¿Las hipotecas online son más baratas?

¿Las hipotecas online son más baratas?

En los últimos años, la oferta de hipotecas online ha aumentado considerablemente y ha ido haciéndose un hueco en el mercado hipotecario, atrayendo a más público cada vez. Existe la idea de que las hipotecas online son más baratas que otro tipo de hipotecas que podamos contratar a través medios tradicionales. Las hipotecas online están principalmente caracterizadas por poder contratarse a través de los canales digitales, haciendo que su tramitación sea más rápida y sencilla. ¿Es cierto que las hipotecas online son más baratas? ¿Por qué suelen ser más baratas? ¿Cuándo nos conviene optar por una de ellas?

¿Las hipotecas online son más baratas?

 

Hipotecas online, ¿cómo se contratan?

Las hipotecas online son aquellas que podemos contratar prácticamente sin necesidad de movernos de casa, ya que sólo necesitamos conexión a internet y un ordenador, tablet o móvil. Muchas entidades optan por ofrecer estas hipotecas a través de sus filiales online, como puede ser el caso de Coinc (perteneciente al grupo Bankinter) u Openbank (perteneciente al Banco Santander), entre otras. 

¿Por qué las hipotecas online pueden ser más baratas?

La oferta hipotecaria online suele tener mejores condiciones, principalmente porque el procedimiento de contratación se realiza vía internet, lo cual supone un ahorro importante en costes para la entidad. Al no tener que hacer frente a estos costes, principalmente alquiler de sucursales y de personal, el dinero que ahorran las plataformas online lo pueden destinar a ofrecer mejores condiciones en sus hipotecas.

Los bancos tradicionales cuentan con oficinas distribuidas a lo largo del territorio, y suelen reflejar en sus hipotecas los gastos que esto supone. Como veremos a continuación, más allá de un tipo de interés posiblemente más bajo; las hipotecas contratables a través de internet destacan principalmente por la ausencia de comisiones y vinculaciones

¿Qué condiciones y ventajas ofrecen las hipotecas online?

Son varios los motivos por los que plantearse contratar una hipoteca vía internet:

  • Se ofrecen sin comisiones. Es bastante frecuente ver nuestra hipoteca encarecida por costes de estudio, apertura o amortización anticipada. Uno de los mayores atractivos de las hipotecas online es que suelen ofrecerse libres de estas comisiones.
  • No necesitas vincularte con la entidad a través de la contratación de productos adicionales: domiciliar la nómina, seguro de hogar, seguro de vida, etc. Esto aporta al cliente una mayor independencia, al no sentirse atado al banco más allá de la hipoteca. 
  • Proporcionan más información en su página web, y más clara: al contratarse vía internet, todas las características y condiciones de la hipoteca deben de estar muy bien especificadas en su página web. 
  • Puedes contratarlas desde casa, y comparar entre las diferentes opciones disponibles en el mercado sin necesidad de trasladarse de un banco a otro. Esto supone un ahorro de tiempo y dinero. 

Si quieres comparar entre diferentes hipotecas online/tradicionales, aquí te dejamos nuestro artículo sobre las mejores hipotecas a tipo fijo y mejores hipotecas a tipo variable.  Sin embargo, puede ser que no todo el mundo encuentre más convenientes este tipo de hipotecas, ya que lo que para unos resulta más cómodo y accesible, para otros puede suponer un plus de dificultad. 

¿Me conviene contratar una hipoteca online?

El hecho de que las hipotecas online cuenten con ciertas ventajas respecto de la hipotecas de toda la vida, hace que nos planteemos si son más idóneas. Realmente la respuesta a esta pregunta depende de cada persona y su situación:

  • ¿Me interesa vincularme con el banco a cambio de un mejor diferencial, o prefiero mayor independencia?
  • ¿Es cómodo para mí realizar los trámites de contratación vía online, o prefiero poder negociar las condiciones en la oficina de la entidad? 

Quizás para alguien acostumbrado al uso de las tecnologías, sea conveniente y cómodo poder realizar desde el sofá de su casa las gestiones que conlleva la contratación de la hipoteca: subir los documentos, aportar información personal, etc. Sin embargo, hay personas que encuentran todo este procedimiento complicado. 

Por otra parte, recuerda que las entidades online no están abiertas a la negociación de sus condiciones. Es importante remarcar este dato ya que, hoy en día, es bastante común intentar negociar un aumento de financiación por parte del banco (las entidades online, generalmente, no ofrecerán una financiación superior al 80%), y los tipos de interés suelen ser fijos para las condiciones establecidas en la página web. 

Y tú, ¿crees que las hipotecas online acabarán sustituyendo a las hipotecas tradicionales con el paso del tiempo? 

 

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