Las hipotecas Cajasur son la apuesta hipotecaria de la conocida entidad Kutxabank para la compra de vivienda en Andalucía. En este artículo analizamos las hipotecas Cajasur Fija y Variable, de modo que si estás buscando vivienda en Andalucía, te recomendamos seguir leyendo.
Características de las Hipotecas CajaSur
Las Hipotecas Cajasur son en realidad, las Hipotecas Kutxabank destinadas a la compra de vivienda en Andalucía. Por lo tanto, aunque la oferta hipotecaria de Cajasur nos pueda resultar desconocida, simplemente tendremos que echar un ojo a las características de su empresa matriz para descubrir que son idénticas. BBK adquirió CajaSur (Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba) en 2010. En 2013, el grupo pasó a ser propiedad de Kutxabank.
Hipoteca CajaSur Fija |
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| TIN | Desde 2,2% TIN a 25 años |
| TAE | Desde 2,72% TAE |
| Plazo máximo | Hasta 30 años |
| Financiación | Hasta 80% sobre el valor de tasación |
| Vinculaciones | Nómina, seguros de vida y hogar, tarjeta de crédito y plan de pensiones |
| Comisiones | Sin comisión de apertura |
| Solicitar la Hipoteca Fija de Cajasur | |
Hipoteca Cajasur Variable |
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| TIN | Desde Euribor +0.89% a 25 años (Primer año TIN Fijo 1,45%) |
| TAE | Desde 1,37% TAE |
| Plazo máximo | Hasta 30 años |
| Financiación | Hasta 80% sobre el valor de tasación |
| Vinculaciones | Nómina, seguros de vida y hogar, tarjeta de crédito y plan de pensiones |
| Comisiones | Sin comisión de apertura |
| Solicitar la Hipoteca Variable de Cajasur | |
Kutxabank, por su parte, asumirá el coste de la copia de la escritura de operación hipotecaria que, en su caso, se expidiera con efectos ejecutivos, así como el 100% de los aranceles registrales derivados de la misma, y de los gastos relativos a su tramitación y gestión para su inscripción en el Registro de la Propiedad.
Análisis de las Hipotecas Cajasur
En términos de plazo, financiación máxima y comisiones, Cajasur ofrece condiciones bastante comunes en el mercado hipotecario actual. De este grupo destacaremos el hecho de que no cobre comisiones de apertura, característica que si bien cada vez es más común entre las hipotecas de España, sigue siendo muy positiva.
Procedemos a realizar un análisis más en detalle de los tipos de interés y las vinculaciones.
Tipos de Interés
Tanto la Hipoteca Cajasur Fija (2,20% TIN a 25 años) como la Hipoteca Cajasur Variable (Euribor +0,89%) ofrecen tipos de interés muy competitivos, situándose ambos entre los tipos de interés más bajos del mercado actualmente, dentro de su respectiva categoría. Además, si tienes menos de 35 años, obtendrás un descuento adicional de 0,25 puntos porcentuales en el tipo de interés.
Vinculaciones
Ahora pasemos a desglosar las distintas vinculaciones cuyas condiciones hay que cumplir para obtener dichos tipos de interés. En caso de que estas condiciones no se cumplan (salvo el seguro de hogar obligatorio) el tipo de interés se incrementará en un 1%.
- Domiciliación de Nómina: Con un importe igual o mayor a 3.000€ de todos los titulares. Si un titular ingresa 2.000€ y el otro titular 1.000€, también pueden solicitar esta hipoteca.
- Consumo de Tarjeta: Por un importe igual o mayor 3.600€ anuales.
- Plan de Pensiones: Aportación de 2.000€ anuales a un plan de pensiones contratado con Cajasur.
- Seguro de Hogar.
- Seguro de Vida.
Estas condiciones limitan el público que puede acceder a estas hipotecas al mejor tipo de interés, ya que, salvo que dispongas de una nómina de 3.000€ o superior (entre todos los titulares) se aplicará un incremento en el tipo de interés.
Valoración de las hipotecas CajaSur
La Hipoteca CajaSur Fija y la Hipoteca CajaSur Variable obtienen unas valoraciones de 7,75 y 8 sobre 10 respectivamente, destacando ambas en el apartado de tipos de interés donde obtienen una valoración de 10 sobre 10. En lo que a vinculaciones se refiere, obtienen un 4 sobre 10, debido a los 5 productos vinculados que debemos contratar para mantener esta oferta. En el apartado de comisiones obtienen un 8 y un 9 sobre 10 respectivamente, ambas sin comisiones de apertura. Finalmente en el apartado de financiación ambas obtienen una nota de 9 sobre 10, financiando hasta el 80% del valor de la tasación.
