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¿Qué son las hipotecas con carencia y qué entidades financieras las conceden?

¿Qué son las hipotecas con carencia y qué entidades financieras las conceden?

Una hipoteca con carencia es aquella en la que durante un período de tiempo podrás pagar una cuota mensual reducida, ya que únicamente pagarás los intereses de ese periodo. A continuación, vamos a ver en detalle qué es el período de carencia de una hipoteca, las entidades que conceden carencia en sus hipotecas, los tipos que existen y cuáles son las ventajas e inconvenientes de la operación.

¿Qué es el período de carencia en una hipoteca?


El período de carencia en una hipoteca permite aplazar el pago de las cuotas hipotecarias o reducir su importe. Es una opción de la que se puede disponer cuando te encuentras en una situación económica complicada o quieres quitarte carga de deudas durante un tiempo sin renegociar las condiciones de tu deuda. La mayor ventaja de solicitar un tiempo de carencia es que te permite obtener liquidez sin coste. La desventaja, es que a largo plazo la deuda se hace más grande por la acumulación de intereses.
Al final del período del aplazamiento, el hipotecado podrá elegir si abonar el importe prorrogado íntegramente o si, por el contrario, se calcula una nueva tabla de amortización.

Tipos de carencia en la hipoteca

  • Carencia total: El hipotecado no pagará ni capital del préstamo ni intereses. Es decir, no recibirá ninguna cuota de la hipoteca durante el período de carencia.
  • Carencia de capital: Esta es la carencia de hipoteca más generalizada. Durante un período determinado, el hipotecado estará pagando intereses por el préstamo hipotecario, pero no amortizará principal.


¿Cuál es el coste de la carencia? 

Es importante señalar que no hay un coste establecido en tu hipoteca al solicitar una hipoteca con carencia, pero sí que es cierto que el importe total del préstamo aumentará, debido a las siguientes causas: 

  • Durante el período de carencia, la cuota se reduce en el caso de elegir la carencia parcial, pero cuando termine el plazo, la cuota será superior, ya que habrá que sumar los intereses no cobrados. 

  • Por otro lado, cuando solicitamos carencia, tenemos que realizar una novación de la hipoteca, ya que hemos modificado las condiciones del contrato del préstamo. 

Hipotecas con carencia o que permiten aplazar la cuota


Una de las pocas entidades que ofrece la posibilidad de solicitar el período de carencia, es Hipotecas.com. Te lo explicamos con más detalle: 

Hipoteca SUMA de Hipotecas.com 

  • Ofrece la posibilidad de solicitar el tiempo de carencia de capital mientras dura la reforma. Durante un máximo de 12 meses. 
  • Los tipos de intereses son personalizables, en base al perfil de la persona que contrate la hipoteca. 
  • Plazo máximo de 30 años
  • Bonificaciones: sin bonificaciones

 

Hipoteca CREA de Hipotecas.com

  • Ofrece la posibilidad de solicitar el tiempo de carencia de capital mientras dura la reforma. Durante un máximo de 12 meses. 
  • Los tipos de intereses son personalizables, en base al perfil de la persona que contrate la hipoteca. 
  • Plazo máximo de 30 años

 


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