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Etiqueta "gastos de formalización de hipoteca": 7 resultados

¿Cómo realizar reclamaciones bancarias? Contacta con un experto

En los últimos tiempos se ha producido una avalancha de reclamaciones a las entidades bancarias debido a sus prácticas abusivas. La solicitud de asesoramiento en reclamaciones bancarias de Rankia ofrece la posibilidad de contactar con un experto en derecho bancario para interponer una demanda a las entidades bancarias. A continuación explicamos cómo funciona esta nueva herramienta de Rankia.

Asesoramiento reclamaciones bancarias

 

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¿Qué bancos comparten los gastos de formalización en las nuevas hipotecas? ¿Podré reclamarlos tras la firma?

El pasado diciembre de 2015 el Tribunal Supremo sentenció que la cláusula que imputa todos los gastos de formalización al cliente era abusiva y nula. Sin embargo, los bancos parecen hacer caso omiso de las advertencias de los tribunales y continúan imputando la mayor parte de estos gastos a los clientes. ¿Qué bancos comparten los gastos de formalización en las nuevas hipotecas? Si no estoy de acuerdo con el reparto de gastos, ¿podré reclamarlos tras la firma?

 

¿Qué bancos pagan los gastos de hipoteca? ¿Podemos reclamarlos después?

 

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¿Cuánto dinero me tienen que devolver por los gastos de formalización de la hipoteca?

Junto con la cláusula suelo, los gastos de formalización de hipoteca están copando las reclamaciones de los hipotecados. Gracias a la sentencia del Tribunal Supremo, aquellos que tengan una hipoteca tienen la esperanza de recuperar el dinero que pagaron por los gastos y que correspondía al banco. ¿Cuánto dinero me tienen que devolver por los gastos de formalización de la hipoteca? Os contamos cómo calcularlo.

¿Cuánto dinero me tienen que devolver por los gastos de formalización de hipoteca?

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¿Cuánto pago de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en mi comunidad autónoma al formalizar la hipoteca?

A la hora de firmar una hipoteca uno de los impuestos a pagar es el denominado Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Este impuesto grava las transmisiones patrimoniales onerosas (TPO), las Operaciones Societarias (OS) y los Actos Jurídicos Documentados (AJD). El que afecta directamente a la hora de la contratación de un préstamo hipotecario es el AJD, pues grava los documentos notariales, mercantiles o administrativos.

AJD: Impuesto de actos jurídicos documentados

Gastos de hipoteca y compraventa de vivienda ¿Podemos reclamar los gastos de notario, gestoría...?

La compra de una vivienda tiene una serie de gastos e impuestos asociados a la compraventa y a la hipoteca que incrementan el coste final de la operación. Sin embargo, estos gastos pueden reclamarse y recuperar parte del dinero que pagaste por tu vivienda por considerarse una cláusula abusiva de la banca. Te contaremos qué gastos puedes reclamar y cuáles no así como a cuánto asciende el dinero que puedes recuperar por tu vivienda.

Gastos de hipoteca y compraventa de vivienda ¿Podemos reclamar los gastos de notario, gestoría...?

 

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Modelo de reclamación al banco por los gastos de formalización de la hipoteca

Guerra abierta contra los bancos y sus hipotecas. Además de devolver los intereses cobrados de más por las cláusulas suelo, los bancos están recibiendo miles de demandas para recuperar los gastos de formalización de la hipoteca. El primer paso, es enviar un escrito de reclamación al Servicio de Atención al Cliente del banco para reclamar la devolución de las cantidades cobradas indebidamente.

 

Modelo de reclamación gastos formalización de la hipoteca

 

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Gastos de formalización de hipoteca ¿otra cláusula abusiva de los bancos?

El mismo mes que sale la resolución del TJUE que determinará si la cláusula suelo era o no abusiva, una nueva polémica surge sobre la obligación que los bancos imponen de que los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios sean asumidos por los consumidores.

Legalmente los gastos de formalización tienen que ser asumidos por la parte acreedora, por tanto en este caso sería asumida por el banco, lo que ha llevado a que se demande esta conducta por parte de algunos consumidores.

Reclamar gastos de formalización de hipoteca

¿Cuáles son los gastos de formalización que podrían reclamarse?

Cuando firmamos una hipoteca con el banco hay múltiples gastos que deben ser asumidos para la efectiva formalización de la hipoteca.

Para que nos hagamos una idea de cuál es la media de dinero destinado a la formalización de una hipoteca, imaginemos que de un préstamo hipotecario de entre 120.000 y 150.000 euros los gastos de formalización de hipoteca pueden ascender a un precio de entre 2.000 y 3.000 euros, dependiendo del año de formalización de la hipoteca y de la situación del inmueble que hemos comprado, ya que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales no es el mismo para todas las Comunidades Autónomas).   Leer más

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Autor del blog

  • Lorena Romero

    Especialista en vivienda, hipotecas y préstamos en Rankia.

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