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Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Etiqueta "Subastas judiciales": 93 resultados

Cómo atrapar a un mono

 

Estamos en Navidad, la mejor época del año, y cada vez que escucho el estribillo de los peces que beben en el río y que beben y beben y vuelven a beber me acuerdo de lo que nos ha sucedido a la mayoría de los inversores que una vez nos acercamos a las subastas con cierta expectación, aunque con miedo, y que, una vez hemos gustado las mieles de triunfar en una de ellas, no hemos podido evitar seguir participando una y otra vez, buscando siempre esa magnífica sensación que te da el adjudicarte una subasta.

Ya traté hace un par de años sobre el subidón de adjudicarte una subasta judicial, no es plan de repetir ahora lo mismo. Algo que ya conocéis casi todos los lectores de este blog.

Pero de lo que no he tratado hasta ahora es de la frustración que sentimos cuando tenemos que dar por perdida una adjudicación suculenta que las circunstancias han convertido en imposible.    Leer más

Lo fácil que son las subastas judiciales (no lo digo yo)

 

Supongo que a todos os habréis sentido alguna vez muy defraudados al comprobar que vuestro medio de comunicación de referencia mete la pata en cuanto trata sobre algún asunto en el que vosotros sois expertos. Yo lo he vivido muchas veces. No soy experto en muchas cosas, pero algo se de barcos mercantes, de escalada y de subastas. Sobre cualquier otro asunto me pueden engañar, pero cada vez que un periódico, revista o programa de televisión trata el tema de las subastas queda a mis ojos como los ignorantes que en realidad son.

Para ser caritativos, supongo que a mi me sucedería lo mismo si tuviera que hablar de todo, si tuviera que opinar de asuntos en los que no fuera experto.

Por eso no lo hago.

Y estaba hace un rato haciendo búsquedas en YouTube cuando el título de un vídeo me ha saltado a la cara:  "Lo fácil que son las SUBASTAS JUDICIALES".   Leer más

Siendo novato se pasa mucho miedo en las subastas

Si hay una actividad en la que los novatos deben andar con mucho ojo para que el sistema legal del país no les desplume en menos que canta un gallo, esa actividad es el negocio de las subastas. Y aún así los novatos siguen, erre que erre, llegando y actuando en las subastas como elefante en cacharrería.

Pero no pensemos que lo hacen sin conciencia del peligro ni si miedo del precio a pagar por su atrevimiento. La mayoría son plenamente conscientes de que están en un campo de minas, pero no se pueden contener porque la avaricia, tan humana, les empuja hacia el panal de rica miel. La avaricia es el motor que mueve la economía.   Leer más

Jotaerre, el mejor especialista en derecho inmobiliario y registral

 

Se pasea por estas páginas con tal naturalidad que apenas nos damos cuenta del lujo que representa que alguien como Jotaerre acepte iluminarnos con sus conocimientos. Pero lo cierto es que todos los inversores inmobiliarios que nos interesamos por estos asuntos deberíamos estarle muy agradecidos por la naturalidad y calidad de sus intervenciones.   Leer más

En el negocio de las subastas judiciales se aprende por las buenas o por las malas

 

En el negocio de las subastas judiciales hay dos formas de aprender a comprar bienes inmuebles a precio de ganga, por las buenas o por las malas.

La inmensa mayoría de los subasteros de toda la vida aprendimos por las malas, a base de rompernos los cuernos con la incompetencia de los juzgados y las zancadillas de la legislación española.   Leer más

Relato de las extraordinarias circunstancias de la mejor subasta de este año

 

En la vida no hay muchas oportunidades de dar un pelotazo, por lo que siempre hay que ir con la escopeta cargada y listo para apuntar y disparar a la primera oportunidad que se presente. Y yo no se vosotros, pero yo no puedo evitar ser quien soy ni siquiera en vacaciones. De manera que igual que cuando miro una roca enorme inmediatamente examino los puntos débiles por lo que podría ser escalada, simplemente porque es lo que suelo hacer en las rocas, de la misma forma, cuando veo que se vende una casa bonita en seguida les llamo para preguntar el precio. Quien sabe, igual la regalan.   Leer más

Así se investiga una subasta

Pongo la mano en el fuego a que ninguno de los incautos que ahora mismo están ofreciendo el oro y el moro en la subasta SUB-JA-2018-100887 es alumno de mi curso Triunfa Con Las Subastas.

¿Por qué estás tan seguro, Tristán?

Porque en el curso les he mostrado, con pelos y señales -y con un buen montón de vídeos de ejemplo-, cómo se investigan las subastas. Y es absolutamente imposible que no se hayan fijado en lo que ésta encierra en su edicto de subasta, que una de las condiciones generales de la misma es advertir a los postores que la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) ha manifestado su intención de ejercer su derecho de tanteo y que el juzgado ha manifestado que tras la subasta se le concederé el plazo legal para llevarlo a cabo.   Leer más

No habrá paz para los malvados. Las quiebras fraudulentas en las subastas

 

Hace unos meses me contactó un viejo conocido porque estaba siendo muy perjudicado por el viejo problema de las quiebras fraudulentas en las subastas, problema que ya estaba solucionado antes de las subastas judiciales electrónicas pero que desde que éstas se implementaron ha resucitado y está pegando con mucha fuerza, arruinando muchas subastas y perjudicando mucho a los deudores.   Leer más

Mi explicación para algunos precios de adjudicación alucinantes

 

Si alguien se cree que la locura que se ha desatado con los precios de adjudicación de algunas subastas es algo exclusivo de las subastas electrónicas que se vaya olvidando. Está sucediendo a todos los niveles, con las subastas, con los lotes de pisos okupados que comercializan los bancos y los grandes fondos buitre, con las pocas gangas que ofrecen las inmobiliarias, etc.   Leer más

El curso Triunfa Con Las Subastas visto por sus alumnos

 

Abrí las puertas del curso Triunfa Con Las Subastas el pasado mes de marzo y desde entonces he recibido un feedback acojonante por tierra, mar y aire. Docenas de correos de alumnos entusiasmados y docenas de comentarios en varios post, por ejemplo en éste, El curso de subastas más exitoso navega a toda máquina, hacen que el éxito se me haya subido a la cabeza.   Leer más

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  • Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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