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Análisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado

Hipotecas Abanca Mari Carmen: Fija y Variable

¿Estás revisando las hipotecas que ofrecen los bancos? Te contamos, a continuación, las características de las hipotecas Mari Carmen Fija y Variable de Abanca. Abanca es un banco que cuenta con sucursales físicas y su oferta hipotecaria está disponible en todo el territorio español, exceptuando Galicia. Además, acaban de bajar los tipos de su hipoteca fija y variable, ¿quieres descubrir los tipos tan competitivos de las hipotecas Mari Carmen?

 

Hipoteca Variable Mari Carmen Abanca

Las hipotecas variables son, actualmente, las hipotecas más baratas del mercado, debido al valor del Euribor en mínimos históricos tras meses continuados de bajada. Las hipotecas variables, en general, están destinadas a aquellas personas que piensen pagar su hipoteca en un período de tiempo relativamente corto. Nosotros fijamos el plazo máximo para elegir este tipo de hipoteca en unos 20 años, pues, al ser hipotecas referenciadas al Euribor, valor del cual no sabemos cómo puede evolucionar en el futuro, es preferible que el espacio temporal sea el más corto posible para reducir esa incertidumbre. 

La hipoteca variable Mari Carmen de Abanca tiene un tipo de interés muy atractivo, sobretodo si nos fijamos en el tipo de interés de salida, es decir, el tipo de interés de los primeros 12 meses, como veremos a continuación. 

Hipoteca Variable Abanca: tipo de interés 

Como cualquier otro tipo de hipoteca variable, la hipoteca variable Mari Carmen de Abanca ofrece un tipo de interés fijo para el primer año. Este tipo de interés es conocido como el tipo de interés de salida, y en este casa es del 1,45% TIN. Si lo comparamos con otras hipotecas, los intereses de salido suelen ser del 1,99% TIN. La TAE de esta hipoteca es de 2,87%. Para el resto de años de aplica un tipo de interés de Euribor +0,99%. 

Para conseguir estos tipos de interés tan competitivos, Abanca tiene una serie de productos combinados que podemos contratar. Veamos cuáles son y como bonifican el tipo de interés: 

  • Tener un ingreso recurrente, ya sea una nómina, pensión o aportación recurrente, de hasta 2.500€ bonifica el 0,20%. Si el ingreso es superior bonifica el 0,40% el tipo de interés nominal (TIN). 
  • Contratación del seguro de hogar a través de Abanca bonifica el 0,20%
  • Contratación de seguro de vida bonifica el 0,25%
  • Realizar dos compras la mes con tarjeta Abanca bonifica el 0,15%

Hipoteca Fija Mari Carmen Abanca

Las hipotecas fijas se caracterizan porque quien contrate una hipoteca de este tipo, conocerá, en todo el momento, la cuota mensual a la que tendrá que enfrentarse. Al tener las hipotecas variables unos tipos tan competitivos (debido al valor del Euribor), los bancos se han visto obligados a reducir considerablemente los tipos de las hipotecas fijas. Actualmente, se conceden prácticamente el mismo número de hipotecas fijas que variables, como muestra un estudio del INE basándose en datos del mes de julio publicado este mes de octubre. 

Hipoteca Fija Abanca: tipo de interés 

Los tipos de interés de la hipoteca Fija de Abanca es del 1,45% TIN, durante toda la vida del préstamo. Recientemente han bajado los tipos de interés, de 2,15% a 1,45% TIN a 15 años. La TAE y TIN de esta hipoteca dependen del plazo, variando en función de si solicitamos la hipoteca a 15, 20, 25 o 30 años. Para un plazo de 15 años, la TAE es del 3,10%. 

Por otro lado, los requisitos para obtener las bonificaciones en el tipo de interés de la hipoteca fija Mari Carmen son los mismos que para la hipoteca variable. 

Hipotecas Abanca: requisitos y características

Algunas de las características que no hemos mencionado sobre las hipotecas variable y fija de Abanca, son que:

  • Tienen un plazo de máximo 30 años, pero no establecen un mínimo de años, puedes adecuar la devolución de tu préstamo hipotecario a tu situación particular
  • Puedes solicitar hasta el 80% sobre el valor de tasación o compraventa (el de menor valor)
  • Esta hipoteca sirve tanto como para la adquisición o autopromoción de vivienda. 
  • Para vivienda habitual y segunda vivienda

Hipotecas Abanca: comisiones

La hipoteca variable de Abanca no aplica las siguientes comisiones: 

  • Comisión de apertura
  • Comisión por amortización anticipada (parcial o total). Eso sí, la aportación mínima deberá ser de al menos 200€ para poder realizarse y avisar a la entidad con al menos 5 días de antelación. 
  • Comisión por novación

Abanca también asume todos los gastos, incluida la tasación de la vivienda. 

Hipotecas Abanca: calcula tu cuota 

Veamos, con un ejemplo práctico, cómo se quedaría nuestra cuota con las hipotecas fija y variable Abanca. Pondremos como ejemplo un préstamo de 120.000€ a devolver en 25 años. 

  Cuota del primer año Cuota el resto de años
Hipoteca Fija Mari Carmen 477,11€
Hipoteca Variable Mari Carmen 477,11€ 436,72€

Debemos remarcar que, pese a que las hipotecas variables sean más baratas en el momento, no siempre ha sido así. Todo depende de la evolución de los valores del Euribor en los próximos años, por eso se recomienda una hipoteca variable para cuando pensamos saldar nuestra deuda con el banco el mínimo de años posibles. Para saber qué tipo de hipoteca elegir tendremos que conocer nuestro perfil y si estamos dispuestos a pagar por ese extra de comodidad y confianza por las hipotecas fijas, como explicamos en el artículo Hipoteca fija o variable

También podéis consultar, de forma mensual, la evolución del Euribor, tanto si ya tenéis contratada vuestra hipoteca variable (o fija y estáis pensando en cambiarla) como si estáis pensando en contratar una. Es vital estar al tanto de su evolución. 

 

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  1. #1

    Luis Angel Hernandez

    Como tiene que haber sido la reunión en el departamento de marketing de Abanca donde decidieron llamarle Mari Carmen a su hipoteca de referencia. Dicho lo cual no tiene malas condiciones pero creo que todo el mundo se acordará por su nombre.

    1 recomendaciones
  2. #2

    Anhell

    Las TAE son muy altas, pero claro si tienes pensado de antemano contratar lo que te ofrecen pues a lo mejor te conviene.

    Saludos.


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