Rankia España Rankia Alemania Rankia Argentina Rankia Chile Rankia Colombia Rankia Italia Rankia México Rankia Perú Rankia Polonia Rankia Portugal Rankia USA
Acceder
Simular mi hipoteca
¿Quién puede beneficiarse de la moratoria de pagos de la hipoteca?

¿Quién puede beneficiarse de la moratoria de pagos de la hipoteca?

Con el objetivo de ayudar a las personas más vulnerables económicamente, el Gobierno aprobó hace ya un tiempo un paquete de medidas de protección social. Entre ellas, una de las más destacadas fue la moratoria en el pago de las hipotecas. 

En este artículo explicaremos, quién y bajo que circunstancias puede beneficiarse de la moratoria en el pago de hipotecas, entre otros. 

Moratoria de hipotecas: ¿qué es?

Puede que a estas alturas ya sepamos lo que es la moratoria de una hipoteca, pero hagamos una breve explicación. Se trata de un aplazamiento del pago de las cuotas de una hipoteca por un período de tiempo determinado. En el caso de la moratoria, este plazo es de un mes. 

¿A quién se aplica la moratoria en el pago de hipotecas?

Estas medidas se aplican a todas aquellas personas que se encuentren actualmente en la situación de deudores de una hipoteca con garantía inmobiliaria o a aquellas personas que sean avalistas y fiadores de créditos o préstamos hipotecarios. Pero eso sí, no todo el mundo que tenga actualmente a cargo una hipoteca podrá beneficiarse de estas medidas, sino aquellas personas que el gobierno haya considerado que pueden ser vulnerables económicamente ante una crisis. Veamos, a continuación, quiénes son considerados como más vulnerables económicamente ante esta crisis. 

Requisitos para acceder a la moratoria de hipotecas

A efectos de estas medidas, el Gobierno ha establecido que el requisito indispensable para beneficiarnos de estas ayudas es ser considerado personas vulnerables económicamente. ¿Y quienes son consideradas como vulnerables económicamente? El gobierno considera que si cumples con alguno de los siguientes requisitos podrás acceder a la moratoria de hipoteca:

  • Que el deudor de la hipoteca haya quedado desempleado 
  • Que el deudor, si es un empresario, haya sufrido una pérdida sustancial de sus ingresos o ventas 
    • Una pérdida sustancial de ventas se considera una caída del 40% o más
  • Que los ingresos de la unión familiar no superen tres veces el IPREM
    • El límite se incrementa un 0,1 por cada hijo o persona mayor a 65 años a cargo dela familia
    • En el caso de que una de las personas de la unidad familiar padezca una discapacidad superior al 33%, serán hasta 4 veces el IPREM
    • En el caso de que sea el deudor la persona con una discapacidad igual o superior al 33% o que cuenta con una discapacidad sensorial o física igual o superior al 65%, será hasta 5 veces el IPREM
  • Que la cuota de la hipoteca, sumado a los gastos de suministros de la vivienda (agua, luz, gas...) superen el 35% de los ingresos de la unidad familiar
  • Que la unidad familiar, como consecuencia de la emergencia sanitaria provocada por el COVID-19, haya visto su esfuerzo económico multiplicado por un 1,3%

Además, todas aquellas personas que sean avalistas, fiadores o hipotecantes no deudores que se encuentren enmarcados en alguno de los supuestos de vulnerabilidad económica que hemos descrito anteriormente, podrán exigir que la entidad agote el patrimonio del deudor principal. Así lo establece el documento oficial del Estado. 

¿Cómo acreditar mi situación de vulnerabilidad económica?

Para poder realizar la solicitud de la moratoria de hipotecas primero debemos acreditar que, efectivamente, cumplimos con los requisitos por los que se nos incluye entre el grupo de personas más vulnerables económicamente. Para ello necesitaremos la siguiente documentación: 

  • Si has quedado desempleado, presentado el certificado de desempleo donde conste la  cantidad percibida como subsidio. 
  • Si tienes un negocio por cuenta propia que ha cesado su actividad deberás presentar un certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria donde conste el cese de actividad
  • Para acreditar el número de personas que se tienen al cargo o viven en una misma vivienda de deberá presentar el certificado de empadronamiento, el libro de familia y las certificaciones de discapacidad, dependencia o incapacidad de trabajo. 
  • Se necesitará, también, acreditar que se es titilar de la vivienda para la que se está solicitando la moratoria de la hipoteca.Necesitarás las escrituras de la vivienda y la concesión de la hipoteca y la Nota Simple de la vivienda. 
  • por último, se necesitará una declaración de que el o los deudores cumplen con dichos requisitos y se consideran con menos recursos económicos par hacer frente a los pagos hipotecarios. 

¿Cómo solicitar la moratoria del pago de mi hipoteca?

Todas aquellas personas o familias que se encuentren entre los favorecidos de esta medida podrán solicitar la moratoria al acreedor hasta 15 días después de la finalización de la vigencia del documento oficial del Estado. Para ello deberán presentar la solicitud de moratoria junto al documento que mencionábamos anteriormente. 

En este aspecto parece que las medidas quizás hayan quedado fuera del alcance de otros grupos que podríamos considerar también como vulnerables económicamente. Por ejemplo, todas aquellas personas que cumplan con lo que hemos mencionado que se considera vulnerable, pero en lugar de tener que hacer frente al pago de una hipoteca, deba hacer frente al pago de un alquiler. 

Sabiendo que los alquileres son igual o incluso más caros, en algunas ocasiones, que las cuotas de una hipoteca, parece que puede que haya un gran número personas o familias afectadas que, desafortunadamente, no puedan hacer frente a los pagos del alquiler.

¿Me concederá el banco la hipoteca?

Simula las condiciones de tu hipoteca y averigua si el banco te la concedería con nuestra herramienta gratuita.

  • Te haremos preguntas sobre la vivienda que quieres comprar
  • Comparamos entre más de 50 hipotecas de 20 bancos distintos
  • Te ofreceremos los mejores resultados en base a tus respuestas

Si te surge cualquier duda, nosotros te ayudamos.

Accede a Rankia
¡Sé el primero en comentar!
Simular mi hipoteca

Cookies en rankia.com

Utilizamos cookies propias y de terceros con finalidades analíticas y para mostrarte publicidad relacionada con tus preferencias a partir de tus hábitos de navegación y tu perfil. Puedes configurar o rechazar las cookies haciendo click en “Configuración de cookies”. También puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón “Aceptar”. Para más información puedes visitar nuestra política de cookies.

Aceptar