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Hipotecas verdes o cómo financiar la compra de obra nueva

Hipotecas verdes o cómo financiar la compra de obra nueva

Según datos del Instituto Nacional de Estadística, entre abril y junio el precio de la vivienda aumentó un 3,3% interanual en el segundo trimestre de 2021. La vivienda nueva, concretamente, ha aumentado un 6% de abril a junio de 2021. Pero, a pesar del aumento del precio de la vivienda, también se están registrando cifras históricas de compraventa de inmuebles, ¿Cómo es posible que estén aumentando tanto las concesiones de hipotecas? En parte, gracias a la aparición de nuevos productos financieros, como las hipotecas verdes.

Cómo financiar la compra de obra nueva
Cómo financiar la compra de obra nueva

¿Qué son las hipotecas verdes? 

Las hipotecas verdes son un producto financiero relativamente nuevo, pero cada vez más entidades están ofreciendo, en parte por el creciente interés por la vivienda sostenible y eficiente energéticamente. 

Una hipoteca verde, también conocidas como hipotecas eco, es una financiación para la compra de viviendas con una calificación de eficiencia energética A o B, o para la reforma de viviendas antiguas que optimicen su eficiencia energética en un 30%, como mínimo. 

¿Qué ventajas tienen las hipotecas verdes? 

Las ventajas que ofrecen las hipotecas verdes pueden variar de una entidad financiera a otra pero, el denominador común son los tipos de interés más bajos. Los bancos que ofrecen hipotecas verdes, lo hacen un un diferencial más bajo que el de sus hipotecas convencionales. 
Algunas entidades también exigen menos ahorros previos

En el caso de reformar una vivienda de segunda mano, podremos acogernos a las deducciones fiscales de hasta el 60% en el IRPF para la rehabilitación de viviendas antiguas, aprobadas el 21 de octubre de este año. 

Además, al adquirir una vivienda nueva, o reformar una de segunda mano, estaremos invirtiendo en un bien inmueble que verá aumentado su valor en los próximos años. 

Qué es mejor, ¿una hipoteca verde o una tradicional? 

La respuesta, cuando hablamos de hipotecas, nunca será universal; dependerá de la situación. Puede darse el caso de que quieras comprar una vivienda eficiente, y
cumplas los requisitos del banco, y este te ofrezca mejores condiciones que en sus hipotecas tradicionales. Pero también puede ocurrir que otro banco te ofrezca, con una hipoteca tradicional, mejores condiciones que el primer banco con una hipoteca verde. Por eso es muy importante comparar ofertas. 

Para conseguir la mejor hipoteca, recurrir a un broker hipotecario te permitirá no sólo comparar las ofertas de las más importantes entidades bancarias, sino también conseguir mejores ofertas y en menos tiempo. Consigue tu hipoteca en tiempo récord, con el menor tipo de interés y con una menor entrada de la mano de Grocasa Hipotecas.

¿Me concederá el banco la hipoteca?

Simula las condiciones de tu hipoteca y averigua si el banco te la concedería con nuestra herramienta gratuita.

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  • Comparamos entre más de 50 hipotecas de 20 bancos distintos
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Si te surge cualquier duda, nosotros te ayudamos.

Lecturas relacionadas
  1. #1
    19/12/21 10:16
    La tasas de la Hipoteca la determina el mercado secundario. No hay UN solo indicio que los compradores de deudas les interese este tipo de deudas. Si eliminaran los impuestos (como hacen con los bonos munis) quizas si tuviese un efecto prometedor, pero mientras sigan siendo sujeto a impuestos, que mas da.

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