La hipoteca más barata del año es la Hipoteca Open de Openbank

La hipoteca más barata del año es la Hipoteca Open de Openbank

Si te estás preguntando cuál es la hipoteca más barata del año, en Rankia te damos la respuesta: la hipoteca Open de Openbank. A continuación os diremos qué características o ventajas le han convertido en la hipoteca más económica del mercado en el 2018, así como también os facilitaremos información sobre cómo funciona el proceso de solicitud de la hipoteca.

Hipoteca Open Openbank

 

¿Por qué es la hipoteca Open la más barata del 2018?

Si miramos la TAE, la hipoteca Open de Openbank es la más barata a día de hoy. La Hipoteca Open tiene un tipo de interés nominal de Euribor + 0,79% y TAE variable del 1,12% (solicitando hasta un 50% de financiación). La TAE tiene en cuenta todos los gastos asociados al préstamo hipotecario y se corresponde con el interés al cual nos ofrecen la hipoteca, por lo tanto es el indicador más eficaz para saber el coste total de la hipoteca. Además es una hipoteca sin comisiones, por lo que la persona que la contrata no debe pagar los diferentes gastos normalmente asociadas al hecho de adquirir una hipoteca. 

Así pues, la hipoteca Open puede ser de tres tipos: Hipoteca Variable, Mixta o Fija. De este modo, Openbank ofrece tres opciones para que el cliente compare y elija el tipo de hipoteca que mejor se adapte a sus circunstancias personales y preferencias. 

Otro aspecto importante que caracteriza a esta hipoteca es que la solicitud es totalmente online.

¡La hipoteca de Openbank no tiene comisiones!

Como ya hemos mencionado, la Hipoteca Open no tiene ningún tipo de comisión elijas la opción que elijas (variable, mixta o fija) por lo que contamos con una hipoteca:

  • Sin comisión de apertura
  • Sin comisión de amortización parcial o total
  • Sin comisión por subrogación
  • Sin comisión por modificación de condiciones

 

SOLICITAR HIPOTECA OPEN

 

¿Quién puede solicitar la hipoteca Open? ¿cuántos titulares puede haber en la hipoteca?

La hipoteca Open de Openbank (independientemente de que sea variable, mixta o fija) la puede solicitar cualquier persona que resida en España y tenga más de 18 años, y que sumando la edad del contratante y el plazo del préstamo no supere los 75 años. Esta hipoteca puede tener como máximo dos titulares.  

¿Cuál es la cantidad de dinero que podemos pedir al contratar la hipoteca?

Al contratar la hipoteca Open de Openbank debemos tener en cuenta que el banco va a establecer un importe mínimo (mínima cantidad de dinero que podemos pedir) y un importe máximo (mayor cantidad de dinero que se puede adquirir). De este modo, tenemos que en la hipoteca Open se puede pedir como importe mínimo 30.000€ y como importe máximo el 80% del menor valor entre la tasación y la compraventa en caso de que sea para vivienda habitual; y el 70% del menor de los impotes en caso de segunda residencia que llega a la cantidad de hasta 3.000.000€.

 

¿Cómo solicitar la hipoteca Open en Openbank?

A continuación, te vamos a informar de cómo solicitar la hipoteca Open a través de la web de Openbank. 

El proceso de solicitud se realiza integramente online y se debe: cumplimentar información relevante del solicitante de la hipoteca, subir documentación, adjuntar otros archivos, etc. Además, en caso de duda Openbank proporciona un gestor personal en todo el proceso que hace que sea más accesible y más sencillo para cualquier persona contratar la hipoteca.

Así pues, en las etapas de la solicitud de la hipoteca Open, Openbank te solicitará información de carácter personal y profesional para darte una oferta personalizada. Las etapas son cuatro: cálculo de la cuota de la hipoteca, pre-aprobación o denegación de la hipoteca, concesión de la hipoteca y firma de la hipoteca.
 

1. Cálculo de la cuota de la hipoteca

El primer paso para solicitar la hipoteca Open es seleccionar la cantidad y el plazo, de modo que Openbank va a calcular tu cuota mensual para tres opciones de hipoteca (fija, variable o mixta) y así elegir la que mejor se adapte a tu perfil. 

En el cálculo de la cuota, se necesita especificar:

  • Para qué vas a usar la vivienda: uso habitual o uso de segunda residencia
  • El tipo de vivienda: si es de nueva construcción o de segunda mano
  • Dónde está ubicada: en qué región de España se encuentra
  • Cuánto cuesta la vivienda
  • Cuánto dinero necesitas
  • Periodo de tiempo en el que quieres devolver el dinero

2. Pre-aprobación de la hipoteca

Al calcular la cuota, al instante sabrás si la hipoteca está pre-aprobada por Openbank. La pre-aprobación tiene un carácter orientativo, no supone una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario.

3. Concesión de la hipoteca

Tras el cálculo de la cuota y la preaprobación de la hipoteca, Openbank se encarga de analizar todos los datos. El análisis consiste en evaluar tu perfil de riesgo y determinados aspectos que es necesario tener en cuenta para ver si todo está correcto y si puedes adquirir la hipoteca Open. Es en ese momento cuando te notifica que te conceden la hipoteca y que vas a poder disponer de sus servicios. 

4. Firma de la hipoteca

Es el último paso y por lo tanto muy importante para finalizar el contrato de la hipoteca. Se debe firmar el préstamo hipotecario y la compraventa en la Notaría

 

 

 

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