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Blog Mejores Hipotecas
Análisis de las ventajas e inconvenientes de las mejores hipotecas del mercado

Comparativa de hipotecas a tipo de interés fijo: Hipotecas.com vs Bankia. ¿Con cuál nos quedamos?

Son muchas las hipotecas a tipo de interés fijo ofertadas actualmente en el mercado. En este artículo veremos en qué tenemos que fijarnos a la hora de comparar hipotecas fijas, y realizaremos un estudio de las condiciones de la Hipoteca a Tipo Fijo 25 años de Hipotecas.com y la Hipoteca Fija de Bankia. ¿Cuál te interesa más? 

 

Comparando hipotecas a tipo de interés fijo, ¿en qué hay que fijarse? 

A la hora de comparar diferentes hipotecas a tipo fijo, es evidente que lo primero en que nos fijamos es en los tipos de interés. Así, a priori. aquella hipoteca cuyo tipo de interés nos resulte más atractivo es la que tiene más opciones de ser contratada. Pero como ya sabeis, hay otros aspectos que debemos tener en cuenta al valorar una hipoteca, porque pueden incrementar bastante las cuotas que pagaremos cada mes. ¿Cuáles son estos gastos y condiciones?

  • Vinculaciones: hay bancos que no exigen apenas vinculaciones a la hora de contratar una hipoteca; y otros en los que se nos puede exigir domiciliar la nómina, contratar un seguro, realizar pagos mediante la tarjeta del banco, etc.
  • Comisiones: éstas pueden ser de apertura, de mantenimiento, cancelación anticipada... No obstante, actualmente son muchas las hipotecas que se ofrecen libres de comisiones, especialmente las hipotecas online. 
  • Financiación: hay hipotecas que financian sobre el valor de adquisición, otras sobre el valor de tasación; que ofrecen hasta el 80% o el 90% de financiación... tendremos que valorar qué opción nos conviene más según nuestra necesidad de financiación

Para realizar la comparativa entre dos hipotecas a tipo fijo, hemos escogido por una parte la Hipoteca Tipo Fijo 25 años de Hipotecas.com, sin comisiones ni vinculaciones y por otra parte la Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia, sin comisiones, la cual ofrece diferentes condiciones según tu nivel de ingresos. 

Comparativa: Hipoteca Tipo Fijo 25 años de Hipotecas.com e Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia

  Hipoteca Tipo Fijo 25 años de Hipotecas.com Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia
Ingresos iguales o superiores a 1.800 € Ingresos inferiores a 1.800 €
Tipo de interés (TIN) 2,90% 2,50% 3,30%
TAE 3,33% 3,06% 3,88%
Plazo 25 años 25 años 25 años
Cuota resultante (para 150.000€) 703,54 € 672,93€ 734,94 €
Financiación hasta el 80% del precio de compra (negociable) hasta el 80% de la inversión  hasta el 80% de la inversión 
Cuota de apertura 0% 0% 0%
Vinculaciones   Sin productos vinculados.  Tener tu nómina domiciliada en Bankia de forma ininterrumpida  Tener tu nómina domiciliada en Bankia de forma ininterrumpida
Más información Solicitar la Hipoteca a Tipo Fijo de hipotecas.com Solicitar la Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia Solicitar la Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia

*Las cuotas, tipos de interés y TAEs que se observan en la tabla son el resultado de realizar una simulación para una hipoteca a tipo fijo a 25 años, para una cantidad de 150.000 euros.

 

¿Con qué hipoteca nos quedamos? ¿Hipoteca a tipo fijo 25 años de Hipotecas.com o Hipoteca Fija de Bankia?

Como puede observarse en la tabla comparativa, si nuestros ingresos son inferiores a 1.800 euros, nos conviene contratar la Hipoteca a Tipo Fijo 25 años de Hipotecas.com, puesto que ofrece unos tipos de interés y una TAE inferiores a los de Bankia. En el caso de que tus ingresos sean superiores a 1.800 euros, la opción más rentable sería la Hipoteca Sin Comisiones Fija de Bankia, siempre y cuando cumplas el requisito de vinculación de la nómina de forma ininterrumpida.

Ambas hipotecas se ofrecen sin comisiones.

Como ves, la elección de tu hipoteca fija es una decisión que se debe valorar teniendo en cuenta múltiples factores, y dependerá en gran medida de tus circunstancias y tus preferencias personales. En este caso, la principal diferencia son las vinculaciones y el hecho de tener una nómina superior a 1.800 euros. 

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