Las tendencias del mercado inmobiliario en 2022

A pesar de ser uno de los sectores más afectados por la pandemia, el mercado inmobiliario, cerró el 2021 con un balance muy positivo. Registrando el mayor número de firmas en 11 años, en lo que a hipotecas se refiere. Esto supuso un aumento del 24%, con más de 36.220 operaciones realizadas. Pero, ¿qué le deparará en 2022?

 

En este artículo, analizamos todas las tendencias del mercado inmobiliario en 2022. 

 

Lo sucedido con el mercado inmobiliario durante el último período del 2021, marcará un punto de inflexión en este nuevo año. Según los expertos, las tendencias del año anterior se mantendrán y el sector inmobiliario seguirá siendo uno de los impulsores más importantes de la economía española. 

 

Algunas de las tendencias que marcarán el mercado inmobiliario este 2022, serán:

Los expertos pronostican que en el 2022, habrá un ligero aumento en el precio de las viviendas. Esto se debe en gran medida al aumento de la demanda, que ya se vio en los datos del 2021. 

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda en España creció en un 3,3% en el segundo trimestre del 2021, una tendencia que se mantuvo al alza en los meses posteriores, hasta llegar al 4,2% en el tercer trimestre. Este incremento seguirá marcando el sector inmobiliario durante este 2022. 

A pesar de la subida de precios, la venta de inmuebles en España no cesará, de lo contrario, la firma de hipotecas seguirá siendo un patrón que se repetirá este año. 

 

En parte, este aumento puede deberse al paso de la pandemia, que ha generado nuevas necesidades en los habitantes españoles, que buscan; casas más amplias, chalets, viviendas con un poco de terreno, etc. Otros, sin embargo, ven en la compra de viviendas un negocio rentable a largo plazo. Por lo que muchos especialistas, auguran un ligero incremento de la venta. 

Este punto, está estrechamente relacionado con el anterior, a mayor demanda, mayor será la oferta. Esto es lo que sucederá en 2022, el incremento de la oferta de inmuebles en España, es inminente, y como hemos mencionado co anterioridad las propiedades más demandadas son los chalets o casas muy amplias. 

Ante esta creciente demanda, son cada vez más, las personas que ponen sus viviendas a la venta. 

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Otra tendencia clave y que sin duda marcará este 2022, en lo que respecta al mercado inmobiliario, es la creciente demanda y la bajada de precios en los alquileres. 

La nueva ley de vivienda, será la causante de esta tendencia. Una legislación que deja en manos de las diferentes autonomías el límite de los precios de los alquileres. 

 

Sin duda, la pandemia, ha supuesto el cambio en cuanto a los “modus operandi”, en los ámbitos de actuación de los distintos sectores. Y el mercado inmobiliario, tampoco se queda atrás en este aspecto.
Durante el 2021, los vídeos y las fotografías de calidad, para sustituir a las visitas de las propiedades, fueron claves para formalizar la venta o alquiler de inmuebles. 

Esta es una de las tendencias que seguirá su curso en este 2022, ya que, cada vez son más las agencias inmobiliarias, que recurren a estos nuevos métodos para facilitar las transacciones y con ello aumentar las ventas de viviendas. 

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