de la mejor de aquellas posturas, con las condiciones de pago y garantías ofrecidas en la misma.   Leer más

Antes del curso de Tristán, Triunfa Con Las Subastas, solo existía un pésimo curso que no te hacía experto de nada

En 2015 solo existía un curso de subastas judiciales y era pésimo. Las continuas quejas de sus alumnos son las que me decidieron a desarrollar mi propio curso de subastas, al que llamé Triunfa Con Las Subastas

Tuve conocimiento de las primeras quejas en 2014.

Hasta entonces, cuando algún lector me contactaba para consultarme acerca de la calidad del curso, yo siempre le respondía que no lo conocía de primera mano pero el titular del mismo era un subastero con mucha experiencia y que sin duda habría hecho un buen producto y se habría asegurado de su calidad antes de lanzarlo al mercado.   Leer más

Rara avis en las subastas judiciales

Seguro que os estáis preguntando a qué juzgado voy a despellejar hoy como los Lannister desuellan ciervos.

Es natural que penséis así porque, como todos los usuarios de la Justicia conocen de sobra, se desastroso funcionamiento y el desinterés generalizado de sus servidores nos dan ejemplos de sobra para sostener una columna diaria de opinión levantada exclusivamente sobre las anécdotas de este mundillo.

Sin embargo estáis muy equivocados respecto a mis intenciones de hoy porque lo que a continuación os traigo es un ejemplo de todo lo contrario:

 

 

              

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El tonto, el más tonto y el más malo de los malos

Estoy comenzando a escribir las primeras palabras y aún no estoy seguro de contra quién dirigirlas, si contra el estafador o contra el estafado, porque si bien me indignan, y mucho, los golfos que se abren camino estafando al prójimo, no me indignan menos los subnormales que se dejan estafar por éstos.

Y aún peor en el presente caso, cuando el tontaina deja escaparse al estafador vivito y coleando.

La historia comenzó hace unos seis años en Aranda de Duero, cuando Valentín, el propietario de uno de los magníficos restaurantes de la villa, decidió convertir sus ahorros en ladrillos y compró sobre plano dos pisos (3ºA y 3ºB) que estaban siendo construidos por una constructora local, con la idea de que se los entregan convertidos en un único piso de unos 200 m2.

Ignoro la confianza que el tal Valentín pudiera tener en el constructor, otro tipo llamado Agustín, pero el caso es que le pagó trescientos mil euros como quien le da a un vecino dos euros para que le compre el periódico.   Leer más

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  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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