¿Cómo ha cambiado el mercado inmobiliario desde el comienzo de la vacunación en España?

¿Cómo ha cambiado el mercado inmobiliario desde el comienzo de la vacunación en España?

Con motivo de su sexto aniversario, desde Grocasa han elaborado un informe sobre el mercado inmobiliario a 6 meses desde el comienzo de la vacunación que puedes descargar aquí. En él se muestran datos sobre la evolución del mercado inmobiliario e hipotecario marcados por la vacunación contra la Covid-19. ¿Sabías que la pandemia ha influido en el tipo de viviendas que buscamos? 
 
Mercado hipotecario español y vacunación
Mercado hipotecario español y vacunación

La pandemia y la compraventa de vivienda

Desde la cuarentena, los compradores de vivienda buscan casas más grandes, y con un espacio al aire libre como una terraza o balcón. Más concretamente, este 2021, la venta de viviendas de entre 151 y 200 metros cuadrados prácticamente se ha duplicado respecto al 2020. Esto se traduce, también, en viviendas con más habitaciones. Los pisos de 4 a 6 habitaciones suponen ya el 23% del total de viviendas viviendas este 2021. 

¿Cómo ha evolucionado el perfil del vendedor de vivienda?

Los propietarios de viviendas, motivados por cambiar de hogar con el objetivo de mejorar sus condiciones, hace que el principal grueso del grupo de vendedores se encuentre entre los 45 y 54 años, seguido por las personas de entre 55 y 64 años.  

Gráfico perfil vendedores 2020 vs 2021
Gráfico perfil vendedores 2020 vs 2021


¿Cómo ha cambiado el perfil del hipotecado?

En el año 2020, eran las personas entre 45 y 54 años los principales compradores de vivienda. En 2021 vemos un gran cambio en este aspecto, pues la franja de edad entre 25 y 34 años se dispara, siendo el principal grupo demográfico que compra una vivienda. 

En la siguiente tabla podemos ver cómo ha cambiado el perfil de los compradores de vivienda: 

Gráfico edades compradores 2020 vs 2021
Gráfico edades compradores 2020 vs 2021

Por su parte, así ha cambiado del año 2020 al 2021 el perfil de las personas hipotecadas:

Gráfico contratación de hipoteca 2020 vs 2021
Gráfico contratación de hipoteca 2020 vs 2021

¿Cuáles son los principales motivos por los que vendemos una vivienda?

Otro de los datos que podemos sacar de cómo ha cambiado el mercado inmobiliario a raíz de la pandemia es que el principal motivo por el que se origina la venta de inmuebles es el cambio de vivienda. Según los datos que Grocasa, así han evolucionado los motivos por los que realizan compraventa de vivienda entre 2020 y 2021:
Gráfico motivaciones de los vendedores 2020 vs 2021
Gráfico motivaciones de los vendedores 2020 vs 2021


También han aumentado las ventas de viviendas por dos motivos directamente relacionados con la Covid-19; el cambio de vivienda por motivos de salud y las herencias.
 
Como comentábamos los datos de este informe han sido elaborados por Grocasa, que celebra su sexto aniversario. En Grocasa ya son más de 200 las personas que forman parte de su equipo. Igual que como para muchas otras empresas, para Grocasa la pandemia supuso un antes y un después en la forma en la que se comunicaban con sus clientes.
 
En tiempos de pandemia supieron adaptar sus objetivos de forma rápida a la situación, obteniendo como resultado una plantilla del 50% superior a día de hoy respecto al inicio de la pandemia. Pero además de poder aumentar la plantilla, siguieron formándola y trabajando, aunque no pudo ser de forma presencial. 
 

Digitalización de Grocasa

A raíz de la pandemia, Grocasa creó dos nuevas unidades de negocio para hacer frente a los nuevos retos que esta suponía. Estas fueron Hipotecas Online y Grocasa Online, dedicada a la compraventa de inmuebles online.
 
Gracias a la creación de Hipotecas Online, cualquier persona interesada en contratar su hipoteca a través de Grocasa puede hacerlo, independientemente de su situación geográfica. Además, el hecho de ser un proceso online, no sólo favorece la contratación desde cualquier punto de España, sino que el proceso en sí se convierte en un proceso mucho más rápido y ágil.
 

Grocasa dio el paso a Madrid

Por su parte, la unidad de negocio Grocasa Online gestiona inmuebles de toda España por una tarifa fija de 3.990€. Pero además de expandirse en el terreno digital, la empresa financiera, Grocasa Hipotecas, de la mano de Globalpiso, extiende su presencia física a Madrid. Esto supone que todas y cada una de las oficinas de Globalpiso en Madrid tienen un asistente hipotecario de Grocasa. 
 
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