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Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Etiqueta "Subastas judiciales": 90 resultados

En el negocio de las subastas judiciales se aprende por las buenas o por las malas

 

En el negocio de las subastas judiciales hay dos formas de aprender a comprar bienes inmuebles a precio de ganga, por las buenas o por las malas.

La inmensa mayoría de los subasteros de toda la vida aprendimos por las malas, a base de rompernos los cuernos con la incompetencia de los juzgados y las zancadillas de la legislación española.

Aprendimos siguiendo la ruta del ensayo y error.

Y también aprendimos mucho con las conversaciones que los habituales de las subastas presenciales teníamos entre nosotros mientras esperábamos a los siempre impuntuales funcionarios judiciales.

Fue una escuela dura.

Hoy no hay subastas presenciales ni conversaciones al pie del juzgado, pero en este blog y en su chat de subastas todavía es posible mantener conversaciones enriquecedoras con los profesionales del sector.   Leer más

Relato de las extraordinarias circunstancias de la mejor subasta de este año

 

En la vida no hay muchas oportunidades de dar un pelotazo, por lo que siempre hay que ir con la escopeta cargada y listo para apuntar y disparar a la primera oportunidad que se presente. Y yo no se vosotros, pero yo no puedo evitar ser quien soy ni siquiera en vacaciones. De manera que igual que cuando miro una roca enorme inmediatamente examino los puntos débiles por lo que podría ser escalada, simplemente porque es lo que suelo hacer en las rocas, de la misma forma, cuando veo que se vende una casa bonita en seguida les llamo para preguntar el precio. Quien sabe, igual la regalan.   Leer más

Así se investiga una subasta

Pongo la mano en el fuego a que ninguno de los incautos que ahora mismo están ofreciendo el oro y el moro en la subasta SUB-JA-2018-100887 es alumno de mi curso Triunfa Con Las Subastas.

¿Por qué estás tan seguro, Tristán?

Porque en el curso les he mostrado, con pelos y señales -y con un buen montón de vídeos de ejemplo-, cómo se investigan las subastas. Y es absolutamente imposible que no se hayan fijado en lo que ésta encierra en su edicto de subasta, que una de las condiciones generales de la misma es advertir a los postores que la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) ha manifestado su intención de ejercer su derecho de tanteo y que el juzgado ha manifestado que tras la subasta se le concederé el plazo legal para llevarlo a cabo.   Leer más

No habrá paz para los malvados. Las quiebras fraudulentas en las subastas

 

Hace unos meses me contactó un viejo conocido porque estaba siendo muy perjudicado por el viejo problema de las quiebras fraudulentas en las subastas, problema que ya estaba solucionado antes de las subastas judiciales electrónicas pero que desde que éstas se implementaron ha resucitado y está pegando con mucha fuerza, arruinando muchas subastas y perjudicando mucho a los deudores.   Leer más

Mi explicación para algunos precios de adjudicación alucinantes

 

Si alguien se cree que la locura que se ha desatado con los precios de adjudicación de algunas subastas es algo exclusivo de las subastas electrónicas que se vaya olvidando. Está sucediendo a todos los niveles, con las subastas, con los lotes de pisos okupados que comercializan los bancos y los grandes fondos buitre, con las pocas gangas que ofrecen las inmobiliarias, etc.   Leer más

El curso Triunfa Con Las Subastas visto por sus alumnos

 

Abrí las puertas del curso Triunfa Con Las Subastas el pasado mes de marzo y desde entonces he recibido un feedback acojonante por tierra, mar y aire. Docenas de correos de alumnos entusiasmados y docenas de comentarios en varios post, por ejemplo en éste, El curso de subastas más exitoso navega a toda máquina, hacen que el éxito se me haya subido a la cabeza.   Leer más

Un chat de subastas para inversores

Los que seguís varios blogs sabéis que un blog no es el sitio adecuado para hacer consultas particulares, sino que lo más usual y extendido es participar en los blogs opinando sobre los temas que propone el bloguero. 

Sin embargo esto no es así en este blog de subastas, en el que desde el principio hubo siempre muchas consultas. Pero es que desde hace un año y medio está siendo asaltado por una muchedumbre hambrienta de conocimientos que ha convertido el blog en una especie de escuela de primaria de subastas.

Ostras, es que yo visito el blog de Daniel Lacalle y no lo veo lleno de consultas sobre inversión, sobre el mercado de derivados ni sobre qué ETF´s recomienda y luego me voy al blog de Jesús Encinar y también veo que nadie le abrasa con preguntas acerca del futuro del mercado inmobiliario o si él cree que el precio de los alquileres también va a subir en Vallecas o qué opina sobre el parón inmobiliario en Ciudad Real.   Leer más

Marchando, un gran reserva

Un nuevo post de invitado de mfmelo.

Debo tener cuidado, este muchacho se está superando y pronto me hará la competencia. Ya me la está haciendo.

 

 

DE LETRADOS DE LA ADMINISTRACIÓN DE in-JUSTICIA

En el mes de  mayo de 2.017 en una subasta  que se celebró en mi provincia vi como de forma inesperada pusieron una cifra desorbitada por una vivienda que en mercado real valdrá la mitad de lo ofrecido.

El tipo para la subasta era bueno.

La vivienda era buena.

La reclamación era buena.

El expediente lo tenía bien estudiado y hasta cuanto podía dar y otros pormenores para participar.

Llevando unas dos horas pujando "a lo lento" ofrecieron una cantidad que multiplicaba por 100 la postura anterior, con lo que de golpe me dejaron fuera de la posible compra.   Leer más

La típica subasta judicial de coches

                                                     

 

Hace unos días me llegó esto al correo:

Buenos días, me han adjudicado la subasta online de un BMW en las subastas del BOE. Curiosamente en una subasta cuyo depositario resulta ser también el ejecutante. Le llamo y resulta ser el abogado del ejecutante, que me dice que el coche esta en un taller desde hace 4 años y que hay una factura pendiente de cuatro mil euros y que él ya se lo ha comunicado al juzgado.

Llamo al juzgado y me dicen que me acaban de mandar por correo certificado el aviso para que haga el pago del remate. Entonces les comento lo de la factura del taller y en los del juzgado me dicen que los demandantes pusieron un recurso para la anulación de la subasta pero que el juez resolvió que no había lugar para ello y que la subasta es válida, por lo que no tengo porque tener ningún problema al ir a retirar el coche. Exactamente me dijeron que "no debería de tener ningun problema y si lo tiene ya les llamaremos nosotros".    Leer más

Te invito a mi primer webinar el próximo 15 de febrero

  

 

¿Recuerdas que el pasado mes de noviembre hice una encuesta entre los suscritos a mi lista de correo a la que respondieron 682 personas y que al final de la misma animaba a los encuestados a compartir conmigo sus dudas más importantes a la hora de canalizar sus inversiones inmobiliarias a través de las subastas?

Pues bien, se me ha ocurrido que la mejor forma de responder a las inquietudes más importantes de los lectores es hacerlo en un webinar que tengo programado para el próximo miércoles 15 de febrero a las 19h (hora de Madrid).

No te lo pierdas.

El webinar se va a dividir en dos partes. 

Durante la primera parte voy a exponer mi opinión acerca de que la mejor herramienta para conseguir la libertad financiera es invirtiendo nuestros ahorros a través de las subastas.   Leer más

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  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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