Comparativa Seguros de Alquiler: ¿Qué alternativas existen?

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En la mayoría de ocasiones cuando se decide alquilar una vivienda es complicado saber a quién se la vamos a alquilar, que puede suceder, y como se comportarán estos nuevos inquilinos. Para ello las compañías de seguros vieron la oportunidad de ofrecer lo que se conoce como Seguros de Alquiler.
 
Estos Seguros de Alquiler garantizan a los propietarios de las viviendas arrendadas el cobro del alquiler, así como incluyen una cobertura que cubre los posibles desperfectos que pudieran ocasionar los inquilinos, además de la defensa jurídica en caso de trámite.
 
 
Seguros de Alquiler
 
 
A continuación vamos a ver una comparación entre los mejores Seguros de Alquiler que hay en el mercado en la actualidad.
 

Mejores Seguros de Alquiler

Mapfre Seguro de Protección de Alquileres

La compañía incluye las siguientes coberturas dentro de su Seguro de Protección de Alquileres:
  • Impago de alquileres: Incluye hasta 12 meses de renta.
  • Daños materiales: Incluye los actos vandálicos producidos por el inquilino.
  • Defensa Juridica del arrendador: Incluye la reclamación de daños y perjuicios, la defensa personal del arrendador, los honorarios de los profesionales y los conflictos derivados del contrato de arrendamiento y desahucios todo ello cubierto hasta una cantidad de 3.000€.
  • Asistencia en el hogar: Incluye tanto las reparaciones urgentes, así como servicios como puede ser la reforma en la vivienda.

ARAG Seguro de Alquiler

  • El Seguro de Alquiler ofrecido por ARAG ofrece grandes garantías con coberturas legales que ayudan al propietario.
  • Impagos de alquiler: La compañía aseguradora ARAG asume el pago de las 12 mensualidades.
  • Defensa y reclamación en contratos de arrendamiento: Incluye la defensa del propietario en caso de incumplimiento del contrato de arrendamiento, incluyendo los desahucios por impago de rentas o por obras no consentidas.
  • Defensa de la responsabilidad penal
  • Defensa de los derechos relativos a la vivienda o local: Incluye la defensa jurídica en caso de problemas con un vecino, con la comunidad de propietarios o con un tercero.
  • Reclamación en contratos de reparación y mantenimiento.
  • Indemnización por daños y robo: Incluye el valor de los deterioros inmobiliarios y el robo del continente de la vivienda causados por el inquilino.
  • Asistencia jurídica telefónica

Ocaso Hogar Alquiler

El Seguro de Alquiler ofrecido por Ocaso está diseñado para garantizar la tranquilidad de los propietarios de las viviendas en alquiler. Estas son las coberturas que ofrece:
  • Daños asegurados: Incluye incendio, explosión y caída de rayo,actos de vandalismo causados por terceros, actos de vandalismo causados por el inquilino, inundaciones, robo, atraco o hurto dentro de la vivienda.
  • Gastos asegurados: Incluye desalojamiento forzoso y la recomposición estética de la vivienda.
  • Responsabilidad civil , defensa jurídica y fianzas.
  • Asistencia 24 horas.
  • Asistencia Jurídica y Legal del arrendador.
  • Riesgos extraordinarios.
  • Impago de alquileres: Garantizando el cobro de las rentas que el inquilino no haya pagado.
  • Asistencia Jurídica y Legal del Arrendador: Incluye los juicios de desahucio por falta de pago y la reclamación de las rentas impagadas.
 

Mutua Madrileña Seguro Hogar Alquiler

 
El Seguro de Alquiler de Mutua Madrileña incluye tanto coberturas para el propietario como coberturas para el inquino. Estas son las coberturas que ofrece:

Coberturas para el propietario

  • Asistencia Legal al desahucio: Para ayudar al propietario con una cobertura de 3000€.
  • Cobertura de actos vandálicos del inquilino: Incluye el continente de la vivienda con una cobertura de  hasta 3000€ anuales.
  • Limpieza de vivienda una vez al año: Incluye la limpieza de cristales, baños, lavabos .
  • Protección de impago de la renta. 

Coberturas para el inquilino

  • Coberturas básicas: Incluye coberturas en caso de  incendio, fenómenos atmosféricos, , daños por agua y daños eléctricos.
  • Responsabilidad Civil.
  • Robo y expoliación.
  • Asistencia en el hogar.
 
Estos son algunos de los Seguros de Alquiler que actualmente están en el mercado. Hoy en día se prefiere el alquiler de la vivienda en lugar de la compra porque muchas personas no tienen recursos para hacer frente a una hipoteca o simplemente no quieren hipotecarse. Por ello es importante asegurar la vivienda y tener una cierta seguridad en este aspecto.
 
¿Qué os parecen estos Seguros de Alquiler? ¿Son realmente útiles?
 
  1. en respuesta a Sergio Barba
    #8
    04/12/14 18:49

    Hola. Hasta donde yo sé, los estudiantes suelen hacer un contrato de 9 meses, porque julio, agosto y septiembre no pagan. Todos los demás contratos a no estudiantes hoy en día se hacen por un año prorrogable. Eso es lo que me cuentan las inmobiliarias que se dedican a alquilar.

    Para que esta comparación de sguros fuera realmente útil necesitaríamos el precio de cada uno. Y un gráfico con una lista y un tick por cada cosa que cubre cada seguro sería mucho más útil.

    Gracias

  2. en respuesta a condestable
    #7
    07/02/14 14:17

    Por desgracia eso es así condestable y en estos tiempos con la situación que se vive este tipo de seguros se hace prácticamente imprescindible a día de hoy. El tema del impago es un tema a tener en cuenta, pero si además del impago los inquilinos dejan el piso en malas condiciones esto es un problema y un coste extra para el propietario, ya que además de no haber recibido el alquiler debe hacer frente a esos gastos para volver a poner el piso en condiciones para volverlo a alquilar. Por eso un aspecto clave a la hora de alquilar un piso es tener claro a quien se le alquila para evitar futuros problemas.

    Saludos

  3. en respuesta a Sergio Barba
    #6
    06/02/14 16:48

    Sergio, hoy día es casi necesario hacer esos seguros,ya que los bancos (solo te garantizaban el pago) no dan avales.

    Pero , desgraciadamente hay inmobiliarias que hacen un pseudo seguro, en el que se responsabilizan ellos.......................

    Las compañías serias, investigan al inquulino, y el inquilino, debe autorizar a la Compañía para que realice esa investigación, que es muy somera, pero suficiente.

    Hay inquilinos que se niegan a firmar dicha autorización.........¿temen algo?

    No están los tiempos para bromas y todos conocemos que hay inquiulinos, que destrozan todo antes de irse, (grifos abiertos,rotura de cristales,.............etc, y échales un galgo

  4. en respuesta a Jose Luis Requena
    #5
    03/12/13 16:36

    Veras Jose Luis, algunos de ellos si que se pueden utilizar para locales comerciales y naves industriales, pero también las compañías ofrecen un seguro aparte según de que se trate, como por ejemplo un Seguro para Comercios, cuya diferencia respecto al Seguro de Alquiler radica principalmente en las coberturas que se ofrecen.

    Un saludo.

  5. #4
    03/12/13 11:04

    Hola Sergio.
    Tras leer tu articulo me ha surgido una duda.
    ¿Estos seguros son aplicables solo a vivienda o también a locales comerciales y naves industriales?

  6. en respuesta a Lorena González
    #2
    02/12/13 10:28

    Hola Lorena. La cosa está en que muchos propietarios prefieren alquilarlo a estudiantes ya que a éstos se les firman contratos de 1 año y se les puede exigir una mayor cuota mensual. Esta claro que en muchos casos el cuidado del piso no va a ser el mismo por parte de los estudiantes que por parte de una familia, pero el riesgo de impago en un principio es menor, el beneficio puede ser mayor, y si el contrato no es prorrogable, al finalizar el contrato ante un mal cuidado de la vivienda, el propietario puede decidir no volver a alquilar la vivienda a los mismos inquilinos.

    En mi opinión preferir una opción frente a otra depende de si conoces a quién se lo vas a alquilar y si tienes una cierta seguridad, ya que también se puede dar el caso de alquilar la vivienda a una familia y que el cuidado de esta no sea adecuado.

    Saludos.

  7. #1
    02/12/13 09:35

    Buenos días Sergio.

    Tú que opinas, ¿a quién es mejor alquilarle un piso a una familia o a estudiantes? En cuanto al tema del cuidado me refiero, pero también en el tema del pago.

    Un saludo.

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