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Ya se comercializan más hipotecas fijas que variables, ¿cuáles son las más baratas?

Ya se comercializan más hipotecas fijas que variables, ¿cuáles son las más baratas?

La pandemia del Coronavirus ha cambiado drásticamente nuestra perspectiva sobre distintos productos y, además, la forma en la que los contratamos. Esto se extiende a la contratación de productos financieros como las hipotecas. En este caso, el cambio se ha hecho evidente porque ya se comercializan más hipotecas fijas que variables, lo que supone un cambio en la tendencia, ya que hasta ahora se contrataban más hipotecas variables que fijas. Ante este nuevo comportamiento de los clientes es importante conocer, entonces, cuáles son las hipotecas fijas más baratas. ¡Te lo contamos!

Ya se comercializan más hipotecas fijas que variables, ¿cuáles son las más baratas?

 

¿Por qué se están contratando más hipotecas fijas que variables?

Aunque el Estado de Alarma ha finalizado y estamos entrando a una etapa de nueva normalidad, las secuelas económicas de la pandemia del Covid-19 se están dejando ver. Uno de los cambios observados es el aumento en la contratación de hipotecas a tipo fijo en detrimento de las hipotecas a tipo variable. Para explicarlo brevemente lo resumiremos en tres puntos:

  • Evolución del Euribor: En solo tres meses el Euribor mostró su reacción ante la incertidumbre de los mercados, la caída en la contratación de hipotecas y la compraventa de viviendas, subiendo considerablemente después de haberse mantenido en niveles mínimos desde 2016. Esta subida ha hecho sentir más incertidumbre y temor ante una siguiente escalada en 2021.
  • Guerra hipotecaria: En estos momentos los bancos se encuentran en una batalla por captar clientes de hipotecas a tipo fijo, por lo que actualmente los tipos de interés son muy bajos, lo cual resulta atractivo, aún más ante la subida del Euribor.
  • Seguridad financiera: Las hipotecas fijas parecen estar resultando ser más atractivas en este tiempo por la certeza y seguridad que nos dan, pues sabremos de antemano el gasto que nos supondrá, ya que la cuota se mantiene constante durante la vida de la hipoteca. 

Ante este escenario y el cambio de tendencia en la contratación de hipotecas es conveniente saber cuáles son las más baratas

Hipoteca Open a tipo fijo

Para este mes de junio, una de las hipotecas a tipo fijo más barata es la Open Fija de Openbank. El tipo de interés varía de acuerdo con el plazo y el porcentaje de financiación que se solicite, y de si cumples las condiciones o no. Puedes contratarla desde 1,65% TAE.

En este sentido, el único producto combinado que debes contratar para acceder a los tipos de interés bonificados es tener domiciliada en Openbank vuestra nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica que recibáis, o bien hacerlo a manera de transferencia mensual al banco desde una cuenta de otra entidad. La domiciliación mínima debe ser de 900€ para contratación individual o 1.800€ si hay dos o más titulares.

 

Tipo de interés Hipoteca Open Fija

 

Hasta 15 años

16-20 años

21-25 años

26-30 años

TIN

TIN

TIN

TIN

Hasta 50%

1,45% (1,65% TAE)

1,55% (1,76% TAE)

1,60% (1,79% TAE)

1,65% (1,84% TAE)

Hasta 70%

1,55% (1,75% TAE)

1,65% (1,85% TAE)

1,70% (1,89% TAE)

1,75% (1,94% TAE)

Hasta 80%

1,65% (1,85% TAE)

1,75% (1,95% TAE)

1,80% (1,99% TAE)

1,85% (2,04% TAE)

 

Hipoteca Fija Myinvestor

La hipoteca sin mochila a tipo fijo de Myinvestor también se encuentra en el podio de las hipotecas más baratas del mes de junio. Este banco ofrece un tipo de interés desde 1,29%, sin vinculaciones ni comisiones. Eso sí, Myinvestor, tiene unas condiciones bastante estrictas a la hora de acceder a su financiación, ya que, por una lado, estas hipotecas están destinadas para aquellos clientes con ingresos superiores a 4.000€, que no soliciten una financiación superior al 70%. Además, el importe mínimo de financiación de la hipoteca debe ser de 100.000€. Si cumples con estas condiciones, la Hipoteca Fija de Myinvestor es una de las opciones más baratas del mercado. 

Por otro lado mencionar que no es necesaria la contratación de ningún producto vinculado a la hipoteca, lo que ahora se denomina como productos combinados, ni siquiera la nómina. Por otro lado, Myinvestor ofrece la opción de contratar vinculaciones, tales como seguro de vida, hogar, aportaciones a planes de pensiones y aportaciones a fondos de inversión, con los que bonificar los tipos de interés. Esta es la denominada Hipoteca A tu manera de Myinevstor. 

 

Tipo de interés Hipoteca Fija Myinvestor

TIN

TAE

15 años

1,29%

1,48%

20 años

1,59%

1,78%

25 años

1,69%

1,88%

 

Hipoteca a tipo fijo Coinc

Entre las hipotecas a tipo fijo más baratas del mercado también encontramos la Hipoteca a tipo fijo de Coinc, desde 1,50% sin vinculaciones, ni siquiera la nómina. La única desventaja que podemos encontrar es que su hipoteca a tipo fijo sí tiene comisión por amortización anticipada de capital, tanto parcial como total, así como comisión por subrogación. Estos son los tipos de interés de la hipoteca fija Coinc: 

 

Tipo de interés Hipoteca Coinc Fija

TIN

TAE

10 años

1,50%

1,79%

15 años

1,55%

1,82%

20 años

1,59%

1,85%

25 años

1,64%

1,89%

30 años

1,69%

1,93%

 

Estas son algunas de las hipotecas más baratas a tipo fijo para este mes de junio. La alta competencia entre bancos y su necesidad de captar clientes sigue en auge. En Rankia estaremos atentos a los cambios de las condiciones los siguientes meses para ofreceros información actualizada del mercado hipotecario en todo momento. Eso sí, no olvides que la oferta de mercado es mucho más amplia, puedes ver más hipotecas en nuestro comparador de hipotecas y preguntar tus dudas en nuestro foro de vivienda. 

 

  1. en respuesta a da555
    Hola!
    En este artículo sobre las mejores hipotecas a tipo fijo incluimos la hipoteca a tipo fijo de EVO dentro de la comparativa. Como ves en este artículo solo hemos comparado algunas de las muchas hipotecas que hay en el mercado :) 
    Un saludo! 
    1 recomendaciones
  2. #1
    da555
    Y los de EVO? No pagan para que los comparen?
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