¿Es necesario el Seguro de Alquiler?

1
Este contenido tiene más de 7 años

A pesar de que España se caracteriza por ser un país en el que su población prefiere adquirir una vivienda a alquilarla, se está empezando a observar un cambio de tendencia. Debido al descenso en el precio de arrendamiento de una vivienda (en el pasado mes de abril descendió un 0.7% de media respecto al año pasado), el sector de alquiler de viviendas ha comenzado a moverse.

En España, el 19% de la población vive en viviendas arrendadas, las razones son varias, pero se está igualando el porcentaje entre aquellos que prefieren el alquiler a aquellos que viven de alquiler porque no cuentan con recursos para poder comprar una casa.

alquiler motivos

Debido al incremento que se está produciendo en el número de viviendas alquiladas, también están aumentando el número de seguros de impago de rentas de alquiler. Según las previsiones, el número de contratos de seguros de alquiler seguirán incrementándose en la medida que se vaya reduciendo la solicitud de avales bancarios.

Según el Observatorio del Seguro de Alquiler (OESA), los propietarios de viviendas en alquiler prefieren solicitar un seguro a un aval bancario por todas las ventajas que conlleva éste.

El seguro de impago de rentas de alquiler garantiza al propietario de la vivienda frente al posible impago de las cuotas de alquiler por parte del inquilino. Además gracias a este seguro el propietario contará con la profesionalidad de un equipo de abogados que tratará de indemnizarle en caso de impago en las mensualidades y posibles actos vandálicos por parte del inquilino en el continente de la vivienda.

Actualmente el 17% de los propietarios de viviendas en alquiler en España cuentan con un seguro de impago. Además, se ha comprobado que el seguro frente a impagos ha contribuido a una reducción de la morosidad, los impagos se han reducido en un 0.5% en las viviendas que cuentan con este seguro frente al 4.5% de las viviendas que no lo tienen.

El seguro de impago de rentas de alquiler es un producto muy completo y de reducido coste que podemos adquirir mediante inmobiliarias, compañías aseguradoras o entidades financieras. En concreto, el seguro de impago supone un coste del 2.5% de la renta anual que se cobra al inquilino o del 5 al 10% de la cuota mensual.

Por otro lado, cabe destacar que una de las principales ventajas del seguro de impago de rentas de alquiler, son las ventajas fiscales porque el seguro de alquiler es un gasto deducible hasta en el 100% en la declaración de la renta, dependiendo de comunidades autónomas.

En cuanto al perfil del inquilino habitual en las viviendas de alquiler con seguro es el de un hombre cuya edad se encuentra comprendida entre los 25 y los 45 años, con unos ingresos medios de 1700 euros brutos al mes y con contrato de trabajo indefinido.

Coberturas del seguro de impago de rentas de alquiler

  • Impago de mensualidades
  • Defensa y reclamación del contrato de arrendamiento
  • Asesoramiento legal, defensa jurídica y costes judiciales
  • Deterioros inmobiliarios y robo del continente de la vivienda, a excepción de los deterioros por uso y desgaste paulatino, defecto propio, vicio de construcción o defectuosa conservación
  • Solicitud de indemnización a partir del cuarto mes consecutivo de impago si hay una demanda
  • Asistencia en el hogar
  • Reacondicionamiento de la vivienda
  • Defensa de otros seguros, como el seguro de hogar
  • Reclamación de daños de origen extracontractual
  • Ayuda en la selección del inquilino

La coberura más contratada del seguro de impago es en un 58.6% de pólizas la de 12 meses de impago de rentas. Hay muchas alternativas en los seguros de alquiler y las coberturas pueden diferir entre las diferentes compañías de seguros.

seguro alquiler

 

Certificado Energético de la vivienda alquilada

A la hora de alquilar o vender una casa cuya construcción fuera anterior al año 2007, el propietario debe contar con un Certificado de Eficiencia Energética. Debido a este requisito imprescindible, muchas compañías aseguradoras actualmente incluyen de forma adicional este servicio a sus clientes. Los servicios de las aseguradoras van desde el asesoramiento telefónico hasta la evaluación energética y emisión del certificado.

 

Según los datos proporcionados por el Consejo General del Poder Judicial, se producen más desahucios por problemas en las viviendas de alquiler que por problemas con las hipotecas. Debido a esto, OESA aconseja los seguros frente a impagos en las rentas de alquiler ya que permite reducir en un 85% la morosidad y ofrece numerosas garantías tanto para el propietario como para el inquilino de la vivienda.

En definitiva, el seguro de impago de renta de alquiler ofrece una seguridad para el propietario de la vivienda y además el inquilino cuenta con una alternativa al tradicional aval bancario que le obligaba a retener en el banco cuatro mensualidades.

¿Cuenta con una vivienda en alquiler? ¿Contrataría este seguro?

 

  1. #1
    26/05/14 13:17

    Felicidades por tu articulo Maria Isabel!! Estas consiguiendo engancharme a esta pagina!!

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar