Hipoteca Kutxabank: desde Euribor +0,89% sin comisión de apertura

Como es costumbre en nuestro blog, esta semana analizamos las características de la Hipoteca Variable de Kutxabank. Esta hipoteca se caracteriza por tener uno de los mejores diferenciales del mercado para una hipoteca a tipo variable: Euribor +0,89%. A cambio, solicita vincularse con la entidad a través de varios productos. ¿Me interesa contratar esta hipoteca con mi perfil?

Hipoteca Variable Kutxabank desde Euribor 0,89%

La Hipoteca Variable de Kutxabank es conocida por ofrecer el diferencial más barato del mercado: Euribor +0,89%. Para conseguir este tipo de interés, hay que domiciliar en la entidad unos ingresos superiores a 3.000 € además de contratar 4 productos con Kutxabank.

Características de la Hipoteca Variable Kutxabank

• Tipo de interés: 1,45% TIN el primer año. El resto de años, Euribor +0,89%.
• Tasa Anual Equivalente (TAE): 0,96%
• Plazo máximo 30 años o hasta que el mayor de los titulares cumpla 75 años.
• Financiación: hasta el 80% sobre el valor de tasación.
• Para primera, segunda vivienda o hipoteca para subrogación.

*La cuota se calcula sobre un préstamo hipotecario de 100.000 € a 25 años.

 

Vinculaciones de la Hipoteca Variable Kutxabank

Para conseguir un tipo de interés de Euribor +0,89% hay que cumplir una serie de vinculaciones:

1. Domiciliar la nómina por importe igual o superior a 3.000€ mensuales.
2. Realizar compras con la tarjeta de Kutxabank por importe de 3.600€ anuales o superior.
3. Contratación del seguro de vida con Kutxabank Vida y Pensiones SAU.
4. Contratación del seguro de hogar con Kutxabank Aseguradora SAU.
5. Aportación de 2.000 € anuales o superior al Plan de Pensiones Kutxabank.

En caso de no cumplir con todas las vinculaciones y contratar únicamente el seguro de hogar, el interés pasa a euríbor + 1,89 %.

 

Comisiones de la Hipoteca Variable Kutxabank

La Hipoteca Variable de Kutxabank no tiene comisión de apertura. Para saber si aplican una compensación diferente, hay que contactar directamente con la entidad.

 

Más información de la Hipoteca Variable Kutxabank

A raíz de la nueva ley hipotecaria 5/2019, Kutxabank asumirá todos los gastos de formalización de la hipoteca, excepto la tasación.

 

Simulación cuota con la Hipoteca Variable de Kutxabank

Cuota mensual Hipoteca Variable Kutxabank
Importe del préstamo	Tipo de interés	Plazo (años)	Cuota mensual
100.000 €	Euribor +0,89%	25	371,91 €
150.000 €	Euribor +0,89%	25	557,87 €

 

¿Y si no quiero una hipoteca a tipo variable?

Las hipotecas fijas ya alcanzan el 40% del total de las hipotecas firmadas. Esto supone un claro cambio de tendencia en la firma de hipotecas, con los nuevos hipotecados decantándose por la tranquilidad de una hipoteca fija aunque suponga pagar un tipo de interés superior. Para este segmento, Kutxabank ofrece la Hipoteca Fija y la Hipoteca Mixta:

 

Hipoteca Kutxabank Fija

De la misma forma que sucede con la hipoteca Variable, la hipoteca Fija de Kutxabank ofrece un tipo de interés reducido del 2,20% TIN a cambio contratar y mantener hasta 5 vinculaciones con Kutxabank.

• Tipo de interés desde 1,60% TIN (1,93% TAE)
• Comisión de apertura: 0€
• Vinculaciones: mismas vinculaciones que en la Hipoteca Variable de Kutxabank.

 

Hipoteca Kutxabank Joven

Por último tenemos la hipoteca Kutxabank para jóvenes, destinada a solicitantes de hasta 34 años de edad. Ofrece las mismas condiciones que la hipoteca variable, pero aplica un descuento de -0,25% en el tipo de interés. Las vinculaciones y comisiones de esta entidad son las mismas que con la hipoteca variable.

 

En resumen, las hipotecas de Kutxabank están destinadas para clientes con unos ingresos mensuales medio-altos (3.000 € entre todos los titulares) y a cambio de domiciliar estas nóminas en Kutxabank, se consigue el mejor diferencial del mercado. Por contra, las vinculaciones son elevadas. Recientemente, Kutxabank ha eliminado la hipoteca mixta de su oferta de productos, al no conseguir suficientes solicitudes.